{"id":10287,"date":"2024-01-09T14:35:36","date_gmt":"2024-01-09T14:35:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.HOMESmontecarlo.com\/frequently-asked-questions\/"},"modified":"2024-04-18T18:25:42","modified_gmt":"2024-04-18T18:25:42","slug":"frequently-asked-questions","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.homesmontecarlo.com\/de\/frequently-asked-questions\/","title":{"rendered":"H\u00e4ufig gestellte Fragen :"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"10287\" class=\"elementor elementor-10287 elementor-9384\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2e91628 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"2e91628\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fc6359b elementor-icon-list--layout-inline elementor-align-center elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"fc6359b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items elementor-inline-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item elementor-inline-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#qaef-10242\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">VERK\u00c4UFER<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item elementor-inline-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#qaef-10221\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">K\u00e4ufer<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item elementor-inline-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#qaef-10142\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">EIGENT\u00dcMER<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item elementor-inline-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#qaef-10182\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">MIETER<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d7cc768 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d7cc768\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span style=\"font-weight: 400;\">Es kann sehr stressig und \u00fcberw\u00e4ltigend sein, wenn Sie sich entscheiden, in Monaco eine Wohnung zum Kauf oder zur Miete zu suchen, oder wenn Sie dar\u00fcber nachdenken, Ihre Immobilie in Monaco zu verkaufen oder zu vermieten. Nachfolgend finden Sie unsere Antworten auf die am h\u00e4ufigsten gestellten Fragen zu Immobilien in Monaco. Z\u00f6gern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie keine Antwort auf Ihre Frage finden, denn wir sind rund um die Uhr f\u00fcr Sie da.<\/span>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b5ba436 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b5ba436\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>            <div class=\"qae-faqs-container qae-faqs-toggle-container\">\n\t\t\t\t<h3 class=\"qe-faqs-group-title\">VERK\u00c4UFER<\/h3>\t\t<div id=\"qaef-10242\" class=\"qe-faq-toggle sellers-de\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Muss ich Steuern zahlen, wenn ich meine Immobilie in Monaco verkaufe?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>NEIN. In Monaco gibt es keine Kapitalertragssteuer und nur der K\u00e4ufer zahlt die Kosten an den Notar.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10239\" class=\"qe-faq-toggle sellers-de\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Wann muss ich nach dem Verkauf Ihre Vermittlungsgeb\u00fchren bezahlen?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Die Provision muss vor der endg\u00fcltigen Transaktion vereinbart werden. Wir senden dem Notar von Monaco eine Kopie unserer Provisionsvereinbarung. Sobald die Transaktion abgeschlossen ist, \u00fcberweist der Notar die Provision der Immobilienagentur direkt auf unser Bankkonto.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10236\" class=\"qe-faq-toggle sellers-de\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Wer zahlt die Maklergeb\u00fchren beim Verkauf einer Wohnung in Monaco?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Verk\u00e4ufer und K\u00e4ufer zahlen die Provision der Immobilienagentur in Monaco. Diese Preise werden von der Chambre Immobili\u00e8re de Monaco bekannt gegeben, die die meisten monegassischen Immobilienagenturen vertritt.<\/p>\n\n<p>Es kommt jedoch vor, dass die Provisionen der Immobilienagenturen an die Durchf\u00fchrung der Transaktion angepasst werden. Diese Tarife k\u00f6nnen auch angewendet werden, wenn die monegassische Immobilie, die wir Ihnen pr\u00e4sentieren, von einer anderen Agentur angeboten wird, die vom Verk\u00e4ufer bezahlt wird.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Die Verk\u00e4uferprovision betr\u00e4gt 5 % + 20 % Mehrwertsteuer.<\/li>\n\n\n\n<li>Die K\u00e4uferprovision betr\u00e4gt 3 % + 20 % Mehrwertsteuer.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10233\" class=\"qe-faq-toggle sellers-de\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Quelle est la d\u00e9marche pour vendre mon bien immobilier \u00e0 Monaco ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Une fois que vous aurez accept\u00e9 l\u2019offre d\u2019achat sur votre bien immobilier, vous devrez remplir des formulaires et recueillir des donn\u00e9es personnelles que nous transmettrons au Notaire de Monaco en charge de la transaction. Nous recevrons un projet d\u2019acte final et conviendrons ensuite d\u2019une date de signature avec l\u2019acheteur.<\/p>\n\n<p>L&#8217;\u00e9tude des notaires de Monaco se charge de contacter le syndic de l&#8217;immeuble pour r\u00e9gulariser votre situation actuelle de charges de copropri\u00e9t\u00e9 et l\u2019informer sur le nouveau propri\u00e9taire.