{"id":10289,"date":"2024-01-09T14:35:36","date_gmt":"2024-01-09T14:35:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.HOMESmontecarlo.com\/frequently-asked-questions\/"},"modified":"2024-04-18T18:57:43","modified_gmt":"2024-04-18T18:57:43","slug":"frequently-asked-questions","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.homesmontecarlo.com\/it\/frequently-asked-questions\/","title":{"rendered":"Domande frequenti :"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"10289\" class=\"elementor elementor-10289 elementor-9384\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2e91628 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"2e91628\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fc6359b elementor-icon-list--layout-inline elementor-align-center elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"fc6359b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items elementor-inline-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item elementor-inline-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#qaef-10243\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">VENDITORE<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item elementor-inline-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#qaef-10222\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">ACQUIRENTE<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item elementor-inline-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#qaef-10143\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">PROPRIETARI<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item elementor-inline-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#qaef-10183\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">INQUILINI<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d7cc768 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d7cc768\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span style=\"font-weight: 400;\">Pu\u00f2 essere molto stressante e travolgente se decidi di cercare un appartamento da acquistare a Monaco, un appartamento da affittare o se stai pensando di vendere o affittare la tua propriet\u00e0 a Monaco. Qui di seguito troverete le nostre risposte alle domande pi\u00f9 frequenti sugli immobili a Monaco. Non esitare a contattarci se non riesci a trovare la risposta alla tua domanda perch\u00e9 siamo disponibili 24 ore su 24, 7 giorni su 7.<\/span>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b5ba436 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b5ba436\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>            <div class=\"qae-faqs-container qae-faqs-toggle-container\">\n\t\t\t\t<h3 class=\"qe-faqs-group-title\">VENDITORE<\/h3>\t\t<div id=\"qaef-10243\" class=\"qe-faq-toggle sellers-it\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Devo pagare un&#8217;imposta quando vendo la mia propriet\u00e0 a Monaco?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>NO. A Monaco non esiste alcuna tassa sulle plusvalenze e solo l&#8217;acquirente paga il notaio.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10240\" class=\"qe-faq-toggle sellers-it\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Quando devo pagare le spese di agenzia dopo la vendita?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>La commissione deve essere concordata prima della transazione definitiva. Invieremo al Notaio monegasco una copia del nostro accordo di commissione. Una volta completata la transazione, il notaio verser\u00e0 la commissione dell&#8217;agenzia immobiliare direttamente sul nostro conto bancario.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10237\" class=\"qe-faq-toggle sellers-it\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Chi paga le spese dell&#8217;agenzia immobiliare per la vendita di un appartamento a Monaco?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Il venditore e l&#8217;acquirente pagano la commissione dell&#8217;agenzia immobiliare a Monaco. Queste tariffe sono comunicate dalla Chambre Immobili\u00e8re de Monaco, che rappresenta la maggior parte delle agenzie immobiliari monegasche.<\/p>\n\n<p>Capita per\u00f2 che le commissioni delle agenzie immobiliari siano adeguate per portare a termine l&#8217;operazione. Queste tariffe potranno essere applicate anche quando l&#8217;immobile monegasco che vi presentiamo \u00e8 proposto da un&#8217;altra agenzia che sar\u00e0 pagata dal venditore.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La commissione del venditore \u00e8 del 5% + 20% IVA.<\/li>\n\n\n\n<li>La commissione per l&#8217;acquirente \u00e8 del 3% + IVA 20%.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10234\" class=\"qe-faq-toggle sellers-it\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Wie l\u00e4uft der Verkauf meiner Immobilie in Monaco ab?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Sobald Sie das Angebot zum Kauf Ihrer Immobilie angenommen haben, m\u00fcssen Sie Formulare ausf\u00fcllen und pers\u00f6nliche Daten sammeln, die wir an den f\u00fcr die Transaktion zust\u00e4ndigen Notar in Monaco senden. Wir erhalten einen Entwurf der Schlussakte und vereinbaren dann mit dem K\u00e4ufer einen Unterzeichnungstermin.<\/p>\n\n<p>Das Notariat von Monaco ist daf\u00fcr verantwortlich, den Treuh\u00e4nder des Geb\u00e4udes zu kontaktieren, um Ihre aktuelle Situation der Miteigentumsgeb\u00fchren zu regeln und ihn \u00fcber den neuen Eigent\u00fcmer zu informieren.