{"id":10294,"date":"2024-01-09T14:35:36","date_gmt":"2024-01-09T14:35:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.HOMESmontecarlo.com\/questions-frequemment-posees\/"},"modified":"2024-04-18T18:54:14","modified_gmt":"2024-04-18T18:54:14","slug":"questions-frequemment-posees","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.homesmontecarlo.com\/fr\/questions-frequemment-posees\/","title":{"rendered":"Questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es:"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"10294\" class=\"elementor elementor-10294 elementor-9384\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2e91628 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"2e91628\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fc6359b elementor-icon-list--layout-inline elementor-align-center elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"fc6359b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items elementor-inline-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item elementor-inline-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#qaef-9264\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">VENDEUR<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item elementor-inline-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#qaef-9256\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">ACHETEUR<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item elementor-inline-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#qaef-9243\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">PROPRIETAIRE<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item elementor-inline-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#qaef-9231\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">LOCATAIRE<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d7cc768 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d7cc768\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cela peut \u00eatre tr\u00e8s stressant et accablant si vous d\u00e9cidez de chercher un appartement \u00e0 acheter \u00e0 Monaco, un appartement \u00e0 louer, ou si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien immobilier \u00e0 Monaco. Vous trouverez ci-dessous nos r\u00e9ponses aux questions les plus fr\u00e9quemment pos\u00e9es sur l\u2019immobilier \u00e0 Monaco. N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter si vous ne trouvez pas la r\u00e9ponse \u00e0 votre question car nous sommes disponibles 24h\/24 et 7j\/7.<\/span><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b5ba436 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b5ba436\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>            <div class=\"qae-faqs-container qae-faqs-toggle-container\">\n\t\t\t\t<h3 class=\"qe-faqs-group-title\">VENDEUR<\/h3>\t\t<div id=\"qaef-9264\" class=\"qe-faq-toggle vendeur\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Dois-je payer une taxe lorsque je vends mon bien immobilier \u00e0 Monaco ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Non. Il n\u2019y a pas d\u2019imp\u00f4t sur la plus-value \u00e0 Monaco et seul l\u2019acheteur paie le Notaire.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9263\" class=\"qe-faq-toggle vendeur\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Quand dois-je payer vos frais d&rsquo;agence apr\u00e8s la vente ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>La commission doit \u00eatre convenue avant la transaction finale. Nous transmettrons au Notaire de Monaco une copie de notre accord de commission. Une fois la transaction effectu\u00e9e, le notaire versera la commission de l&rsquo;agence immobili\u00e8re directement sur notre compte bancaire.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9262\" class=\"qe-faq-toggle vendeur\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Qui paie les honoraires de l&rsquo;agence immobili\u00e8re lors de la vente d&rsquo;un appartement \u00e0 Monaco ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Le vendeur et l\u2019acheteur paient la commission de l\u2019agence immobili\u00e8re \u00e0 Monaco. Ces tarifs sont communiqu\u00e9s par la <em>Chambre Immobili\u00e8re de Monaco<\/em> qui repr\u00e9sente la plupart des agences immobili\u00e8res mon\u00e9gasques.<\/p>\n\n\n\n<p>Il arrive cependant que les commissions des agences immobili\u00e8res soient adapt\u00e9es pour mener \u00e0 bien la transaction. Ces tarifs peuvent \u00e9galement \u00eatre appliqu\u00e9s lorsque le bien mon\u00e9gasque que nous vous pr\u00e9sentons est propos\u00e9 par une autre agence qui sera pay\u00e9e par le vendeur.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La commission du vendeur est de 5% + TVA 20%.<\/li>\n\n\n\n<li>La commission de l&rsquo;acheteur est de 3% + TVA 20%.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9260\" class=\"qe-faq-toggle vendeur\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Quelle est la d\u00e9marche pour vendre mon bien immobilier \u00e0 Monaco ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Une fois que vous aurez accept\u00e9 l\u2019offre d\u2019achat sur votre bien immobilier, vous devrez remplir des formulaires et recueillir des donn\u00e9es personnelles que nous transmettrons au Notaire de Monaco en charge de la transaction. Nous recevrons un projet d\u2019acte final et conviendrons ensuite d\u2019une date de signature avec l\u2019acheteur.<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;\u00e9tude des notaires de Monaco se charge de contacter le syndic de l&rsquo;immeuble pour r\u00e9gulariser votre situation actuelle de charges de copropri\u00e9t\u00e9 et l\u2019informer sur le nouveau propri\u00e9taire.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous recevrez une attestation de vente avec et sans le prix de vente qui peut \u00eatre utile pour r\u00e9silier des contrats d&rsquo;assurance habitation par exemple.