<\/p>\n\n<p>Vous recevrez une attestation de vente avec et sans le prix de vente qui peut \u00eatre utile pour r\u00e9silier des contrats d&#8217;assurance habitation par exemple.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10230\" class=\"qe-faq-toggle sellers-de\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Wo werden Sie den Verkauf meiner Immobilie in Monaco f\u00f6rdern?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Wir werben auf unserer eigenen Website und auf beliebten Immobilienseiten wie MonteCarloRealEstate. Dar\u00fcber hinaus weisen wir unsere registrierten Kunden darauf hin, sie umgehend zu benachrichtigen oder in v\u00f6lliger Vertraulichkeit Kontakt mit unserem professionellen Netzwerk in Monaco und im Ausland (Rechtsberatungsb\u00fcros, Portfoliomanager usw.) aufzunehmen.<\/p>\n\n<p>Wir arbeiten auch eng mit allen anderen Immobilienagenturen in Monaco zusammen und Einzelheiten Ihrer Immobilie werden gem\u00e4\u00df unserer Verkaufsstrategie kommuniziert.<\/p>\n\n<p>Je nach monegassischer Immobilie passen wir eine Marketingstrategie an, um die Anzahl der Besuche zu maximieren. Es kann auch vorkommen, dass wir empfehlen, die Immobilie in Monaco f\u00fcr einige Monate vom Markt fernzuhalten.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10227\" class=\"qe-faq-toggle sellers-de\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Sollte ich eine oder mehrere Immobilienagenturen in Monaco mit dem Verkauf meiner Immobilie beauftragen?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Wir verstehen, dass mehr Agenturen f\u00fcr einen Verk\u00e4ufer mehr potenzielle K\u00e4ufer bedeuten. Auf dem spezifischen und privilegierten Immobilienmarkt von Monaco teilen sich professionelle Immobilienagenturen jedoch die Provisionen, anstatt im Wettbewerb zu arbeiten. Wir arbeiten an einer langfristigen Beziehung, die auf Vertrauen basiert. Sie sind froh, immer mit der gleichen Person in Kontakt zu sein, anstatt Anrufe von mehreren anderen Agenturen zu erhalten, die ebenfalls st\u00f6rend sein k\u00f6nnen. Wir begleiten alle Besichtigungen, um die besten Eigenschaften Ihrer Immobilie hervorzuheben und alle Informationen \u00fcber die Nachbarschaft und das Geb\u00e4ude bereitzustellen.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10224\" class=\"qe-faq-toggle sellers-de\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Kann sich der Abschluss des Verkaufs meiner Wohnung verz\u00f6gern?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Ja, es ist m\u00f6glich, den Zeitpunkt des Abschlusses des Wohnungsverkaufs zu verschieben. Diese Anfrage muss dem K\u00e4ufer als Ihre Anforderung bei der Beantwortung seines Kaufangebotsschreibens mitgeteilt werden. Normalerweise vereinbaren K\u00e4ufer, die Unterzeichnung der endg\u00fcltigen Kaufurkunde zu verschieben, wenn der Verk\u00e4ufer mehr Zeit f\u00fcr die Organisation seines Umzugs ben\u00f6tigt. Bedenken Sie, dass sich dies auch auf den Zeitpunkt des K\u00e4ufers auswirken kann (Renovierung einer Wohnung, Antrag auf Wohnsitz in Monaco usw.).<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10221\" class=\"qe-faq-toggle sellers-de\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Wie bewerten Sie meine Immobilie in Monaco?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Wir nutzen unsere Erfahrung, um den umliegenden monegassischen Immobilienmarkt einzusch\u00e4tzen: Wir nutzen Statistiken fr\u00fcherer Verk\u00e4ufe und \u00e4hnlicher Objekte auf dem monegassischen Immobilienmarkt und analysieren diese zusammen mit der aktuellen Marktsituation. Wir ber\u00fccksichtigen zus\u00e4tzlich Faktoren wie den aktuellen Innenzustand der Wohnung oder die Verf\u00fcgbarkeit eines Parkplatzes zur Wohnung. Wir bieten Ihnen gerne eine faire Bewertung Ihrer Immobilie in Monaco an. Wir werden niemals den Preis Ihrer Immobilie erh\u00f6hen, nur um Ihre Aufmerksamkeit zu erregen.<\/p>\n\n<p>Wir ben\u00f6tigen in der Regel 2 Tage, um unseren Kostenvoranschlag f\u00fcr Ihre Immobilie in Monaco zu erstellen, und dieser Immobilienkostenvoranschlag ist v\u00f6llig kostenlos.<\/p>\n\n<p>Gerne bieten wir Ihnen diese Expertise Ihrer monegassischen Immobilie an und k\u00fcmmern uns um den Verkauf Ihrer Wohnung.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t<h3 class=\"qe-faqs-group-title\">K\u00e4ufer<\/h3>\t\t<div id=\"qaef-10179\" class=\"qe-faq-toggle acheteur-de\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Muss ich beim Kauf einer Wohnung in Monaco Grundsteuer zahlen?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Nein. In Monaco gibt es keine Grundsteuer. Als K\u00e4ufer zahlen Sie die Maklerprovision und die Notargeb\u00fchren (6 % des Endpreises der Immobilie).<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10176\" class=\"qe-faq-toggle acheteur-de\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Wenn ich ein Angebot zum Kauf meiner Wohnung in Monaco mache, woher wei\u00df ich, wann es angenommen wurde?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Das Kaufangebot, das Sie zu Beginn des Kaufprozesses einer Immobilie in Monaco unterzeichnen, enth\u00e4lt eine Frist f\u00fcr die Einholung einer Antwort vom Verk\u00e4ufer. Wir stehen w\u00e4hrend der gesamten Verhandlung mit dem Verk\u00e4ufer in Kontakt und werden Ihnen antworten, um Sie \u00fcber den Status Ihres Kaufangebots zu informieren. Es kann vorkommen, dass der Verk\u00e4ufer Ihr erstes Angebot nicht annimmt und uns auffordert, Ihnen sein Gegenangebot zuzusenden (Preis\u00e4nderung, Streichung bestimmter Bedingungen oder \u00c4nderung des Schlusstermins). <\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10173\" class=\"qe-faq-toggle acheteur-de\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Wer zahlt die Geb\u00fchren der Immobilienagentur beim Kauf einer Wohnung in Monaco?