<\/p>\n\n<p>Sie erhalten eine Verkaufsbescheinigung mit und ohne Verkaufspreis, die beispielsweise bei der K\u00fcndigung von Hausversicherungsvertr\u00e4gen hilfreich sein kann.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10231\" class=\"qe-faq-toggle sellers-it\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Dove promuoverete la vendita della mia propriet\u00e0 a Monaco?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Pubblicizziamo sul nostro sito web e su siti immobiliari popolari come MonteCarloRealEstate. Informiamo inoltre i nostri clienti registrati per avvisarli immediatamente o per prendere contatto in totale riservatezza con la nostra rete professionale a Monaco e all&#8217;estero (studi di consulenza legale, gestori di portafoglio, ecc.).<\/p>\n\n<p>Lavoriamo anche a stretto contatto con tutte le altre agenzie immobiliari di Monaco e i dettagli della tua propriet\u00e0 verranno comunicati in base alla nostra strategia di vendita.<\/p>\n\n<p>A seconda della struttura monegasca, adatteremo una strategia di marketing per massimizzare il numero di visite. Pu\u00f2 anche succedere che consigliamo di tenere l&#8217;immobile monegasco fuori dal mercato per qualche mese.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10228\" class=\"qe-faq-toggle sellers-it\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Dovrei rivolgermi ad una o pi\u00f9 agenzie immobiliari a Monaco per vendere il mio immobile?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Comprendiamo che pi\u00f9 agenzie significano pi\u00f9 potenziali acquirenti nella mente di un venditore. Tuttavia, nel mercato immobiliare specifico e privilegiato di Monaco, le agenzie immobiliari professionali si dividono le commissioni invece di lavorare in concorrenza. Lavoriamo su un rapporto a lungo termine basato sulla fiducia. Sarai felice di essere sempre in contatto con la stessa persona invece di ricevere chiamate da diverse altre agenzie, il che pu\u00f2 anche essere un disturbo. Accompagneremo tutte le visite per evidenziare le migliori caratteristiche del vostro immobile e fornire tutte le informazioni sul quartiere e sull&#8217;edificio.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10225\" class=\"qe-faq-toggle sellers-it\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Sar\u00e0 possibile ritardare la finalizzazione della vendita del mio appartamento?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>S\u00ec, \u00e8 possibile posticipare la data di finalizzazione della vendita dell&#8217;appartamento. Tale richiesta dovr\u00e0 essere comunicata all&#8217;acquirente come vostra esigenza al momento della risposta alla sua lettera di offerta d&#8217;acquisto. Solitamente gli acquirenti si impegnano a posticipare la firma dell&#8217;atto definitivo se il venditore ha bisogno di pi\u00f9 tempo per organizzare il suo trasloco. Tieni presente che ci\u00f2 pu\u00f2 influire anche sui tempi dell&#8217;acquirente (ristrutturazione di un appartamento, richiesta di residenza a Monaco, ecc.).<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10222\" class=\"qe-faq-toggle sellers-it\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Come valuti il mio immobile a Monaco?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Utilizziamo la nostra esperienza per valutare il mercato immobiliare monegasco circostante: utilizziamo le statistiche delle vendite precedenti e di immobili simili sul mercato immobiliare monegasco e le analizziamo insieme alla situazione attuale del mercato. Aggiungiamo ulteriori fattori come le attuali condizioni interne dell&#8217;appartamento o la disponibilit\u00e0 di un parcheggio con l&#8217;appartamento. Ci piace fornirti una valutazione equa della tua propriet\u00e0 a Monaco. Non aumenteremo mai il prezzo del tuo immobile solo per attirare la tua attenzione.<\/p>\n\n<p>Generalmente abbiamo bisogno di 2 giorni per fare la nostra stima del vostro immobile a Monaco e questa stima immobiliare \u00e8 completamente gratuita.<\/p>\n\n<p>Saremo molto felici di offrirvi questa perizia del vostro immobile monegasco e di occuparci della vendita del vostro appartamento.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t<h3 class=\"qe-faqs-group-title\">ACQUIRENTE<\/h3>\t\t<div id=\"qaef-10180\" class=\"qe-faq-toggle buyer-it\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Pago qualche tassa sulla propriet\u00e0 quando compro un appartamento a Monaco?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>No. A Monaco non ci sono tasse sulla propriet\u00e0. Come acquirente pagherai la commissione di agenzia e le spese notarili (6% del prezzo finale dell&#8217;immobile).<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10177\" class=\"qe-faq-toggle buyer-it\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Quando faccio un&#8217;offerta per l&#8217;acquisto del mio appartamento a Monaco, come faccio a sapere se \u00e8 stata accettata?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>La proposta d&#8217;acquisto che firmerai quando avvierai il processo di acquisto di un immobile a Monaco prevede un termine per ottenere una risposta da parte del venditore. Restiamo in contatto con il venditore durante tutta la trattativa e risponderemo per farti conoscere lo stato della tua proposta di acquisto. Pu\u00f2 succedere che il venditore non accetti la tua prima offerta e ci chieda di inviarti la sua controproposta (modifica del prezzo, cancellazione di alcune condizioni o modifica della data di chiusura).