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9259\" class=\"qe-faq-toggle vendeur\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> O\u00f9 allez-vous promouvoir la vente de mon bien immobilier \u00e0 Monaco ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Nous faisons de la publicit\u00e9 sur notre propre site Internet et sur des sites immobiliers populaires tels que MonteCarloRealEstate. Nous informons \u00e9galement nos clients enregistr\u00e9s pour les avertir imm\u00e9diatement, ou prenons contact en toute confidentialit\u00e9 avec notre r\u00e9seau professionnel \u00e0 Monaco et \u00e0 l&rsquo;\u00e9tranger (bureaux de conseil juridique, gestionnaires de portefeuille, etc.).<\/p>\n\n\n\n<p>Nous travaillons \u00e9galement en \u00e9troite collaboration avec toutes les autres agences immobili\u00e8res de Monaco et les d\u00e9tails de votre bien immobilier seront communiqu\u00e9s en fonction de notre strat\u00e9gie de vente.<\/p>\n\n\n\n<p>En fonction du bien immobilier mon\u00e9gasque, nous ajusterons une strat\u00e9gie marketing pour maximiser le nombre de visites. Il peut \u00e9galement arriver que nous recommandions de garder le bien immobilier mon\u00e9gasque hors du march\u00e9 pendant quelques mois.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9258\" class=\"qe-faq-toggle vendeur\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Dois-je faire appel \u00e0 une ou plusieurs agences immobili\u00e8res \u00e0 Monaco pour vendre mon bien ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Nous comprenons que plus d\u2019agences signifie plus d\u2019acheteurs potentiels dans l\u2019esprit d\u2019un vendeur. Cependant, sur le march\u00e9 immobilier sp\u00e9cifique et privil\u00e9gi\u00e9 de Monaco, les agences immobili\u00e8res professionnelles partagent des commissions plut\u00f4t que de travailler en concurrence. Nous travaillons sur une relation de longue dur\u00e9e bas\u00e9e sur la confiance. Vous serez heureux d&rsquo;\u00eatre toujours en contact avec la m\u00eame personne au lieu de recevoir des appels de plusieurs autres agences, ce qui peut \u00e9galement \u00eatre une perturbation. Nous accompagnerons toutes les visites pour mettre en valeur les meilleures caract\u00e9ristiques de votre bien immobilier et fournirons toutes les informations sur le quartier et l\u2019immeuble.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9257\" class=\"qe-faq-toggle vendeur\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Sera-t-il possible de retarder la finalisation de la vente de mon appartement ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Oui, il est possible de retarder la date de finalisation de la vente de l&rsquo;appartement. Cette demande doit \u00eatre communiqu\u00e9e \u00e0 l&rsquo;acheteur comme votre condition lors de la r\u00e9ponse \u00e0 sa lettre d&rsquo;offre d&rsquo;achat. Habituellement, les acheteurs acceptent de reporter la signature de l&rsquo;acte d\u00e9finitif si le vendeur a besoin de plus de temps pour organiser son d\u00e9m\u00e9nagement. Gardez \u00e0 l\u2019esprit que cela peut \u00e9galement affecter le timing de l\u2019acheteur (r\u00e9novation d\u2019un appartement, demande de r\u00e9sidence \u00e0 Monaco, etc.).<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9256\" class=\"qe-faq-toggle vendeur\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Comment \u00e9valuez-vous mon bien immobilier \u00e0 Monaco ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Nous utilisons notre exp\u00e9rience pour \u00e9valuer le march\u00e9 immobilier mon\u00e9gasque environnant : nous utilisons les statistiques des ventes pr\u00e9c\u00e9dentes et des biens immobiliers similaires sur le march\u00e9 immobilier mon\u00e9gasque et les analysons avec la situation actuelle du march\u00e9. Nous ajoutons des facteurs suppl\u00e9mentaires tels que les conditions int\u00e9rieures actuelles de l&rsquo;appartement ou la disponibilit\u00e9 d&rsquo;une place de parking avec l&rsquo;appartement. Nous aimons vous fournir une juste \u00e9valuation de votre propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Monaco. Nous n\u2019augmenterons jamais le prix de votre bien immobilier juste pour attirer votre attention.<\/p>\n\n\n\n<p>Nous demandons g\u00e9n\u00e9ralement 2 jours pour faire notre estimation de votre bien immobilier \u00e0 Monaco et cette estimation immobili\u00e8re est totalement gratuite.<\/p>\n\n\n\n<p>Nous serons tr\u00e8s heureux de vous proposer cette expertise de votre bien immobilier mon\u00e9gasque et de nous occuper de la vente de votre appartement.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t<h3 class=\"qe-faqs-group-title\">ACHETEUR<\/h3>\t\t<div id=\"qaef-9255\" class=\"qe-faq-toggle acheteur\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Dois-je payer des taxes lors de l&rsquo;achat d&rsquo;un appartement \u00e0 Monaco ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Non, il n\u2019y a pas de taxe fonci\u00e8re \u00e0 Monaco. En tant qu&rsquo;acheteur, vous paierez la commission d&rsquo;agence et les frais de Notaire (6% du prix final du bien).<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9254\" class=\"qe-faq-toggle acheteur\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Lorsque je ferai une offre d&rsquo;achat pour mon appartement \u00e0 Monaco, comment saurai-je quand elle a \u00e9t\u00e9 accept\u00e9e ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>L&rsquo;offre d\u2019achat que vous signerez lors du d\u00e9marrage du processus d&rsquo;achat d&rsquo;un bien immobilier \u00e0 Monaco comprend un d\u00e9lai pour obtenir une r\u00e9ponse du vendeur. Nous sommes en contact avec le vendeur pendant toute la n\u00e9gociation et nous vous r\u00e9pondrons pour vous faire savoir quel est le statut de votre offre d&rsquo;achat. Il peut arriver que le vendeur n&rsquo;accepte pas votre premi\u00e8re offre et nous demande de vous transmettre sa contre-offre (changement de prix, suppression de certaines conditions ou changement de date de cl\u00f4ture).<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9253\" class=\"qe-faq-toggle acheteur\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Qui paie les honoraires de l&rsquo;agence immobili\u00e8re lors de l&rsquo;achat d&rsquo;un appartement \u00e0 Monaco ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Le vendeur et l\u2019acheteur paient la commission de l\u2019agence immobili\u00e8re \u00e0 Monaco. Ces tarifs sont communiqu\u00e9s par la <em>Chambre Immobili\u00e8re de Monaco<\/em> qui repr\u00e9sente la plupart des agences immobili\u00e8res mon\u00e9gasques.