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Verk\u00e4ufer und K\u00e4ufer zahlen die Provision der Immobilienagentur in Monaco. Diese Preise werden von der Chambre Immobili\u00e8re de Monaco bekannt gegeben, die die meisten monegassischen Immobilienagenturen vertritt.<\/p>\n\n<p>Es kommt jedoch vor, dass die Provisionen der Immobilienagenturen an die Durchf\u00fchrung der Transaktion angepasst werden. Diese Tarife k\u00f6nnen auch angewendet werden, wenn die monegassische Immobilie, die wir Ihnen pr\u00e4sentieren, von einer anderen Agentur angeboten wird, die vom Verk\u00e4ufer bezahlt wird.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Die Verk\u00e4uferprovision betr\u00e4gt 5 % + 20 % Mehrwertsteuer.<\/li>\n\n\n\n<li>Die K\u00e4uferprovision betr\u00e4gt 3 % + 20 % Mehrwertsteuer.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10170\" class=\"qe-faq-toggle acheteur-de\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Soll ich in Monaco kaufen oder weiter mieten?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Es ist eine sehr pers\u00f6nliche Entscheidung, die von Ihrem Profil abh\u00e4ngt. Bedenken Sie, dass die durchschnittliche Mietrendite einer Wohnung oder eines Parkplatzes in Monaco im Vergleich zum Immobilienmarkt in London oder anderen europ\u00e4ischen St\u00e4dten recht niedrig ist. Der monegassische Immobilienmarkt basiert aufgrund seines exponentiellen Trends und anderer Faktoren wie der fehlenden Besteuerung auf Kapitalgewinnen. Die Besteuerung in Monaco ist interessant, da es keine Wohnsteuer oder Grundsteuer gibt. Deshalb wird Ihre Immobilieninvestitionsm\u00f6glichkeit in Monaco schnell zu einer sicheren Immobilieninvestition. Die meisten unserer Kunden haben das Wachstum des Immobilienmarkts in Monaco in den letzten Jahren gesehen und fragen sich, warum sie sich nicht schon fr\u00fcher f\u00fcr den Kauf ihres Hauptwohnsitzes in Monaco entschieden haben!<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10165\" class=\"qe-faq-toggle acheteur-de\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Sollte ich vor dem Kauf meiner neuen Wohnung in Monaco eine Bank konsultieren?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Wir empfehlen Ihnen grunds\u00e4tzlich, vor der Besichtigung von zum Verkauf stehenden Wohnungen und H\u00e4usern in Monaco eine monegassische Bank f\u00fcr einen Kreditvertrag zu kontaktieren. Dadurch erhalten Sie ein perfektes Bild davon, was Sie sich leisten k\u00f6nnen und welchen Kredit Sie erhalten werden. Wir arbeiten mit den besten Banken und privaten Portfolioverwaltungsunternehmen in Monaco zusammen. Wir k\u00f6nnen Ihnen unsere Kontakte vorstellen, um Ihnen die besten Angebote zu unterbreiten, aber auch um eine zuverl\u00e4ssige und dynamische Person aus dem Bankensektor in Monaco kennenzulernen.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10164\" class=\"qe-faq-toggle acheteur-de\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Sollte ich vor dem Kauf meiner neuen Wohnung in Monaco eine Bank konsultieren?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Wir empfehlen Ihnen grunds\u00e4tzlich, vor der Besichtigung von zum Verkauf stehenden Wohnungen und H\u00e4usern in Monaco eine monegassische Bank f\u00fcr einen Kreditvertrag zu kontaktieren. Dadurch erhalten Sie ein perfektes Bild davon, was Sie sich leisten k\u00f6nnen und welchen Kredit Sie erhalten werden. Wir arbeiten mit den besten Banken und privaten Portfolioverwaltungsunternehmen in Monaco zusammen. Wir k\u00f6nnen Ihnen unsere Kontakte vorstellen, um Ihnen die besten Angebote zu unterbreiten, aber auch um eine zuverl\u00e4ssige und dynamische Person aus dem Bankensektor in Monaco kennenzulernen.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10161\" class=\"qe-faq-toggle acheteur-de\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Wann erhalte ich die Schl\u00fcssel zu meiner neuen Wohnung in Monaco?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Wir vereinbaren mit den Verk\u00e4ufern und dem Notar von Monaco einen Termin zur Unterzeichnung der authentischen notariellen Urkunde. An diesem Tag sollte der Endbetrag bereits auf dem Konto des Notars eingegangen sein. Der Notar liest die Urkunde, um sicherzustellen, dass alle Einzelheiten von Verk\u00e4ufern und K\u00e4ufern genehmigt werden. Die Urkunde wird dann von beiden Parteien unterzeichnet und das monegassische Eigentum geh\u00f6rt rechtlich Ihnen. Sie k\u00f6nnen die Schl\u00fcssel bei uns oder direkt beim Notar abholen, wenn die Immobilie seitens der Verk\u00e4ufer leer steht.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10158\" class=\"qe-faq-toggle acheteur-de\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Ist ein Gutachten beim Immobilienkauf in Monaco zwingend erforderlich?