<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10174\" class=\"qe-faq-toggle buyer-it\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Chi paga le spese dell&#8217;agenzia immobiliare per l&#8217;acquisto di un appartamento a Monaco?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Il venditore e l&#8217;acquirente pagano la commissione dell&#8217;agenzia immobiliare a Monaco. Queste tariffe sono comunicate dalla Chambre Immobili\u00e8re de Monaco, che rappresenta la maggior parte delle agenzie immobiliari monegasche.<\/p>\n\n<p>Capita per\u00f2 che le commissioni delle agenzie immobiliari siano adeguate per portare a termine l&#8217;operazione. Queste tariffe potranno essere applicate anche quando l&#8217;immobile monegasco che vi presentiamo \u00e8 proposto da un&#8217;altra agenzia che sar\u00e0 pagata dal venditore.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La commissione del venditore \u00e8 del 5% + 20% IVA.<\/li>\n\n\n\n<li>La commissione per l&#8217;acquirente \u00e8 del 3% + IVA 20%.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10171\" class=\"qe-faq-toggle buyer-it\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Ho davvero bisogno di un&#8217;agenzia immobiliare per acquistare un appartamento a Monaco?.\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Un&#8217;agenzia immobiliare monegasca non \u00e8 obbligatoria quando decidi di acquistare il tuo immobile a Monaco. Ma \u00e8 fortemente consigliato accompagnarvi nel complesso processo di acquisto: presentazione del Notaio, organizzazione dei documenti, ecc. Inoltre, l&#8217;Agenzia Immobiliare Monaco pu\u00f2 aiutarti a trovare l&#8217;immobile che stai cercando ancor prima che venga messo sul mercato o inserito nei principali siti immobiliari monegaschi. Lavoriamo a stretto contatto con tutte le agenzie immobiliari di Monaco e se ci contatti in esclusiva, possiamo comprendere meglio le tue esigenze e filtrare il mercato immobiliare di Monaco. Non riceverai tutto il giorno chiamate da altri intermediari monegaschi per immobili poco interessanti.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10168\" class=\"qe-faq-toggle buyer-it\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Dovrei comprare o continuare ad affittare a Monaco?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>\u00c8 una decisione molto personale che dipende dal tuo profilo. Ricorda che il rendimento medio dell&#8217;affitto di un appartamento o di un parcheggio a Monaco \u00e8 piuttosto basso rispetto al mercato immobiliare di Londra o di altre citt\u00e0 europee. Il mercato immobiliare monegasco si basa sulle plusvalenze a causa del suo andamento esponenziale e di altri fattori come l&#8217;assenza di tassazione. La tassazione a Monaco \u00e8 interessante poich\u00e9 non esiste alcuna imposta sull&#8217;abitazione o sulla propriet\u00e0. Ecco perch\u00e9 la vostra opportunit\u00e0 di investimento immobiliare a Monaco si trasformer\u00e0 rapidamente in un investimento immobiliare sicuro. La maggior parte dei nostri clienti ha visto crescere il mercato immobiliare di Monaco negli ultimi anni e si chiede perch\u00e9 non abbiano deciso prima di acquistare la loro residenza principale a Monaco!<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10166\" class=\"qe-faq-toggle buyer-it\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Dovrei consultare una banca prima di acquistare il mio nuovo appartamento a Monaco?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Ti consigliamo di contattare una banca monegasca per un contratto di credito in linea di principio prima di visionare appartamenti e case in vendita a Monaco. Ti dar\u00e0 un quadro perfetto di ci\u00f2 che puoi permetterti e del prestito che otterrai. Collaboriamo con le migliori banche e societ\u00e0 di gestione patrimoniale privata di Monaco. Potremo presentarvi i nostri contatti per proporvi le migliori offerte ma anche per incontrare una persona affidabile e dinamica del settore bancario a Monaco.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10162\" class=\"qe-faq-toggle buyer-it\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Quando ritirer\u00f2 le chiavi del mio nuovo appartamento a Monaco?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Concorderemo una data con i venditori e il Notaio di Monaco per firmare l&#8217;atto notarile autentico. Quel giorno l&#8217;importo finale dovrebbe gi\u00e0 essere sul conto del Notaio. Il notaio legger\u00e0 l&#8217;atto per assicurarsi che tutti i dettagli siano approvati da venditori e acquirenti. L&#8217;atto sar\u00e0 quindi firmato da entrambe le parti e la propriet\u00e0 monegasca sar\u00e0 vostra legalmente. Potrete ritirare le chiavi da noi o direttamente dal Notaio se l&#8217;immobile \u00e8 rimasto sfitto dai venditori.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10159\" class=\"qe-faq-toggle buyer-it\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> \u00c8 obbligatoria una perizia per l&#8217;acquisto di un immobile a Monaco?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>NO. Una perizia non \u00e8 richiesta dalla legge per l&#8217;acquisto del tuo appartamento a Monaco. Tuttavia, la maggior parte delle banche organizzer\u00e0 una valutazione della propriet\u00e0 per garantire che l&#8217;acquisizione della propriet\u00e0 valga il denaro che ti stanno fornendo. Quando si acquista un immobile a Monaco, il Notaio e l&#8217;atto finale non menzionano i metri quadrati perch\u00e9 non \u00e8 un obbligo legale. Hai la possibilit\u00e0 di chiedere ad un geometra di verificare la dimensione corretta dell&#8217;appartamento nel caso in cui l&#8217;agente immobiliare monegasco non fornisca dettagli concreti.