<\/p>\n\n\n\n<p>Il arrive cependant que les commissions des agences immobili\u00e8res soient adapt\u00e9es pour mener \u00e0 bien la transaction. Ces tarifs peuvent \u00e9galement \u00eatre appliqu\u00e9s lorsque le bien mon\u00e9gasque que nous vous pr\u00e9sentons est propos\u00e9 par une autre agence qui sera pay\u00e9e par le vendeur.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La commission du vendeur est de 5% + TVA 20%.<\/li>\n\n\n\n<li>La commission de l&rsquo;acheteur est de 3% + TVA 20%.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9252\" class=\"qe-faq-toggle acheteur\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Ai-je vraiment besoin d\u2019une agence immobili\u00e8re pour acheter un bien immobilier \u00e0 Monaco ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Une agence immobili\u00e8re mon\u00e9gasque n&rsquo;est pas obligatoire lorsque vous d\u00e9cidez d&rsquo;acheter votre bien immobilier \u00e0 Monaco. Mais il est fortement recommand\u00e9 de vous accompagner dans le processus complexe d&rsquo;achat : pr\u00e9sentation du Notaire, organisation des documents, etc. De plus, l&rsquo;agence immobili\u00e8re de Monaco peut vous aider \u00e0 trouver le bien immobilier recherch\u00e9 avant m\u00eame sa mise sur le march\u00e9 ou son inscription sur les principaux sites Internet immobiliers mon\u00e9gasques. Nous travaillons en \u00e9troite collaboration avec toutes les agences immobili\u00e8res de Monaco et si vous nous contactez de mani\u00e8re exclusive, nous pourrons mieux comprendre vos besoins et filtrer le march\u00e9 immobilier mon\u00e9gasque. Vous ne recevrez pas d&rsquo;appels d&rsquo;autres courtiers mon\u00e9gasques \u00e0 longueur de journ\u00e9e pour des biens non int\u00e9ressants.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9251\" class=\"qe-faq-toggle acheteur\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Dois-je acheter ou continuer \u00e0 louer \u00e0 Monaco ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>C&rsquo;est une d\u00e9cision tr\u00e8s personnelle qui d\u00e9pend de votre profil. N&rsquo;oubliez pas que le rendement locatif moyen d&rsquo;un appartement ou d\u2019un parking \u00e0 Monaco est assez faible par rapport au march\u00e9 immobilier de Londres ou d&rsquo;autres villes europ\u00e9ennes. Le march\u00e9 immobilier mon\u00e9gasque est bas\u00e9 sur la plus-value en raison de sa tendance exponentielle et d\u2019autres facteurs tel que l\u2019absence d\u2019imposition. La fiscalit\u00e9 \u00e0 Monaco est int\u00e9ressante puisqu\u2019il n\u2019existe ni taxe d\u2019habitation, ni taxe fonci\u00e8re. C\u2019est pourquoi votre opportunit\u00e9 d&rsquo;investissement immobilier \u00e0 Monaco se transformera rapidement en un investissement immobilier s\u00e9curis\u00e9. La plupart de nos clients ont vu le march\u00e9 immobilier mon\u00e9gasque cro\u00eetre ces derni\u00e8res ann\u00e9es et se demandent pourquoi ils n&rsquo;avaient pas d\u00e9cid\u00e9 d&rsquo;acheter leur r\u00e9sidence principale \u00e0 Monaco plus t\u00f4t !<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9250\" class=\"qe-faq-toggle acheteur\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Dois-je consulter une banque avant d&rsquo;acheter mon nouvel appartement \u00e0 Monaco ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Nous vous recommandons de prendre contact avec une banque mon\u00e9gasque pour un accord de principe du cr\u00e9dit avant de visiter des appartements et maisons \u00e0 vendre \u00e0 Monaco. Il vous donnera une vision parfaite de ce que vous pouvez vous permettre et du pr\u00eat que vous obtiendrez. Nous travaillons avec les meilleures banques et soci\u00e9t\u00e9s de gestion de portefeuilles priv\u00e9es de Monaco. Nous pourrons vous pr\u00e9senter nos contacts pour vous proposer les meilleures offres mais aussi rencontrer une personne fiable et dynamique du domaine bancaire \u00e0 Monaco.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9249\" class=\"qe-faq-toggle acheteur\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Quand vais-je r\u00e9cup\u00e9rer les cl\u00e9s de mon nouvel appartement \u00e0 Monaco ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Nous conviendrons d&rsquo;une date avec les vendeurs et le Notaire de Monaco pour signer l&rsquo;acte authentique notarial. Ce jour-l\u00e0, le montant final devra d\u00e9j\u00e0 \u00eatre sur le compte du Notaire. Le Notaire lira l&rsquo;acte pour s&rsquo;assurer que tous les d\u00e9tails sont approuv\u00e9s par les vendeurs et les acheteurs. L&rsquo;acte sera alors sign\u00e9 par les deux parties et le bien immobilier mon\u00e9gasque vous appartient l\u00e9galement. Vous pouvez r\u00e9cup\u00e9rer les cl\u00e9s chez nous ou directement aupr\u00e8s du Notaire si le bien est rest\u00e9 vacant par les vendeurs.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9248\" class=\"qe-faq-toggle acheteur\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Une expertise est-elle obligatoire lors de l&rsquo;achat d&rsquo;un bien immobilier \u00e0 Monaco ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Non. Une expertise n\u2019est pas l\u00e9galement obligatoire lors de l\u2019achat de votre appartement \u00e0 Monaco. Cependant, la plupart des banques organiseront une expertise immobili\u00e8re pour s&rsquo;assurer que cette acquisition immobili\u00e8re vaut l&rsquo;argent qu&rsquo;elles vous fournissent. Lors de l&rsquo;achat d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Monaco, le Notaire et l&rsquo;acte final ne mentionnent aucun m\u00e8tre carr\u00e9 car il ne s&rsquo;agit pas d&rsquo;une obligation l\u00e9gale. Vous avez la possibilit\u00e9 de demander \u00e0 un g\u00e9om\u00e8tre de v\u00e9rifier la bonne taille de l&rsquo;appartement au cas o\u00f9 l&rsquo;agent immobilier mon\u00e9gasque ne fournirait pas de d\u00e9tails concrets.