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>NEIN. Beim Kauf Ihrer Wohnung in Monaco ist eine Expertise gesetzlich nicht erforderlich. Die meisten Banken lassen jedoch eine Immobilienbewertung durchf\u00fchren, um sicherzustellen, dass der Immobilienerwerb das Geld wert ist, das sie Ihnen zur Verf\u00fcgung stellen. Beim Kauf einer Immobilie in Monaco erw\u00e4hnen der Notar und die endg\u00fcltige Urkunde keine Quadratmeter, da dies nicht gesetzlich vorgeschrieben ist. Sie haben die M\u00f6glichkeit, einen Gutachter mit der \u00dcberpr\u00fcfung der richtigen Gr\u00f6\u00dfe der Wohnung zu beauftragen, falls der monegassische Immobilienmakler keine konkreten Angaben macht.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10156\" class=\"qe-faq-toggle acheteur-de\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Wie lange dauert der Kauf einer Immobilie in Monaco?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t&#013;\n<p>Die Frist f\u00fcr den Abschluss des Kaufs Ihres Hauptwohnsitzes (oder Zweitwohnsitzes) in Monaco kann sich \u00e4ndern, abh\u00e4ngig von der Verf\u00fcgbarkeit von K\u00e4ufern und Verk\u00e4ufern, der Organisation eines Hypothekendarlehens durch Ihre Bank, der Verf\u00fcgbarkeit des Notars von Monaco samt dessen \u00dcberpr\u00fcfung der von allen Parteien bereitgestellten Informationen.<\/p>&#013;\n&#013;\n<p>Der Kaufprozess Ihrer Wohnung in Monaco dauert in der Regel bis zu 3-4 Monate, wenn K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer einen Zeitrahmen f\u00fcr die Organisation vereinbart haben. Es ist wichtig, eng mit uns und dem Notar von Monaco zusammenzuarbeiten, um sicherzustellen, dass der Kaufprozess Ihrer Immobilieninvestition reibungslos verl\u00e4uft.<\/p>&#013;\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10152\" class=\"qe-faq-toggle acheteur-de\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Ben\u00f6tige ich f\u00fcr meinen Immobilienkauf in Monaco einen Notar oder einen Anwalt?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t&#013;\n<p>In den meisten F\u00e4llen empfehlen wir die Beauftragung eines monegassischen Notars, der Sie w\u00e4hrend des Kaufprozesses der Immobilie rechtlich ber\u00e4t und sicherstellt, dass die Transaktion dank der bei den Verk\u00e4ufern durchgef\u00fchrten Kontrollen effizient abl\u00e4uft: pers\u00f6nliche Daten, Verkaufsf\u00e4higkeit, Hypotheken auf die Immobilie Eigentum, Regelung der Miteigentumsbeitr\u00e4ge usw.). Alle monegassischen Transaktionen werden beim Monaco Mortgage Service registriert und es ist die Aufgabe des Notars, dieses B\u00fcro zu kontaktieren und sicherzustellen, dass die Transaktion abgeschlossen werden kann.<\/p>&#013;\n&#013;\n<p>Es gibt drei Notariatsb\u00fcros in Monaco und wir stellen Ihnen dasjenige vor, das je nach Ihrem Profil und Ihren Bed\u00fcrfnissen (Firma, Familie, Herkunftsland usw.) zu Ihnen passt.<\/p>&#013;\n&#013;\n<p>Die Notargeb\u00fchren in Monaco liegen ausschlie\u00dflich in der Verantwortung des K\u00e4ufers (einschlie\u00dflich Notargeb\u00fchren und Eigentums\u00fcbertragungsgeb\u00fchren in Monaco).<\/p>&#013;\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10150\" class=\"qe-faq-toggle acheteur-de\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Bin ich verpflichtet, wenn mein Kaufangebot angenommen wurde?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t&#013;\n<p>Nein, nichts ist rechtsverbindlich, bis Sie den Betrag der Anzahlung an den Notar von Monaco gezahlt haben.<\/p>&#013;\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10145\" class=\"qe-faq-toggle acheteur-de\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Was passiert, wenn mein Angebot zum Kauf einer Wohnung in Monaco angenommen wird?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t&#013;\n<p>Der n\u00e4chste Schritt nach der Annahme Ihres Angebots besteht darin, die \u00dcberweisung der Anzahlung von 10 % auf das Konto des Notars in Monaco zu veranlassen. Bitte beachten Sie, dass Ihre Anzahlung vom Verk\u00e4ufer einbehalten wird, falls Sie Ihre Meinung \u00e4ndern. Es gibt drei Notariatsb\u00fcros in Monaco und wir stellen Ihnen dasjenige vor, das entsprechend Ihrer Situation und Ihrem Profil zu Ihnen passt. Der Notar verwahrt Ihre Anzahlung und pr\u00fcft alle den Verk\u00e4ufer betreffenden Punkte: Verkaufsf\u00e4higkeit, Abschluss der Hypothek usw.<\/p>&#013;\n&#013;\n<p>W\u00e4hrend der Notar die Urkunde vorbereitet, werden wir Sie bitten, unser Standard-Informationsdokument \u00fcber Sie auszuf\u00fcllen (pers\u00f6nliche Daten und andere Personenstandsdokumente).<\/p>&#013;\n&#013;\n<p>Sobald der Notar bereit ist, k\u00f6nnen wir einen Termin f\u00fcr die Unterzeichnung der endg\u00fcltigen Urkunde vereinbaren. Sie m\u00fcssen die Zahlung des Restbetrags auf dem Konto des Notars von Monaco vor diesem Tag organisieren (Notargeb\u00fchren, Maklergeb\u00fchren und ausstehender Betrag des Immobilienpreises).<\/p>&#013;\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10142\" class=\"qe-faq-toggle acheteur-de\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Wie mache ich ein Angebot zum Kauf einer Immobilie in Monaco?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t&#013;\n<p>Wenn Sie die monegassische Immobilie gefunden haben, die Ihnen gef\u00e4llt, k\u00f6nnen Sie ein Angebot abgeben. Gemeinsam werden wir mit Ihnen ein Kaufangebot ausarbeiten, welches von unseren Rechtsberatern in Monaco erstellt wurde. Dieses Dokument enth\u00e4lt die Kontaktdaten der Person oder Firma, die die Immobilie kauft, sowie alle zus\u00e4tzlichen Informationen zum monegassischen Notar und etwaigen Hypotheken.<\/p>&#013;\n&#013;\n<p>Wir werden Sie au\u00dferdem um Ihren Reisepass und einen aktuellen Nachweis Ihres aktuellen Wohnsitzes\/Ihrer aktuellen Adresse bitten.