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10155\" class=\"qe-faq-toggle buyer-it\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Quanto dura il processo di acquisto di un immobile a Monaco?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t&#013;\n<p>Il termine per perfezionare l&#8217;acquisto della vostra residenza principale (o secondaria) a Monaco pu\u00f2 cambiare in funzione: della disponibilit\u00e0 di acquirenti e venditori, dell&#8217;organizzazione di un eventuale mutuo ipotecario da parte della vostra banca, della disponibilit\u00e0 del Notaio di Monaco previa verifica delle informazioni . fornite da tutte le parti.<\/p>&#013;\n&#013;\n<p>Il processo di acquisto del tuo appartamento a Monaco richiede solitamente fino a 3-4 mesi se acquirenti e venditori hanno concordato un periodo di tempo per organizzarsi. \u00c8 importante lavorare a stretto contatto con noi e con il Notaio di Monaco per garantire che il processo di acquisto del tuo investimento immobiliare si svolga senza intoppi.<\/p>&#013;\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10153\" class=\"qe-faq-toggle buyer-it\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Ho bisogno di un notaio o di un avvocato per l&#8217;acquisto della mia propriet\u00e0 a Monaco?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t&#013;\n<p>Nella maggior parte dei casi, consigliamo di avvalersi di un notaio monegasco che fornir\u00e0 consulenza legale durante il processo di acquisto dell&#8217;immobile, garantendo che la transazione si svolga in modo efficiente grazie ai controlli effettuati sui venditori: dati anagrafici, capacit\u00e0 di vendita, ipoteche sui immobili, regolarizzazione degli oneri di compropriet\u00e0, ecc.). Tutte le transazioni monegasche sono registrate presso il Servizio Mutui di Monaco ed \u00e8 compito del Notaio contattare questo ufficio e assicurarsi che la transazione possa essere completata.<\/p>&#013;\n&#013;\n<p>Ci sono tre studi notarili a Monaco e vi presenteremo quello pi\u00f9 adatto a voi in base al vostro profilo e alle vostre esigenze (organizzazione familiare, paese di origine, ecc.).<\/p>&#013;\n&#013;\n<p>Le spese notarili a Monaco sono a carico esclusivo dell&#8217;acquirente (che include le spese notarili e gli oneri di trasferimento della propriet\u00e0 a Monaco).<\/p>&#013;\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10149\" class=\"qe-faq-toggle buyer-it\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Mi impegno una volta accettata la mia proposta di acquisto?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t&#013;\n<p>No, nulla \u00e8 giuridicamente vincolante finch\u00e9 non hai versato l&#8217;importo del deposito al Notaio monegasco.<\/p>&#013;\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10146\" class=\"qe-faq-toggle buyer-it\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Cosa succede se la mia offerta per l&#8217;acquisto di un appartamento a Monaco viene accettata?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t&#013;\n<p>Il passo successivo dopo l&#8217;accettazione della vostra offerta \u00e8 quello di organizzare il trasferimento del deposito del 10% sul conto del notaio a Monaco. Tieni presente che il tuo deposito verr\u00e0 trattenuto dai venditori nel caso in cui cambi idea. Ci sono tre studi notarili a Monaco e ti presenteremo quello pi\u00f9 adatto a te in base alla tua situazione e al tuo profilo. Il Notaio tratterr\u00e0 il tuo deposito e controller\u00e0 tutti i punti riguardanti il venditore: capacit\u00e0 di vendere, conclusione del mutuo, ecc.<\/p>&#013;\n&#013;\n<p>Mentre il Notaio prepara l&#8217;atto, ti chiederemo di compilare la nostra scheda informativa standard che ti riguarda (dati anagrafici e altri documenti di stato civile).<\/p>&#013;\n&#013;\n<p>Una volta che il notaio sar\u00e0 pronto, potremo concordare una data per la firma dell&#8217;atto definitivo. Dovrete organizzare il pagamento del saldo sul conto del Notaio di Monaco prima di tale giorno (spese notarili, spese di agenzia e importo residuo del prezzo dell&#8217;immobile).<\/p>&#013;\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10143\" class=\"qe-faq-toggle buyer-it\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Come fare un&#8217;offerta per l&#8217;acquisto di un immobile a Monaco?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t&#013;\n<p>Una volta trovato l&#8217;immobile monegasco che ti piace, puoi scegliere di presentare un&#8217;offerta. Insieme completeremo la nostra offerta di acquisto dei documenti prodotti dai nostri consulenti legali a Monaco. Questo documento contiene i dati di contatto della persona o della societ\u00e0 che acquista l&#8217;immobile, nonch\u00e9 eventuali informazioni aggiuntive relative al notaio monegasco e all&#8217;eventuale ipoteca.<\/p>&#013;\n&#013;\n<p>Ti chiederemo anche il passaporto e una prova recente della tua attuale residenza\/indirizzo.<\/p>&#013;\n&#013;\n<p>In caso di ipoteca o credito \u00e8 necessario anche un accordo di principio da parte della vostra banca.<\/p>&#013;\n&#013;\n<p>Il pagamento dell&#8217;acconto del 10% sul conto del Notaio dovr\u00e0 essere organizzato entro 5 giorni lavorativi successivi all&#8217;accettazione della vostra offerta da parte dei venditori. Pu\u00f2 anche succedere che ti chiediamo di unire all&#8217;offerta di acquisto il tuo acconto del 10% per poter inoltrare ai venditori un&#8217;offerta pi\u00f9 seria. Tutto dipende dalla trattativa.