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9247\" class=\"qe-faq-toggle acheteur\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Combien de temps dure le processus d&rsquo;achat d&rsquo;un bien immobilier \u00e0 Monaco ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\r\n<p>Le d\u00e9lai pour finaliser l&rsquo;achat de votre r\u00e9sidence principale (ou secondaire) \u00e0 Monaco peut changer en fonction : de la disponibilit\u00e9 des acheteurs et des vendeurs, de l&rsquo;organisation de l&rsquo;\u00e9ventuel pr\u00eat hypoth\u00e9caire par votre banque, de la disponibilit\u00e9 du Notaire de Monaco suite \u00e0 la v\u00e9rification des informations. fournis par toutes les parties.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Le processus d&rsquo;achat de votre appartement \u00e0 Monaco prend g\u00e9n\u00e9ralement jusqu&rsquo;\u00e0 3 \u00e0 4 mois si les acheteurs et les vendeurs se sont mis d&rsquo;accord sur un d\u00e9lai pour s&rsquo;organiser. Il est important de travailler en \u00e9troite collaboration avec nous et avec le Notaire de Monaco pour garantir le bon d\u00e9roulement du processus d&rsquo;achat de votre investissement immobilier.<\/p>\r\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9246\" class=\"qe-faq-toggle acheteur\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Ai-je besoin d\u2019un Notaire ou d\u2019un Avocat pour mon achat immobilier \u00e0 Monaco ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\r\n<p>Dans la plupart des cas, nous recommandons de faire appel \u00e0 un notaire mon\u00e9gasque qui fournira un conseil juridique lors du processus d&rsquo;achat du bien, en s&rsquo;assurant que la transaction se d\u00e9roule efficacement gr\u00e2ce aux contr\u00f4les effectu\u00e9s sur les vendeurs : donn\u00e9es personnelles, capacit\u00e9 de vente, hypoth\u00e8ques sur le bien immobilier, r\u00e9gularisation des charges de copropri\u00e9t\u00e9, etc.). Toutes les transactions mon\u00e9gasques sont enregistr\u00e9es au Service des Hypoth\u00e8ques de Monaco et il est de la mission du Notaire de prendre contact avec ce bureau et de s&rsquo;assurer que la transaction peut \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Il existe trois \u00e9tudes notariales \u00e0 Monaco et nous vous pr\u00e9senterons celle qui vous convient en fonction de votre profil et de vos besoins (organisation familiale, pays d&rsquo;origine, etc.).<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Les frais de notaire \u00e0 Monaco sont \u00e0 la charge de l&rsquo;acheteur uniquement (ce qui comprend les frais de notaire et les droits de mutation immobili\u00e8re \u00e0 Monaco).<\/p>\r\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9245\" class=\"qe-faq-toggle acheteur\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Suis-je engag\u00e9 une fois mon offre d\u2019achat accept\u00e9e ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\r\n<p>Non, rien n&rsquo;est juridiquement contraignant tant que vous n&rsquo;avez pas vers\u00e9 le montant de l&rsquo;acompte au Notaire de Monaco.<\/p>\r\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9244\" class=\"qe-faq-toggle acheteur\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Que se passe-t-il lorsque mon offre d&rsquo;achat sur un appartement \u00e0 Monaco est accept\u00e9e ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\r\n<p>La prochaine \u00e9tape apr\u00e8s l&rsquo;acceptation de votre offre consiste \u00e0 organiser le transfert de l&rsquo;acompte de 10 % sur le compte du notaire de Monaco. Veuillez garder \u00e0 l&rsquo;esprit que votre acompte sera conserv\u00e9 par les vendeurs au cas o\u00f9 vous changeriez d&rsquo;avis. Il existe trois \u00e9tudes notariales \u00e0 Monaco et nous vous pr\u00e9senterons celle qui convient en fonction de votre situation et de votre profil. Le Notaire conservera votre caution et se chargera de v\u00e9rifier tous les points concernant le vendeur : capacit\u00e9 de vendre, conclusion de l&rsquo;hypoth\u00e8que, etc.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Pendant que le Notaire pr\u00e9pare l&rsquo;acte, nous vous demanderons de compl\u00e9ter notre document standard d&rsquo;information vous concernant (donn\u00e9es personnelles et autres actes d&rsquo;\u00e9tat civil).<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Une fois que le notaire sera pr\u00eat, nous pourrons convenir ensemble d\u2019une date pour la signature de l\u2019acte final. Vous devrez organiser le versement du solde sur le compte du Notaire de Monaco avant ce jour (Frais de Notaire, Frais d&rsquo;Agence et montant restant d\u00fb du prix immobilier).<\/p>\r\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9243\" class=\"qe-faq-toggle acheteur\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Comment faire une offre d&rsquo;achat sur un bien immobilier \u00e0 Monaco ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\r\n<p>Lorsque vous aurez trouv\u00e9 le bien immobilier mon\u00e9gasque qui vous pla\u00eet, vous pourrez choisir de d\u00e9poser une offre. Nous compl\u00e9terons ensemble notre document d&rsquo;offre d&rsquo;achat r\u00e9alis\u00e9 par nos conseillers juridiques \u00e0 Monaco. Ce document comprend les coordonn\u00e9es de la personne ou de la soci\u00e9t\u00e9 qui ach\u00e8te le bien, ainsi que toute information compl\u00e9mentaire concernant le notaire mon\u00e9gasque et une \u00e9ventuelle hypoth\u00e8que.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Nous vous demanderons \u00e9galement votre passeport et un justificatif r\u00e9cent de votre r\u00e9sidence\/adresse actuelle.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>En cas d&rsquo;hypoth\u00e8que ou de cr\u00e9dit, un accord de principe de votre banque est \u00e9galement demand\u00e9.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Le versement de l&rsquo;acompte de 10% sur le compte Notaire doit \u00eatre organis\u00e9 dans les 5 jours ouvr\u00e9s suivant l&rsquo;acceptation de votre offre par les vendeurs. Il peut \u00e9galement arriver que nous vous demandions de joindre \u00e0 l&rsquo;offre d&rsquo;achat votre acompte de 10% afin que nous puissions transmettre aux vendeurs une offre plus s\u00e9rieuse. Tout d\u00e9pend de la n\u00e9gociation.