<\/p>&#013;\n&#013;\n<p>Im Falle einer Hypothek oder eines Kredits ist zus\u00e4tzlich eine grunds\u00e4tzliche Zustimmung Ihrer Bank erforderlich.<\/p>&#013;\n&#013;\n<p>Wir unterbreiten dem Verk\u00e4ufer Ihr Angebot.<\/p>&#013;\n&#013;\n<p>Weitere Informationen zum Immobilienkaufprozess in Monaco finden Sie hier.<\/p>&#013;\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t<h3 class=\"qe-faqs-group-title\">EIGENT\u00dcMER<\/h3>\t\t<div id=\"qaef-10218\" class=\"qe-faq-toggle landlords-de\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> K\u00f6nnen Sie mich bei der Jahreshauptversammlung der Miteigent\u00fcmerschaft vertreten?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Ja. Jedes Jahr vertreten wir die Interessen hunderter Eigent\u00fcmer auf der Mitgliederversammlung der Stockwerkeigent\u00fcmergemeinschaften. Wir verwalten Immobilien in allen Teilen Monacos und verf\u00fcgen \u00fcber fundierte Kenntnisse der meisten Geb\u00e4ude und Wohnh\u00e4user. Gerne nehmen wir in Ihrem Namen an der Sitzung teil und achten darauf, dass Ihr Verm\u00f6gen und Ihre W\u00fcnsche respektiert werden.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10215\" class=\"qe-faq-toggle landlords-de\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> K\u00f6nnen Sie den Inventarbestand am Ein- und Ausgang des Mieters meiner Wohnung organisieren?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Wir organisieren immer eine Bestandsaufnahme und Inspektion am selben Tag, an dem wir die Schl\u00fcssel an den neuen Mieter Ihrer Immobilie in Monaco \u00fcbergeben. Unser umfassender Bericht enth\u00e4lt Beschreibungen und Fotos zum Zustand und Zustand der Wohnung. Die gleiche Kontrolle wird bei der Abreise des Mieters durchgef\u00fchrt, wobei wir die Kaution einbehalten, bis alle Probleme gel\u00f6st sind. Einige Eigent\u00fcmer verlangen manchmal, dass die Bestandsaufnahme von einem Gerichtsvollzieher in Monaco durchgef\u00fchrt wird. Die Kosten k\u00f6nnen mit dem Mieter geteilt werden.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10212\" class=\"qe-faq-toggle landlords-de\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Kann ich Ihren Mietvertrag anpassen oder meine eigenen Klauseln hinzuf\u00fcgen?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Alle unsere Vertr\u00e4ge werden von unseren monegassischen Rechtsberatern erstellt und enthalten Klauseln, die den vollst\u00e4ndigen Schutz unserer Eigent\u00fcmer erm\u00f6glichen. Wir k\u00f6nnen jedoch unseren Mietvertrag anpassen, wenn Sie bestimmte Punkte \u00e4ndern m\u00f6chten, beispielsweise die Bedingungen f\u00fcr eine Mieterh\u00f6hung oder die H\u00f6he der Kaution.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10209\" class=\"qe-faq-toggle landlords-de\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Welche Kosten entstehen f\u00fcr den Eigent\u00fcmer?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Die vom Eigent\u00fcmer an den Immobilienmakler gezahlten Geb\u00fchren, die die Wohnung in Monaco (oder eine beliebige Immobilie) verwalten, h\u00e4ngen von dem gemeinsam vereinbarten Prozentsatz ab. Die offizielle Immobilienkammer von Monaco bietet Tarife an, die je nach den von der Agentur angebotenen Dienstleistungen angepasst werden k\u00f6nnen.<\/p>\n\n<p>Zus\u00e4tzlich zu den Verwaltungskosten der Wohnung tr\u00e4gt der Eigent\u00fcmer die au\u00dferordentlichen Miteigentumsbeitr\u00e4ge, die Hausratversicherung der Eigent\u00fcmer sowie etwaige Reparaturen in der Wohnung, die nicht von den Mietern getragen werden k\u00f6nnen.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10206\" class=\"qe-faq-toggle landlords-de\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Wer kann die Hausverwaltung meiner Wohnung in Monaco \u00fcbernehmen?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Bei HOMES k\u00f6nnen wir Ihnen rund um die Uhr einen Immobilienverwaltungsservice anbieten.<\/p>\n\n<p>Wir bewerben Ihre Immobilie auf dem monegassischen Immobilienmarkt, wir finden f\u00fcr Sie die perfekten Mieter f\u00fcr die Vermietung Ihrer Wohnung, wir bereiten alle Mietvertr\u00e4ge und Vertr\u00e4ge vor, wir erheben die H\u00f6he der Mieten und Miteigentumsbeitr\u00e4ge und bieten alle anderen umfassenden Verwaltungsdienstleistungen an .Immobilien, denn nur Sie wissen, wie viel Zeit Sie f\u00fcr die Anrufe Ihrer Mieter und die damit verbundene Arbeit aufwenden k\u00f6nnen. Hochwertige Mieter erwarten einen 24\/7-Service, wenn sie eine Wohnung in Monaco mieten, und wir m\u00f6chten rund um die Uhr ihr Vermieter sein, damit Sie das nicht tun m\u00fcssen.<\/p>\n\n<p>Hier erfahren Sie mehr \u00fcber die verschiedenen Hausverwaltungsleistungen, die wir anbieten. (Link zur Seite)<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10203\" class=\"qe-faq-toggle landlords-de\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Was ist mit der Kaution\/Kaution?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Sobald wir einen qualifizierten Mieter f\u00fcr Ihre Wohnung in Monaco gefunden haben und dessen Mietangebot angenommen wurde, werden wir ihn bitten, den Betrag der Kaution an uns zu \u00fcberweisen. Dieser neue Mieter zahlt den Betrag der Kaution zur Sicherung der Wohnung und diese Kaution wird vom Eigent\u00fcmer einbehalten, wenn der Mieter beschlie\u00dft, die Wohnung nicht mehr zu vermieten. Dieser Betrag der Kaution wird von uns f\u00fcr die Dauer der Vermietung einbehalten, wenn wir die Agentur sind, die Ihr Apartment verwaltet. Sie wird dem Mieter ausgezahlt, sobald der Umzug erfolgt ist und die Wohnung in einwandfreiem Ausgangszustand zur\u00fcckgegeben wird. Manchmal nutzen wir die Kaution, um kleinere Rechnungen zu begleichen, die dem austretenden Mieter in Rechnung gestellt werden sollen. Wir sind gesetzlich berechtigt, diese Kaution noch einige Monate nach Auszug des Mieters einzubehalten, falls danach noch Reparaturen notwendig werden.