<\/p>&#013;\n&#013;\n<p>Puoi scoprire di pi\u00f9 sul processo di acquisto immobiliare a Monaco qui.<\/p>&#013;\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t<h3 class=\"qe-faqs-group-title\">PROPRIETARI<\/h3>\t\t<div id=\"qaef-10219\" class=\"qe-faq-toggle landlords-it\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Potete rappresentarmi all&#8217;assemblea generale annuale condominiale?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>S\u00cc. Ogni anno rappresentiamo gli interessi di centinaia di proprietari all&#8217;assemblea generale condominiale. Gestiamo propriet\u00e0 in tutte le zone del Principato di Monaco e abbiamo una solida conoscenza della maggior parte degli edifici e delle residenze. Saremo lieti di partecipare all\u2019assemblea condominiale per tuo conto e garantiremo che i tuoi beni e desideri siano rispettati.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10216\" class=\"qe-faq-toggle landlords-it\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Potete organizzare l&#8217;inventario all&#8217;entrata e all&#8217;uscita dell&#8217;inquilino del mio appartamento?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Organizziamo sempre un inventario e un&#8217;ispezione lo stesso giorno in cui consegniamo le chiavi al nuovo inquilino che affitta la tua casa a Monaco. Il nostro rapporto completo include descrizioni e foto dello stato e delle condizioni dell&#8217;appartamento. Lo stesso controllo verr\u00e0 effettuato al momento della partenza dell&#8217;inquilino tenendo presente che tratterremo la cauzione fino alla risoluzione di tutti i problemi. Alcuni proprietari chiedono talvolta che l&#8217;inventario venga effettuato da un ufficiale giudiziario monegasco. I costi possono essere condivisi con l&#8217;inquilino.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10213\" class=\"qe-faq-toggle landlords-it\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Posso personalizzare il vostro contratto di affitto o aggiungere le mie clausole?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Tutti i nostri contratti sono stipulati dai nostri consulenti legali monegaschi e contengono qualsiasi clausola che consenta di tutelare pienamente i nostri proprietari. Tuttavia, potremmo adattare il nostro contratto di locazione nel caso in cui desideri modificare alcuni punti come le condizioni per aumentare l&#8217;affitto o l&#8217;importo del deposito.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10210\" class=\"qe-faq-toggle landlords-it\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Quali sono i costi per il proprietario?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Le commissioni pagate dal proprietario all&#8217;agente immobiliare che gestisce l&#8217;appartamento a Monaco (o qualsiasi immobile) dipendono dalla percentuale concordata insieme. La Camera Immobiliare ufficiale di Monaco propone tariffe che possono essere adattate in base ai servizi offerti dall&#8217;agenzia.<\/p>\n\n<p>Oltre alle spese di gestione dell&#8217;appartamento, il proprietario sostiene gli oneri straordinari di compropriet\u00e0, l&#8217;assicurazione sulla casa per i proprietari ed eventuali riparazioni dell&#8217;appartamento che non possono essere sostenute dagli inquilini.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10207\" class=\"qe-faq-toggle landlords-it\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Chi pu\u00f2 occuparsi della gestione immobiliare del mio appartamento a Monaco?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>A HOMES possiamo fornirti un servizio di gestione del appartamento 24 ore su 24, 7 giorni su 7.<\/p>\n\n<p>Pubblicizziamo il vostro immobile sul mercato immobiliare monegasco, troviamo per voi gli inquilini ideali per affittare il vostro appartamento, prepariamo tutti i contratti di locazione e di contratto, riscuotiamo gli importi degli affitti e delle spese condominiali e offriamo ogni altro servizio di gestione immobiliare perch\u00e9 solo tu sai quanto tempo puoi dedicare alle telefonate dei tuoi inquilini e al lavoro che ne consegue. Gli inquilini di fascia alta si aspettano un servizio 24 ore su 24, 7 giorni su 7 quando affittano un appartamento a Monaco e noi vogliamo essere i loro proprietari 24 ore su 24, 7 giorni su 7, cos\u00ec non dovrai farlo tu.<\/p>\n\n<p>Puoi scoprire di pi\u00f9 su tutti i diversi servizi di gestione immobiliare che offriamo qui. (link alla pagina)<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10204\" class=\"qe-faq-toggle landlords-it\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> E il deposito cauzionale\/caparra?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Una volta trovato un inquilino qualificato per il tuo appartamento a Monaco e la sua offerta di affitto sar\u00e0 stata accettata, gli chiederemo di versarci l&#8217;importo della caparra. Questo nuovo inquilino paga l&#8217;importo del deposito per garantire l&#8217;appartamento e questo deposito sar\u00e0 pagato al proprietario se l&#8217;inquilino decide di non affittare pi\u00f9 l&#8217;appartamento. Questo importo del deposito viene trattenuto da noi per tutta la durata dell&#8217;affitto se siamo l&#8217;agenzia che gestisce il tuo appartamento. Verr\u00e0 corrisposto all&#8217;affittuario una volta effettuato il trasloco e riconsegnato l&#8217;appartamento in perfette condizioni iniziali. A volte utilizziamo il deposito per pagare interventi che dovrebbero essere fatturate all&#8217;inquilino uscente. Siamo legalmente autorizzati a trattenere questo deposito per alcuni mesi dopo la partenza dell&#8217;inquilino nel caso in cui siano ancora necessarie riparazioni in seguito.