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Vous pouvez en savoir plus sur le processus d&rsquo;achat immobilier \u00e0 Monaco ici.<\/p>\r\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t<h3 class=\"qe-faqs-group-title\">PROPRIETAIRE<\/h3>\t\t<div id=\"qaef-9242\" class=\"qe-faq-toggle proprietaire\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Pouvez-vous me repr\u00e9senter \u00e0 l&rsquo;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale annuelle de la copropri\u00e9t\u00e9 ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Oui. Nous repr\u00e9sentons chaque ann\u00e9e les int\u00e9r\u00eats de centaines de propri\u00e9taires lors de l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale des copropri\u00e9t\u00e9s. Nous g\u00e9rons des biens immobiliers dans tous les quartiers de Monaco et avons une solide connaissance de la plupart des immeubles et r\u00e9sidences. Il nous fera plaisir d\u2019assister \u00e0 l\u2019assembl\u00e9e en votre nom et de veiller \u00e0 ce que votre patrimoine et vos souhaits soient respect\u00e9s.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9241\" class=\"qe-faq-toggle proprietaire\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Pouvez-vous organiser les \u00e9tats des lieux \u00e0 l\u2019entr\u00e9e et \u00e0 la sortie du locataire de mon appartement ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Nous organisons toujours un \u00e9tat des lieux et une inspection le jour m\u00eame o\u00f9 nous remettons les cl\u00e9s au nouveau locataire louant votre bien immobilier \u00e0 Monaco. Notre rapport complet comprend des descriptions et des photos de l\u2019\u00e9tat et des conditions de l\u2019appartement. La m\u00eame inspection sera effectu\u00e9e au moment du d\u00e9part du locataire en gardant \u00e0 l&rsquo;esprit que nous retenons la caution jusqu&rsquo;\u00e0 ce que tous les probl\u00e8mes soient r\u00e9solus. Certains propri\u00e9taires demandent parfois que l&rsquo;\u00e9tat des lieux soit fait par un huissier de Monaco. Les frais peuvent \u00eatre partag\u00e9s avec le locataire.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9240\" class=\"qe-faq-toggle proprietaire\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Puis-je personnaliser votre contrat de location ou ajouter mes propres clauses ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Tous nos contrats sont r\u00e9dig\u00e9s par nos conseillers juridiques mon\u00e9gasques et contiennent toute clause permettant de prot\u00e9ger pleinement nos propri\u00e9taires. Nous pourrions cependant adapter notre bail au cas o\u00f9 vous souhaiteriez modifier certains points comme les conditions d&rsquo;augmentation du loyer ou le montant de la caution.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9239\" class=\"qe-faq-toggle proprietaire\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Quels sont les frais pour le propri\u00e9taire ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Les honoraires pay\u00e9s par le propri\u00e9taire \u00e0 l&rsquo;agent immobilier g\u00e9rant l&rsquo;appartement \u00e0 Monaco (ou tout bien immobilier) d\u00e9pendent du pourcentage convenu ensemble. La Chambre Immobili\u00e8re de Monaco officielle propose des tarifs qui peuvent \u00eatre adapt\u00e9s en fonction des prestations propos\u00e9es par l&rsquo;agence.<\/p>\n\n\n\n<p>En plus des frais de gestion de l&rsquo;appartement, le propri\u00e9taire prend en charge les charges extraordinaires de copropri\u00e9t\u00e9, l&rsquo;assurance habitation pour les propri\u00e9taires et les \u00e9ventuelles r\u00e9parations dans l&rsquo;appartement qui ne peuvent \u00eatre \u00e0 la charge des locataires.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9238\" class=\"qe-faq-toggle proprietaire\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Qui peut faire la gestion immobili\u00e8re de mon appartement \u00e0 Monaco ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Chez HOMES, nous pouvons vous fournir un service de gestion immobili\u00e8re 24h\/24 et 7j\/7.<\/p>\n\n\n\n<p>Nous annon\u00e7ons votre bien immobilier sur le march\u00e9 immobilier mon\u00e9gasque, nous vous trouvons les locataires parfaits pour louer votre appartement, nous pr\u00e9parons tous les baux et contrats, nous encaissons les montants des loyers et des charges de copropri\u00e9t\u00e9, et proposons tout autre service complet de gestion immobili\u00e8re car vous seul savez combien de temps vous pouvez consacrer aux appels t\u00e9l\u00e9phoniques de vos locataires et aux travaux qui en d\u00e9coulent. Les locataires de haut standing s&rsquo;attendent \u00e0 un service 24h\/24 et 7j\/7 lorsqu&rsquo;ils louent un appartement \u00e0 Monaco et nous voulons \u00eatre leur propri\u00e9taire 24h\/24 pour que vous n&rsquo;ayez pas \u00e0 l&rsquo;\u00eatre.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous pouvez en savoir plus sur tous les diff\u00e9rents services de gestion immobili\u00e8re que nous proposons ici. <\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9237\" class=\"qe-faq-toggle proprietaire\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Qu\u2019en est-il de la caution \/ d\u00e9p\u00f4t de garantie ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Une fois que nous aurons trouv\u00e9 un locataire qualifi\u00e9 pour votre appartement \u00e0 Monaco et que son offre de location aura \u00e9t\u00e9 accept\u00e9e, nous lui demanderons de nous virer le montant de la caution. Ce nouveau locataire paie le montant de la caution pour s\u00e9curiser l&rsquo;appartement et cette caution sera conserv\u00e9e par le propri\u00e9taire si le locataire d\u00e9cide de ne plus louer l&rsquo;appartement. Ce montant de la caution est conserv\u00e9 par nos soins pendant toute la dur\u00e9e de la location si nous sommes l&rsquo;agence g\u00e9rant votre appartement. Elle sera revers\u00e9e au locataire une fois son d\u00e9m\u00e9nagement effectu\u00e9 et l\u2019appartement restitu\u00e9 dans de parfaites conditions initiales. Il arrive que nous utilisions la caution pour payer de petites factures qui devraient \u00eatre factur\u00e9es au locataire sortant. Nous sommes l\u00e9galement autoris\u00e9s \u00e0 conserver cette caution quelques mois apr\u00e8s le d\u00e9part du locataire au cas o\u00f9 des r\u00e9parations seraient encore n\u00e9cessaires par la suite.