<\/p>\n\n<p>Wir k\u00f6nnen in unserem Hausverwaltungsvertrag auch vereinbaren, dass diese Kaution an Sie ausgezahlt wird und Sie diese f\u00fcr die Dauer der Vermietung der Wohnung behalten.<\/p>\n\n<p>Dieser Kautionsbetrag wird jedes Jahr angepasst, sodass er immer 3 Monatsmieten entspricht.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10200\" class=\"qe-faq-toggle landlords-de\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Kann ich die Miete meines Mieters erh\u00f6hen?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Der Standardmietvertrag in Monaco ist ein Zw\u00f6lfmonatsvertrag, der sich automatisch verl\u00e4ngert, wenn er nicht mit einer Frist von drei Monaten vor Ablauf der Mietdauer gek\u00fcndigt wird.<\/p>\n\n<p>Im Allgemeinen berechnen wir einen Zuschlag von 2 % oder 3 %, der je nach den urspr\u00fcnglichen Mietangebotsvereinbarungen auch variieren kann. Einige Eigent\u00fcmer verwenden auch einen franz\u00f6sischen Index, der je nach franz\u00f6sischem Wirtschaftswachstum variiert.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10197\" class=\"qe-faq-toggle landlords-de\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Wie lange dauert es, bis ich meine Mieteinnahmen erhalte?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Wenn wir Ihre Immobilie in Monaco verwalten, k\u00fcmmern wir uns viertelj\u00e4hrlich (oder je nach Mietvertrag zu einem anderen Zeitpunkt) um den Einzug der Miete von Ihrem Mieter. Sobald wir von Ihrem Mieter die Miet- und Wohnungseigentumsbeitr\u00e4ge erhalten haben, \u00fcberweisen wir Ihnen den Mietbetrag. Bitte bedenken Sie, dass wir m\u00f6glicherweise mehr Zeit ben\u00f6tigen, wenn wir Ihre Miteigentumsbeitr\u00e4ge mit dem Syndikus des Geb\u00e4udes unter Verwendung eines Teils der von Ihrem Mieter gezahlten Mieteinnahmen regulieren m\u00fcssen.<\/p>\n\n<p>Wir organisieren stets Pr\u00fcfungen bei Banken und anderen monegassischen Referenzen, um f\u00fcr Sie Mieter mit der besten Qualit\u00e4t zu finden. Wir pflegen ein gutes Verh\u00e4ltnis zu unseren Mietern und sind bei berechtigten Verz\u00f6gerungen flexibel. Wenn eine ungl\u00fcckliche Situation eintritt, k\u00fcmmern wir uns um den Prozess der unbezahlten Miete, indem wir einen Gerichtsvollzieher in Monaco beauftragen.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10194\" class=\"qe-faq-toggle landlords-de\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Welche Pflichten habe ich als Eigent\u00fcmer, der seine Immobilie vermietet?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Zun\u00e4chst m\u00fcssen Sie sicherstellen, dass Ihre Immobilie bezugsfertig ist. Wir pr\u00fcfen gemeinsam Ihre Wohnung und stellen sicher, dass alles in einwandfreiem Zustand ist (funktionierende Ger\u00e4te, Lackzustand, Anzahl der Schl\u00fcssel etc.).<\/p>\n\n<p>In Monaco ist es nun f\u00fcr Eigent\u00fcmer, die ihre Wohnung vermieten m\u00f6chten, obligatorisch, eine Hausratversicherung abzuschlie\u00dfen, die Aspekte abdeckt, die die Mieterversicherung m\u00f6glicherweise nicht abdeckt.<\/p>\n\n<p>Sie oder die Agentur, die Ihre Immobilie verwaltet, m\u00fcssen den Mieter \u00fcber einen neuen Mieter informieren, da der Mieter einen Teil der Miteigentumsbeitr\u00e4ge zahlen muss.<\/p>\n\n<p>Es ist wichtig, dass Sie das Hauptpostamt von Monaco sowie alle anderen Personen oder Unternehmen informieren, die m\u00f6glicherweise Ihre neue Adresse kennen m\u00fcssen.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10191\" class=\"qe-faq-toggle landlords-de\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Muss ich bei den Besichtigungen anwesend sein?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Nein, denn Kunden, die eine Wohnung mieten m\u00f6chten, sind oft entspannter, wenn niemand in der Wohnung ist. Sie stellen uns die Schl\u00fcssel und einen eventuellen weiteren Zugangscode zur Verf\u00fcgung, damit wir Besichtigungen organisieren und die Wohnung selbstst\u00e4ndig betreten k\u00f6nnen.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10188\" class=\"qe-faq-toggle landlords-de\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Wer wird meine Wohnung besichtigen?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Alle mit einem potenziellen Mieter organisierten Besichtigungen Ihrer Wohnung werden von uns begleitet. Wir arbeiten auch samstags und abends!<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10182\" class=\"qe-faq-toggle landlords-de\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Wo werden Sie die Vermietung meiner Wohnung in Monaco bewerben?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Wir vermarkten Ihre Immobilie in Monaco zun\u00e4chst an unsere potenziellen registrierten Mieter und bewerben sie dann auf unserer Website und anderen Immobilien-Websites in Monaco.<\/p>\n\n<p>Wir haben auch eine sehr starke digitale Marketingstrategie auf Google, Facebook und Instagram, um die Sichtbarkeit zu maximieren.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t<h3 class=\"qe-faqs-group-title\">MIETER<\/h3>\t\t<div id=\"qaef-10284\" class=\"qe-faq-toggle tenants-de\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Helfen Sie mir w\u00e4hrend der Miete bei Reparaturen?