<\/p>\n\n<p>Possiamo anche concordare nel nostro contratto di gestione della propriet\u00e0 che questo deposito ti venga pagato e che tu lo conservi per tutta la durata dell&#8217;affitto dell&#8217;appartamento.<\/p>\n\n<p>L&#8217;importo del deposito verr\u00e0 adeguato ogni anno in modo che rappresenti sempre 3 mesi di affitto.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10201\" class=\"qe-faq-toggle landlords-it\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Posso aumentare l&#8217;affitto del mio inquilino?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Il contratto di locazione standard a Monaco \u00e8 di dodici mesi, che si rinnova automaticamente se non disdetto con un preavviso di tre mesi prima della scadenza del contratto.<\/p>\n\n<p>Generalmente applichiamo un aumento del 2% o del 3% che pu\u00f2 variare anche a seconda degli accordi iniziali dell&#8217;offerta di affitto. Alcuni proprietari utilizzano anche un indice francese che varia in base alla crescita economica francese.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10198\" class=\"qe-faq-toggle landlords-it\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Quanto tempo ci vuole per riscuotere il mio reddito da locazione?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Se gestiamo il tuo immobile a Monaco, ci occuperemo di riscuotere l&#8217;affitto presso il tuo inquilino trimestralmente (o in un momento diverso a seconda del contratto di affitto). Una volta ricevuto l&#8217;affitto e le spese condominiali dal tuo inquilino, ti trasferiremo l&#8217;importo dell&#8217;affitto. Tieni presente che potremmo aver bisogno di pi\u00f9 tempo quando dobbiamo regolarizzare le tue spese condominiali con l\u2019amministratore del residence utilizzando parte del reddito locativo pagato dal tuo inquilino.<\/p>\n\n<p>Organizziamo sempre controlli con banche e altri riferimenti monegaschi per trovarvi gli inquilini della migliore qualit\u00e0. Manteniamo buoni rapporti con i nostri inquilini e possiamo essere flessibili in caso di ritardi giustificati. Se si verifica una situazione spiacevole, ci occuperemo del processo di affitto non pagato nominando un ufficiale giudiziario a Monaco.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10195\" class=\"qe-faq-toggle landlords-it\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Quali sono le mie responsabilit\u00e0 come proprietario che affitta la propria propriet\u00e0?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Innanzitutto, devi assicurarti che la tua propriet\u00e0 sia pronta per essere occupata dagli inquilini. Ispezioneremo insieme il tuo appartamento per assicurarci che tutto sia in perfette condizioni (elettrodomestici funzionanti, stato della pittura, numero di chiavi, ecc.).<\/p>\n\n<p>A Monaco \u00e8 ora obbligatorio per i proprietari che desiderano affittare il proprio appartamento stipulare un&#8217;assicurazione sulla casa che copra aspetti che l&#8217;assicurazione dell&#8217;inquilino potrebbe non coprire.<\/p>\n\n<p>Tu o l&#8217;agenzia che gestisce la tua casa dovrete informare il sindaco di un nuovo inquilino perch\u00e9 l&#8217;inquilino pagher\u00e0 una parte delle spese di compropriet\u00e0.<\/p>\n\n<p>\u00c8 importante che informi l&#8217;Ufficio Postale Centrale di Monaco e qualsiasi altra persona o azienda che possa aver bisogno di conoscere il tuo nuovo indirizzo.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10192\" class=\"qe-faq-toggle landlords-it\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Devo essere presente alle visite?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>No, perch\u00e9 i clienti che desiderano affittare un appartamento spesso sono pi\u00f9 tranquilli quando nell&#8217;appartamento non c&#8217;\u00e8 nessuno. Ci fornirete le chiavi ed ogni altro codice di accesso affinch\u00e9 possiamo organizzare le visite ed entrare nell&#8217;appartamento in autonomia.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10189\" class=\"qe-faq-toggle landlords-it\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Chi visiter\u00e0 il mio appartamento?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Tutte le visite organizzate con un potenziale inquilino per visitare il tuo appartamento saranno accompagnate da noi. Lavoriamo anche il sabato e la sera!<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10183\" class=\"qe-faq-toggle landlords-it\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Dove pubblicherete l&#8217;affitto del mio appartamento a Monaco?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Per prima cosa commercializziamo la tua propriet\u00e0 a Monaco ai nostri potenziali inquilini registrati e poi la pubblicizziamo sul nostro sito web e su altri siti web immobiliari a Monaco.<\/p>\n\n<p>Abbiamo anche una strategia di marketing digitale molto forte su Google, Facebook e Instagram per una maggiore visibilit\u00e0<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t<h3 class=\"qe-faqs-group-title\">INQUILINI<\/h3>\t\t<div id=\"qaef-10285\" class=\"qe-faq-toggle tenants-it\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Mi aiutate con eventuali riparazioni durante la locazione?