<\/p>\n\n\n\n<p>Nous pouvons \u00e9galement convenir dans notre contrat de gestion immobili\u00e8re que cette caution vous soit vers\u00e9e et que vous la conservez durant toute la dur\u00e9e de la location de l\u2019appartement.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce montant de caution sera ajust\u00e9 chaque ann\u00e9e pour qu\u2019il repr\u00e9sente toujours 3 mois de loyer.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9236\" class=\"qe-faq-toggle proprietaire\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Puis-je augmenter le loyer de mon locataire ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Le contrat de location standard \u00e0 Monaco est un contrat de douze mois, qui se renouvelle automatiquement s&rsquo;il n&rsquo;est pas r\u00e9sili\u00e9 avec un pr\u00e9avis trois mois avant l&rsquo;expiration du bail.<\/p>\n\n\n\n<p>Nous appliquons g\u00e9n\u00e9ralement une augmentation de 2% ou 3% qui peut \u00e9galement varier en fonction des accords d&rsquo;offre de location initiale. Certains propri\u00e9taires utilisent \u00e9galement un indice fran\u00e7ais qui varie en fonction de la croissance \u00e9conomique fran\u00e7aise.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9235\" class=\"qe-faq-toggle proprietaire\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Combien de temps faut-il pour percevoir mes revenus de loyer ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Si nous g\u00e9rons votre bien immobilier \u00e0 Monaco, nous nous chargerons d&rsquo;encaisser le loyer aupr\u00e8s de votre locataire trimestriellement (ou \u00e0 un timing diff\u00e9rent selon le contrat de location). Une fois que nous aurons re\u00e7u le loyer et les charges de copropri\u00e9t\u00e9 de votre locataire, nous vous transf\u00e9rerons le montant du loyer. Veuillez garder \u00e0 l\u2019esprit que nous pourrions avoir besoin de plus de temps lorsque nous devrons r\u00e9gulariser vos charges de copropri\u00e9t\u00e9 aupr\u00e8s du syndic de l\u2019immeuble en utilisant une partie du revenu locatif pay\u00e9 par votre locataire.<\/p>\n\n\n\n<p>Nous organisons toujours des v\u00e9rifications aupr\u00e8s des banques et d&rsquo;autres r\u00e9f\u00e9rences mon\u00e9gasques afin de vous trouver les meilleurs locataires de qualit\u00e9. Nous entretenons de bonnes relations avec nos locataires et pouvons faire preuve de flexibilit\u00e9 en cas de retard justifi\u00e9. Si une situation malheureuse se produit, nous nous occuperons du processus des loyers impay\u00e9s en d\u00e9signant un huissier de justice \u00e0 Monaco.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9234\" class=\"qe-faq-toggle proprietaire\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Quelles sont mes responsabilit\u00e9s en tant que propri\u00e9taire louant son bien ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Tout d\u2019abord, vous devez vous assurer que votre bien immobilier est pr\u00eat \u00e0 \u00eatre occup\u00e9 par un locataire. Nous inspecterons ensemble votre appartement pour nous assurer que tout est en parfait \u00e9tat (\u00e9lectrom\u00e9nagers fonctionnels, \u00e9tat de la peinture, nombre de cl\u00e9s, etc.).<\/p>\n\n\n\n<p>A Monaco, il est d\u00e9sormais obligatoire pour les propri\u00e9taires souhaitant louer leur appartement de souscrire une assurance habitation couvrant les aspects que l&rsquo;assurance locataire pourrait ne pas couvrir.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous ou l&rsquo;agence qui g\u00e8re votre bien immobilier devrez informer le syndic d&rsquo;un nouveau locataire car le locataire paiera une partie des charges de copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Il est important que vous informiez la Poste principale de Monaco ainsi que toute autre personne ou entreprise qui aurait besoin de conna\u00eetre votre nouvelle adresse.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9233\" class=\"qe-faq-toggle proprietaire\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Dois-je \u00eatre pr\u00e9sent pour les visites ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Non car les clients souhaitant louer un appartement sont souvent plus d\u00e9tendus lorsqu&rsquo;il n&rsquo;y a personne dans l&rsquo;appartement. Vous nous fournirez les cl\u00e9s et tout autre code d&rsquo;acc\u00e8s afin que nous puissions organiser les visites et entrer dans l&rsquo;appartement en toute autonomie.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9232\" class=\"qe-faq-toggle proprietaire\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Qui proc\u00e9dera aux visites dans mon appartement ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Toutes les visites organis\u00e9es avec un locataire potentiel pour visiter votre appartement seront accompagn\u00e9es par nos soins. Nous travaillons \u00e9galement le samedi et le soir !<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9231\" class=\"qe-faq-toggle proprietaire\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> O\u00f9 ferez-vous la publicit\u00e9 de la location de mon appartement \u00e0 Monaco ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Nous commercialisons d&rsquo;abord votre bien immobilier mon\u00e9gasque aupr\u00e8s de nos locataires potentiels enregistr\u00e9s, puis nous en faisons la publicit\u00e9 sur notre site Web et sur d&rsquo;autres sites Web immobiliers de Monaco.<\/p>\n\n\n\n<p>Nous avons \u00e9galement une strat\u00e9gie de marketing digital tr\u00e8s forte sur Google, Facebook et Instagram pour maximiser la visibilit\u00e9.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t<h3 class=\"qe-faqs-group-title\">LOCATAIRE<\/h3>\t\t<div id=\"qaef-9230\" class=\"qe-faq-toggle locataire\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> M&rsquo;aidez-vous pour les r\u00e9parations pendant la location ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Oui, nous sommes le gestionnaire immobilier et nous restons \u00e0 votre disposition si vous avez besoin d&rsquo;aide. Cela peut inclure des r\u00e9parations \u00e0 la charge du propri\u00e9taire ou des travaux que vous souhaiteriez faire effectuer dans l&rsquo;appartement. Nous travaillons avec des entreprises que nous connaissons pour garantir la meilleure qualit\u00e9 de travail et un prix comp\u00e9titif.