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Ja, wir sind der Hausverwalter und stehen Ihnen gerne zur Verf\u00fcgung, wenn Sie Hilfe ben\u00f6tigen. Dazu k\u00f6nnen Reparaturen auf Kosten des Vermieters oder von Ihnen gew\u00fcnschte Arbeiten an der Wohnung geh\u00f6ren. Wir arbeiten mit Unternehmen zusammen, die wir kennen, um die beste Arbeitsqualit\u00e4t und einen wettbewerbsf\u00e4higen Preis zu gew\u00e4hrleisten.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10281\" class=\"qe-faq-toggle tenants-de\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Kann ich in Monaco mieten, ohne eine steuerliche Ans\u00e4ssigkeit zu beantragen?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Sobald Sie einen zw\u00f6lfmonatigen Mietvertrag unterzeichnet haben, k\u00f6nnen Sie Ihren Wohnsitz in Monaco beantragen. Wenn Sie sich jedoch nach einer bestimmten Zeit nicht gemeldet haben, kann die Polizei die Dauer Ihres Aufenthalts in Monaco \u00fcberpr\u00fcfen und Sie auffordern, sich anzumelden oder zu verlassen.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10278\" class=\"qe-faq-toggle tenants-de\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Verwalten Sie Kurzzeitmieten in Monaco?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Wir sind auf die Vermietung von Wohnungen an Kunden spezialisiert, die von allen Aspekten des Lebens in Monaco profitieren m\u00f6chten. Wir helfen gerne Kunden, die sich in Monaco niederlassen und mit einer Mindestvertragsdauer von zw\u00f6lf Monaten in Monaco steuerlich ans\u00e4ssig werden m\u00f6chten. Aus diesem Grund k\u00f6nnen wir in Monaco selten kurzfristige Wohnungsvermietungen anbieten, k\u00f6nnen Ihnen aber bei der Anmietung einer Wohnung in der Umgebung helfen.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10275\" class=\"qe-faq-toggle tenants-de\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Gibt es vor dem Einzug in die Wohnung eine Bestandsaufnahme?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Ja, um sicherzustellen, dass die Wohnung bezugsfertig ist, organisieren wir noch am Tag der Schl\u00fcssel\u00fcbergabe eine Bestandsaufnahme und Besichtigung mit dem neuen Mieter. Auf Verlangen des Eigent\u00fcmers oder Mieters kann diese Meldung gegen eine zus\u00e4tzliche Geb\u00fchr auch von einem Gerichtsvollzieher erstellt werden.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10272\" class=\"qe-faq-toggle tenants-de\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Wann wird meine Anzahlung zur\u00fcckerstattet?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Die Kaution wird dem ausscheidenden Mieter gesetzeskonform sp\u00e4testens zwei Monate nach Schl\u00fcssel\u00fcbergabe und Unterzeichnung des Inventars zur\u00fcckerstattet. Der volle Betrag wird Ihnen zur\u00fcckerstattet, wenn ein Teil davon nicht zur Begleichung der verbleibenden Reparaturen verwendet werden muss. \u00dcber den Betrag, der Ihnen erstattet wird, stimmen wir stets mit Ihnen ab.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10269\" class=\"qe-faq-toggle tenants-de\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Verwalten Sie alle zur Miete verf\u00fcgbaren Wohnungen auf Ihrer Website?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Wir verwalten die meisten monegassischen Immobilien, die wir im Internet anbieten. Wenn wir nicht f\u00fcr die Verwaltung der Immobilie verantwortlich sind, arbeiten wir stets eng mit dem Eigent\u00fcmer zusammen, der uns mit der Vermittlung eines Mieters beauftragt hat.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10266\" class=\"qe-faq-toggle tenants-de\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Was passiert, nachdem ich die Kaution an den Immobilienmakler in Monaco gezahlt habe?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Sobald Ihr Mietangebot zur Anmietung Ihrer neuen Wohnung in Monaco angenommen wurde, werden Sie aufgefordert, die Kaution an die Immobilienagentur zu zahlen. Das bedeutet, dass die Wohnung vom Immobilienmarkt genommen und f\u00fcr Sie gesichert wird. Der Immobilienmakler beginnt mit der Ausarbeitung eines Mietvertragsentwurfs anhand der gesammelten Informationen. Bitte beachten Sie, dass Ihnen die Kaution verloren geht, wenn Sie diese Wohnung nicht mehr mieten m\u00f6chten.<\/p>\n\n<p>Nach Zahlung des gesamten Mietpreises (Kaution + Geb\u00fchren + erste Mietperiode) wird der Mietvertrag vom Immobilienmakler bei der Registrierungsstelle hinterlegt. Nach etwa 10 Tagen senden wir Ihnen eine Kopie des registrierten Mietvertrags und Sie k\u00f6nnen mit Ihrem Aufenthaltsprozess in Monaco beginnen.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10263\" class=\"qe-faq-toggle tenants-de\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Wie hoch ist die Kaution bei der Anmietung einer Immobilie in Monaco?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Normalerweise betr\u00e4gt die Kaution drei Monatsmieten + Nebenkosten f\u00fcr die Eigentumswohnung.<\/p>\n\n<p>Dies kann je nach Vermieter variieren: Einige verlangen m\u00f6glicherweise nur drei Monatsmieten oder sechs Monatsmieten. Bitte beachten Sie, dass diese Kaution von jedem pers\u00f6nlichen Bankkonto in Monaco oder im Ausland an uns gezahlt werden kann.<\/p>\n\n<p>Falls der Mietbeginn kurz vor der Annahme Ihres Mietangebots liegt, ist es auch m\u00f6glich, dass der Immobilienmakler Sie zur Zahlung der Anzahlung + des f\u00e4lligen Restbetrags (erste Zahlung der Miete + Geb\u00fchren) auffordert.