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\r\n<p>S\u00ec, siamo il gestore della propriet\u00e0 e restiamo a tua disposizione se hai bisogno di aiuto. Pu\u00f2 includere riparazioni a carico del proprietario o lavori che vorresti fossero fatti nell&#8217;appartamento. Collaboriamo con aziende che conosciamo per garantire la migliore qualit\u00e0 di lavorazione e un prezzo competitivo. &#013;\r\n<\/p>\r\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10282\" class=\"qe-faq-toggle tenants-it\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Posso affittare a Monaco senza richiedere la residenza fiscale?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\r\n<p>Una volta firmato un contratto di affitto di dodici mesi, potrai richiedere la tua residenza a Monaco. Tuttavia, se non ti sei dichiarato dopo un certo periodo di tempo, la Polizia pu\u00f2 controllare la durata del tuo soggiorno a Monaco e chiederti di registrarti o di partire.&#013;\r\n<\/p>\r\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10279\" class=\"qe-faq-toggle tenants-it\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Vi occupate di affitti brevi a Monaco?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\r\n<p>Siamo specializzati nell&#8217;affitto di appartamenti a clienti che desiderano beneficiare di tutti gli aspetti della vita a Monaco. Ci piace aiutare i clienti che desiderano trasferirsi a Monaco e diventare residenti fiscali a Monaco con un contratto minimo di dodici mesi. Questo \u00e8 il motivo per cui raramente possiamo offrire appartamenti in affitto a breve termine a Monaco, ma possiamo aiutarti ad affittare un appartamento nelle zone circostanti. &#013;\r\n<\/p>\r\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10276\" class=\"qe-faq-toggle tenants-it\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> C&#8217;\u00e8 un inventario prima che mi trasferisca nell&#8217;appartamento?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\r\n<p>S\u00ec, per assicurarci che l&#8217;appartamento sia pronto per essere occupato, organizziamo insieme al nuovo inquilino un inventario e un sopralluogo il giorno della consegna delle chiavi. Questa relazione pu\u00f2 essere effettuata anche da un ufficiale giudiziario nel caso in cui sia richiesta dal proprietario o dall&#8217;inquilino, con un costo aggiuntivo.&#013;\r\n<\/p>\r\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10273\" class=\"qe-faq-toggle tenants-it\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Quando verr\u00e0 rimborsato il mio deposito?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\r\n<p>A norma di legge, il deposito cauzionale viene restituito al locatario uscente entro due mesi dalla consegna delle chiavi e dalla firma dell&#8217;inventario. L&#8217;importo totale vi verr\u00e0 restituito qualora non sar\u00e0 necessario utilizzarne una parte per pagare eventuali riparazioni rimaste. Saremo sempre d&#8217;accordo con te su quanto riceverai indietro. &#013;\r\n<\/p>\r\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10270\" class=\"qe-faq-toggle tenants-it\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Gestisci tutti gli appartamenti disponibili per l&#8217;affitto elencati sul tuo sito web?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\r\n<p>Gestiamo la maggior parte delle propriet\u00e0 di Monaco che pubblicizziamo. Se non siamo incaricati della gestione dell&#8217;immobile, lavoreremo sempre a stretto contatto con il proprietario che ci ha affidato la missione di trovargli un inquilino.&#013;\r\n<\/p>\r\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10267\" class=\"qe-faq-toggle tenants-it\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Cosa succede una volta inviato il deposito cauzionale all&#8217;agente immobiliare di Monaco?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\r\n<p>Una volta accettata la vostra offerta d&#8217;affitto per il vostro nuovo appartamento a Monaco, vi sar\u00e0 chiesto di versare il deposito cauzionale all&#8217;agenzia immobiliare. Ci\u00f2 significa che l&#8217;appartamento verr\u00e0 tolto dal mercato immobiliare e assicurato per te. L&#8217;agente immobiliare inizier\u00e0 a preparare una bozza del contratto di locazione con le informazioni raccolte. Tieni presente che nel caso in cui non desideri pi\u00f9 affittare questa propriet\u00e0, perderai il deposito cauzionale. &#013;\r\n<\/p>\r\n\r\n<p>Dopo il pagamento dell&#8217;intero importo dell&#8217;affitto (deposito cauzionale + spese + primo periodo di affitto), il contratto di locazione verr\u00e0 portato dall&#8217;agente immobiliare all&#8217;ufficio di registrazione del governo. Dopo un periodo di circa 10 giorni ti restituiremo una copia del contratto di locazione registrata e sarai pronto per iniziare il processo di residenza a Monaco.&#013;\r\n<\/p>\r\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10264\" class=\"qe-faq-toggle tenants-it\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Qual \u00e8 l&#8217;importo del deposito cauzionale quando si affitta un immobile a Monaco?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Solitamente il deposito cauzionale \u00e8 pari a tre mensilit\u00e0 di affitto + spese condominiali.<\/p>\n\n<p>Questo pu\u00f2 variare da proprietario a proprietario: alcuni potrebbero chiedere solo tre mesi di affitto o sei mesi di affitto. Tieni presente che questo deposito cauzionale pu\u00f2 essere versato da qualsiasi conto bancario personale a Monaco o all&#8217;estero.