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9229\" class=\"qe-faq-toggle locataire\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Puis-je louer \u00e0 Monaco sans demander de r\u00e9sidence fiscale ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Une fois que vous aurez sign\u00e9 un contrat de location de douze mois, vous pourrez postuler pour votre r\u00e9sidence \u00e0 Monaco. Toutefois si vous ne vous \u00eates pas d\u00e9clar\u00e9 apr\u00e8s un certain temps, la Police peut contr\u00f4ler la dur\u00e9e de votre s\u00e9jour \u00e0 Monaco et vous demander de vous enregistrer ou de repartir.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9228\" class=\"qe-faq-toggle locataire\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Vous g\u00e9rez des locations courte dur\u00e9e \u00e0 Monaco ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Nous sommes sp\u00e9cialis\u00e9s dans la location d&rsquo;appartements \u00e0 des clients souhaitant b\u00e9n\u00e9ficier de tous les aspects de la vie \u00e0 Monaco. Nous aimons aider les clients qui souhaitent s&rsquo;installer \u00e0 Monaco et devenir r\u00e9sident fiscal de Monaco avec un contrat minimum de douze mois. C&rsquo;est pourquoi nous pouvons rarement proposer des locations d&rsquo;appartements \u00e0 court terme \u00e0 Monaco mais nous pouvons vous aider \u00e0 louer un appartement dans les environs.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9227\" class=\"qe-faq-toggle locataire\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Y a-t-il un inventaire avant d&#8217;emm\u00e9nager dans l&rsquo;appartement ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Oui, pour nous assurer que l&rsquo;appartement est pr\u00eat \u00e0 \u00eatre occup\u00e9, nous organisons un \u00e9tat des lieux et une inspection avec le nouveau locataire le jour m\u00eame de la remise des cl\u00e9s. Ce rapport peut \u00e9galement \u00eatre fait par huissier de justice dans le cas o\u00f9 il est demand\u00e9 par le propri\u00e9taire ou le locataire, moyennant un suppl\u00e9ment.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9226\" class=\"qe-faq-toggle locataire\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Quand mon d\u00e9p\u00f4t de garantie sera-t-il rembours\u00e9 ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Conform\u00e9ment \u00e0 la loi, le d\u00e9p\u00f4t de garantie est restitu\u00e9 au locataire sortant au plus tard deux mois apr\u00e8s la remise des cl\u00e9s et la signature de l&rsquo;\u00e9tat des lieux. Le montant total vous sera restitu\u00e9 s&rsquo;il ne s&rsquo;av\u00e8re pas n\u00e9cessaire d&rsquo;en utiliser une partie pour payer les r\u00e9parations restantes. Nous serons toujours d&rsquo;accord avec vous sur le montant qui vous sera rembours\u00e9.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9225\" class=\"qe-faq-toggle locataire\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> G\u00e9rez-vous tous les appartements disponibles \u00e0 la location disponibles sur votre site internet ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Nous g\u00e9rons la plupart des biens immobiliers mon\u00e9gasques que nous annon\u00e7ons sur internet. Si nous ne sommes pas en charge de la gestion du bien immobilier, nous travaillerons toujours en \u00e9troite collaboration avec le propri\u00e9taire qui nous a confi\u00e9 la mission de lui trouver un locataire.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9224\" class=\"qe-faq-toggle locataire\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Que se passe-t-il une fois que j&rsquo;ai pay\u00e9 le d\u00e9p\u00f4t de garantie \u00e0 l&rsquo;agent immobilier de Monaco ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Une fois votre offre de location accept\u00e9e pour louer votre nouvel appartement \u00e0 Monaco, il vous sera demand\u00e9 de verser le d\u00e9p\u00f4t de garantie \u00e0 l&rsquo;agence immobili\u00e8re. Cela signifie que l&rsquo;appartement est retir\u00e9 du march\u00e9 immobilier et s\u00e9curis\u00e9 pour vous. L&rsquo;agent immobilier commencera \u00e0 pr\u00e9parer un projet de bail avec les informations recueillies. Veuillez garder \u00e0 l&rsquo;esprit que si vous ne souhaitez plus louer cet appartement, vous perdrez le d\u00e9p\u00f4t de garantie.<\/p>\n\n\n\n<p>Apr\u00e8s paiement de la totalit\u00e9 du montant de la location (d\u00e9p\u00f4t de garantie + honoraires + premi\u00e8re p\u00e9riode de loyer), le bail sera d\u00e9pos\u00e9 par l&rsquo;agent immobilier au service de l\u2019enregistrement. Apr\u00e8s un d\u00e9lai d&rsquo;environ 10 jours, nous vous renverrons une copie du bail enregistr\u00e9e et vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 commencer votre d\u00e9marche de r\u00e9sidence \u00e0 Monaco.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9223\" class=\"qe-faq-toggle locataire\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Quel est le montant du d\u00e9p\u00f4t de garantie lors d&rsquo;une location d&rsquo;un bien immobilier \u00e0 Monaco ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Habituellement, le d\u00e9p\u00f4t de garantie est de trois mois de loyer + charges de copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Cela peut varier selon les propri\u00e9taires : certains peuvent demander trois mois de loyer seulement ou six mois de loyer. Veuillez noter que ce d\u00e9p\u00f4t de garantie peut nous \u00eatre vers\u00e9 depuis n&rsquo;importe quel compte bancaire personnel \u00e0 Monaco ou \u00e0 l&rsquo;\u00e9tranger.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans le cas o\u00f9 la date de d\u00e9but de location est tr\u00e8s proche de l&rsquo;acceptation de votre offre de location, il est \u00e9galement possible que l&rsquo;agent immobilier vous demande de payer la caution + le solde d\u00fb (premier paiement du loyer + honoraires).