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10260\" class=\"qe-faq-toggle tenants-de\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Wie vereinbare ich einen Besichtigungstermin, wenn ich Interesse an der Anmietung einer Immobilie habe?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Wenn Sie eine Immobilie in Monaco finden, die Sie interessiert, k\u00f6nnen Sie uns direkt per Telefon oder E-Mail kontaktieren, um Ihre Fragen zur Immobilie zu stellen und einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Sie k\u00f6nnen Ihre Wohnungssuche in Monaco auch einfacher machen, indem Sie uns Details zu anderen Wohnungen zusenden, die Ihnen auf verschiedenen Immobilien-Websites gefallen haben. Wir werden in Ihrem Namen die anderen Immobilienagenturen kontaktieren und Ihre Besichtigungen vereinbaren. F\u00fcr uns und Sie ist es immer einfacher, einen einzigen Immobilienmakler in Monaco zu haben, um Verwirrung bei der Wohnungssuche zu vermeiden.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10257\" class=\"qe-faq-toggle tenants-de\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Kann ein Vermieter eine Vorauszahlung der Miete verlangen?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Die Zahlung der Miete in Monaco erfolgt viertelj\u00e4hrlich im Voraus. Wenn Sie jedoch gerade erst nach Monaco gezogen sind und\/oder keine ausreichenden Unterlagen zum Nachweis Ihrer Zahlungsf\u00e4higkeit f\u00fcr die Miete vorlegen k\u00f6nnen, kann ein Vermieter eine Vorauszahlung der Miete (sechs Monate oder ein Jahr) verlangen.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10254\" class=\"qe-faq-toggle tenants-de\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Welche Kosten entstehen f\u00fcr den Mieter, der eine Wohnung in Monaco mieten m\u00f6chte?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Die Vermittlungsprovision betr\u00e4gt 10 % der Jahresmiete + 20 % MwSt. (nur das erste Jahr)<\/li>\n\n\n\n<li>Stromvertrag<\/li>\n\n\n\n<li>Hausversicherungsvertrag (der Preis kann je nach Versicherungspolice variieren)<\/li>\n\n\n\n<li>Monaco Telecom-Vertrag (Internet &amp; Fernsehen)<\/li>\n\n\n\n<li>Kosten f\u00fcr Eigentumswohnungen (Geb\u00e4udewartung, Concierge, Wasserverbrauch usw.)<\/li>\n\n\n\n<li>J\u00e4hrliche Mietregistrierungssteuer (1 % der Jahresmiete + Miteigentumsbeitr\u00e4ge)<\/li>\n\n\n\n<li>Gerichtsvollzieher, falls die Eigent\u00fcmer oder Sie selbst ein neutrales Gutachten verlangen<\/li>\n\n\n\n<li>Renovierung der Wohnung bei Auszug (Malerarbeiten, Fu\u00dfb\u00f6den, eventuelle Reparaturen)<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10251\" class=\"qe-faq-toggle tenants-de\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Welche Referenzen und Garantien ben\u00f6tige ich, um eine Wohnung in Monaco zu mieten?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Wir ben\u00f6tigen jedes Dokument, das Ihre Glaubw\u00fcrdigkeit als Mieter belegen kann. Dazu k\u00f6nnen Angaben zu Ihrem beruflichen Einkommen oder ein Schreiben\/eine Bescheinigung Ihrer Bank in Monaco geh\u00f6ren, die belegen, dass Sie die Miete f\u00fcr die Immobilie bezahlen k\u00f6nnen. Die meisten Banken hier in Monaco sind es gewohnt, diese offizielle Garantie zu stellen. Wenn Sie noch nicht in Monaco ans\u00e4ssig sind, kann es auch vorkommen, dass wir Sie bitten, eine Jahresmiete im Voraus zu zahlen oder eine Bankgarantie \u00fcber drei Monatsmieten (bei Ihrer Bank) zu stellen.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10248\" class=\"qe-faq-toggle tenants-de\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Welche Dokumente ben\u00f6tige ich, um eine Immobilie in Monaco zu mieten?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Um eine Wohnung, einen Parkplatz oder einen Keller in Monaco zu mieten, ben\u00f6tigen Sie:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ein g\u00fcltiger Reisepass oder Personalausweis<\/li>\n\n\n\n<li>Nachweis Ihrer aktuellen Steueradresse (z. B. letzte Stromrechnung)<\/li>\n\n\n\n<li>Ein Finanzierungsnachweis (eine von Ihrer Bank in Monaco ausgestellte Bescheinigung, Informationen zu Ihrem Beruf)<\/li>\n\n\n\n<li>Unsere ausgef\u00fcllte Kundenakte<\/li>\n\n\n\n<li>Ein Bankkonto in Monaco<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10245\" class=\"qe-faq-toggle tenants-de\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Wie miete ich eine Wohnung oder eine andere Immobilie in Monaco?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>In Monaco k\u00f6nnen Sie eine Wohnung und jede andere Immobilie direkt vom Eigent\u00fcmer oder \u00fcber eine monegassische Immobilienagentur wie HOMES mieten, die Sie auch bei allen Schritten beim Einzug in eine neue Wohnung unterst\u00fctzt. Hier k\u00f6nnen Sie sich unseren Leitfaden zum Mieten einer Wohnung in Monaco ansehen.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t            <\/div>\n\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>VERK\u00c4UFER K\u00e4ufer EIGENT\u00dcMER MIETER Es kann sehr stressig und \u00fcberw\u00e4ltigend sein, wenn Sie sich entscheiden, in Monaco eine Wohnung zum Kauf oder zur Miete zu suchen, oder wenn Sie dar\u00fcber nachdenken, Ihre Immobilie in Monaco zu verkaufen oder zu vermieten. Nachfolgend finden Sie unsere Antworten auf die am h\u00e4ufigsten gestellten Fragen zu Immobilien in Monaco. 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