<\/p>\n\n<p>Nel caso in cui la data di inizio affitto sia molto vicina all&#8217;accettazione della tua offerta di affitto, \u00e8 anche possibile che l&#8217;agente immobiliare ti chieda di versare la caparra + il saldo dovuto (primo pagamento dell&#8217;affitto + spese).<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10261\" class=\"qe-faq-toggle tenants-it\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Come posso organizzare una visita se sono interessato ad affittare un immobile?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Quando trovi una propriet\u00e0 a Monaco che ti interessa, puoi contattarci direttamente tramite telefono o e-mail per porre le tue domande sulla propriet\u00e0 e organizzare una visita con noi. Puoi anche facilitare la tua ricerca di appartamenti a Monaco inviandoci i dettagli di altri appartamenti che ti sono piaciuti visitando diversi siti web immobiliari. Contatteremo le altre agenzie immobiliari per tuo conto e organizzeremo le tue visite. \u00c8 sempre pi\u00f9 facile per noi e per voi avere un unico agente immobiliare a Monaco per evitare qualsiasi confusione nella ricerca di un appartamento.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10258\" class=\"qe-faq-toggle tenants-it\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Il proprietario pu\u00f2 richiedere il pagamento anticipato dell&#8217;affitto?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Il pagamento dell&#8217;affitto a Monaco viene effettuato trimestralmente in anticipo. Tuttavia, se ti sei appena trasferito a Monaco e\/o non puoi fornire documentazione sufficiente comprovante la tua capacit\u00e0 di pagare l&#8217;affitto, il proprietario pu\u00f2 richiedere il pagamento anticipato dell&#8217;affitto (sei mesi o un anno).<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10255\" class=\"qe-faq-toggle tenants-it\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Quali sono i costi per l&#8217;inquilino che desidera affittare un appartamento a Monaco?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La commissione di agenzia \u00e8 pari al 10% del canone annuo + IVA 20% (solo il primo anno)<\/li>\n\n\n\n<li>Contratto elettrico<\/li>\n\n\n\n<li>Contratto di assicurazione casa (il prezzo pu\u00f2 variare a seconda della polizza assicurativa)<\/li>\n\n\n\n<li>Contratto Monaco Telecom (internet e televisione)<\/li>\n\n\n\n<li>Spese condominiali (manutenzione condominiale, portineria, consumo acqua, ecc.)<\/li>\n\n\n\n<li>Imposta di registro dei contratti di locazione ogni anno (1% del canone annuo + spese di compropriet\u00e0)<\/li>\n\n\n\n<li>Ufficiale giudiziario nel caso in cui i proprietari o voi stessi richiediate un rapporto neutrale<\/li>\n\n\n\n<li>Ristrutturazione dell&#8217;appartamento in uscita (tinteggiatura, pavimenti, eventuali riparazioni)<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10252\" class=\"qe-faq-toggle tenants-it\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Di quali referenze e garanzie ho bisogno per affittare un appartamento a Monaco?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Avremo bisogno di qualsiasi documento che possa dimostrare la tua credibilit\u00e0 come inquilino. Potrebbe includere informazioni relative al tuo reddito professionale o una lettera\/certificato della tua banca a Monaco per dimostrare che puoi pagare l&#8217;affitto della propriet\u00e0. La maggior parte delle banche qui a Monaco sono abituate a fornire questa garanzia ufficiale. Pu\u00f2 anche succedere che, se non sei ancora residente a Monaco, ti chiediamo di pagare un anno di affitto in anticipo o di costituire una fideiussione bancaria pari a tre mesi di affitto (presso la tua banca).<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10249\" class=\"qe-faq-toggle tenants-it\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Di quali documenti ho bisogno per affittare un immobile a Monaco?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Per affittare un appartamento, un parcheggio o una cantina a Monaco avrete bisogno di:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un passaporto o un documento d&#8217;identit\u00e0 valido<\/li>\n\n\n\n<li>Prova del tuo attuale indirizzo fiscale (ad esempio le ultime bollette elettriche)<\/li>\n\n\n\n<li>Una prova di fondi (un certificato rilasciato dalla tua banca a Monaco, informazioni sulla tua professione)<\/li>\n\n\n\n<li>Il nostro file cliente completato<\/li>\n\n\n\n<li>Un conto bancario a Monaco<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-10246\" class=\"qe-faq-toggle tenants-it\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Come affittare un appartamento o qualsiasi altra propriet\u00e0 a Monaco?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>A Monaco puoi affittare un appartamento e qualsiasi altro immobile direttamente dal proprietario o tramite un&#8217;agenzia immobiliare monegasca come HOMES, che ti assister\u00e0 anche in tutte le fasi del trasloco in un nuovo appartamento. Puoi consultare la nostra guida su come affittare un appartamento a Monaco qui.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t            <\/div>\n\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>VENDITORE ACQUIRENTE PROPRIETARI INQUILINI Pu\u00f2 essere molto stressante e travolgente se decidi di cercare un appartamento da acquistare a Monaco, un appartamento da affittare o se stai pensando di vendere o affittare la tua propriet\u00e0 a Monaco. Qui di seguito troverete le nostre risposte alle domande pi\u00f9 frequenti sugli immobili a Monaco. 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