<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9222\" class=\"qe-faq-toggle locataire\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Comment organiser une visite si je suis int\u00e9ress\u00e9 par la location d&rsquo;un bien immobilier ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Lorsque vous trouvez un bien immobilier \u00e0 Monaco qui vous int\u00e9resse, vous pouvez nous contacter directement par t\u00e9l\u00e9phone ou par email pour poser vos questions sur le bien immobilier et organiser une visite avec nous. Vous pouvez \u00e9galement faciliter votre recherche d\u2019appartement \u00e0 Monaco en nous envoyant les d\u00e9tails d&rsquo;autres appartements qui vous ont plu en visitant diff\u00e9rents sites internet immobiliers. Nous contacterons les autres agences immobili\u00e8res en votre nom et organiserons vos visites. Il est toujours plus simple pour nous et pour vous d&rsquo;avoir un seul agent immobilier \u00e0 Monaco afin d&rsquo;\u00e9viter toute confusion lors de votre recherche d\u2019appartement.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9221\" class=\"qe-faq-toggle locataire\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Un propri\u00e9taire peut-il demander le paiement du loyer \u00e0 l&rsquo;avance ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Le paiement du loyer \u00e0 Monaco se fait trimestriellement \u00e0 l&rsquo;avance. Cependant, si vous venez juste de d\u00e9m\u00e9nager \u00e0 Monaco et\/ou si vous ne pouvez pas fournir suffisamment de documents prouvant votre capacit\u00e9 \u00e0 payer le loyer, un propri\u00e9taire peut demander un paiement du loyer \u00e0 l&rsquo;avance (six mois ou un an).<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9220\" class=\"qe-faq-toggle locataire\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Quelles sont les frais pour le locataire d\u00e9sirant louer un appartement \u00e0 Monaco ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>&#8211; La commission d&rsquo;agence est de 10% du loyer annuel + TVA 20% (uniquement la premi\u00e8re ann\u00e9e)<\/li>\n\n\n\n<li>&#8211; Contrat d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9<\/li>\n\n\n\n<li>&#8211; Contrat d&rsquo;assurance habitation (le prix peut varier selon la police d&rsquo;assurance)<\/li>\n\n\n\n<li>&#8211; Contrat Monaco Telecom (internet &amp; t\u00e9l\u00e9vision)<\/li>\n\n\n\n<li>&#8211; Charges de copropri\u00e9t\u00e9 (entretien de l&rsquo;immeuble, conciergerie, consommation d&rsquo;eau, etc.)<\/li>\n\n\n\n<li>&#8211; Taxe d&rsquo;enregistrement du bail chaque ann\u00e9e (1% du loyer annuel + charges de copropri\u00e9t\u00e9)<\/li>\n\n\n\n<li>&#8211; Huissier de justice au cas o\u00f9 les propri\u00e9taires ou vous-m\u00eame demanderiez un rapport neutre<\/li>\n\n\n\n<li>&#8211; Remise \u00e0 neuf de l&rsquo;appartement en partant (peinture, sols, \u00e9ventuelles r\u00e9parations)<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9219\" class=\"qe-faq-toggle locataire\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> De quelles r\u00e9f\u00e9rences et garanties ai-je besoin pour louer un appartement \u00e0 Monaco ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Nous aurons besoin de tout document pouvant prouver votre cr\u00e9dibilit\u00e9 en tant que locataire. Il peut inclure des informations relatives \u00e0 vos revenus professionnels ou une lettre\/attestation de votre banque \u00e0 Monaco pour prouver que vous pouvez payer le loyer du bien immobilier. La plupart des banques ici \u00e0 Monaco ont l\u2019habitude de fournir cette garantie officielle. Il peut \u00e9galement arriver que si vous n&rsquo;\u00eates pas encore r\u00e9sident \u00e0 Monaco, nous vous demandions de payer un an de loyer \u00e0 l&rsquo;avance ou d&rsquo;organiser une garantie bancaire repr\u00e9sentant trois mois de loyer (chez votre banque).<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9218\" class=\"qe-faq-toggle locataire\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Quels documents faut-il pour louer un bien \u00e0 Monaco ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Pour louer un appartement, un parking ou une cave \u00e0 Monaco il vous faudra :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>&#8211; Un passeport ou une pi\u00e8ce d&rsquo;identit\u00e9 valide<\/li>\n\n\n\n<li>&#8211; Un justificatif de votre adresse fiscale actuelle (derni\u00e8res factures d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 par exemple)<\/li>\n\n\n\n<li>&#8211; Un justificatif de fonds (une attestation \u00e9mise par votre banque \u00e0 Monaco, des informations sur votre profession)<\/li>\n\n\n\n<li>&#8211; Notre fiche client compl\u00e9t\u00e9e<\/li>\n\n\n\n<li>&#8211; Un compte bancaire \u00e0 Monaco<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-9217\" class=\"qe-faq-toggle locataire\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Comment louer un appartement ou tout autre bien immobilier \u00e0 Monaco ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>\u00c0 Monaco, vous pouvez louer un appartement et tout autre bien immobilier directement aupr\u00e8s du propri\u00e9taire ou par l&rsquo;interm\u00e9diaire d&rsquo;une agence immobili\u00e8re mon\u00e9gasque comme HOMES qui vous accompagnera \u00e9galement dans toutes les d\u00e9marches lors de votre emm\u00e9nagement dans un nouvel appartement. Vous pouvez consulter notre guide pour savoir comment louer un appartement \u00e0 Monaco <strong>ici<\/strong>.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t            <\/div>\n\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>VENDEUR ACHETEUR PROPRIETAIRE LOCATAIRE Cela peut \u00eatre tr\u00e8s stressant et accablant si vous d\u00e9cidez de chercher un appartement \u00e0 acheter \u00e0 Monaco, un appartement \u00e0 louer, ou si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien immobilier \u00e0 Monaco. Vous trouverez ci-dessous nos r\u00e9ponses aux questions les plus fr\u00e9quemment pos\u00e9es sur l\u2019immobilier \u00e0 Monaco. 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