{"id":10906,"date":"2025-03-22T16:47:44","date_gmt":"2025-03-22T16:47:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.HOMESmontecarlo.com\/guida-allacquisto\/"},"modified":"2024-04-23T09:25:21","modified_gmt":"2024-04-23T09:25:21","slug":"guida-allacquisto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.homesmontecarlo.com\/it\/guida-allacquisto\/","title":{"rendered":"Guida all&#8217;acquisto"},"content":{"rendered":"\r\n<p>Una guida per ogni fase del processo di acquisto di un appartamento a Monaco (o qualsiasi altro immobile)<\/p>\r\n<p>Ti aiuteremo fino in fondo!<\/p>\r\n<p>Desideri acquistare un appartamento a Monaco? Sei nel posto giusto La nostra guida passo passo ti fornisce tutti i dettagli necessari per acquistare la tua nuova casa a Monaco. Con circa 300 giorni di sole all&#8217;anno, Monaco \u00e8 un luogo prestigioso ma anche sicuro che offre un&#8217;esperienza di vita unica e lussuosa. Monaco continua ad attrarre residenti da tutto il mondo. Il mercato immobiliare qui \u00e8 molto particolare e competitivo. Questo lo rende un ottimo posto in cui investire se hai le risorse. Siamo qui per guidarti attraverso ogni fase del processo di acquisto di una propriet\u00e0 a Monaco.<\/p>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<h2>1- Obiettivi e preparazione finanziaria<\/h2>\r\n<ul>\r\n<li>Definisci i tuoi obiettivi: determina i motivi per cui stai acquistando un appartamento a Monaco. Stai acquistando per la tua residenza principale? Stai acquistando per un nuovo investimento? Stai acquistando per la tua casa vacanze a Monaco?<\/li>\r\n<li>Budget: organizza le tue finanze e determina un budget per l&#8217;acquisto del tuo appartamento. Tieni presente che il tuo budget dovrebbe includere il prezzo dell&#8217;appartamento, le spese notarili, la commissione dell&#8217;agenzia immobiliare ed eventuali costi di ristrutturazione.<\/li>\r\n<li>Finanziamento: i nostri partner bancari consigliati hanno accesso a offerte e tariffe esclusive per aiutarvi con un mutuo adeguato o un credito disponibile.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<h2>2- Incontra il tuo agente immobiliare a Monaco<\/h2>\r\n<ul>\r\n<li>Scegli un agente affidabile: un agente immobiliare di buona reputazione con una solida esperienza nella vita locale. \u00c8 importante che il tuo agente immobiliare conosca il mercato, ma \u00e8 pi\u00f9 importante avere un agente immobiliare che possa offrirti appartamenti prima che vengano messi sul mercato. Seleziona un agente che gestisce una vasta gamma di propriet\u00e0 e che pu\u00f2 informarti sui prossimi sviluppi nella zona.<\/li>\r\n<li>Agente singolo o multiplo: collaboriamo da sempre con tutte le agenzie immobiliari di Monaco poich\u00e9 qui gestiamo numerosi immobili. Crediamo che lavorare con noi e centralizzare la ricerca del tuo appartamento per evitare confusione e avere un&#8217;esperienza fluida con condizioni di prezzo migliori sia un must in un mercato cos\u00ec specifico. Non siamo in competizione ma lavoriamo tutti insieme. Organizzeremo i tour per te e negozieremo per tuo conto. Se vedi un appartamento che ti piace su un altro sito immobiliare, faccelo sapere.<\/li>\r\n<li>Le vostre esigenze: parlateci delle vostre esigenze. Qual \u00e8 la tua fascia di prezzo? Di quante camere da letto hai bisogno? Ti piace un quartiere particolare di Monaco?<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<h2>4- Offerta<\/h2>\r\n<ul>\r\n<li>L&#8217;appartamento: una volta trovato il tuo appartamento ideale a Monaco, prenditi il \u200b\u200btempo di sederti con noi per assicurarti che soddisfi tutte le tue aspettative. Non dimenticare che abbiamo una forte esperienza nel settore immobiliare e che tutta la nostra rete \u00e8 pronta ad aiutarti.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p>Ti piace o non ti piace lo stato dell&#8217;appartamento? Ottimo, possiamo aiutarti con un preventivo di ristrutturazione e monitorare la ristrutturazione del tuo nuovo appartamento.<\/p>\r\n<p>La disposizione dell&#8217;appartamento \u00e8 quasi perfetta? Nessun problema possiamo contattare un architetto per sapere se la planimetria pu\u00f2 essere modificata.<\/p>\r\n<p>La vista \u00e8 bellissima. Naturalmente ti mostreremo sempre appartamenti a Monaco con una vista fantastica. Interrogheremo la nostra rete professionale, in particolare le amministrazioni, per verificare eventuali realizzazioni edilizie che possano impattare sulla vista.<\/p>\r\n<p>L&#8217;appartamento \u00e8 perfetto ma ti stai chiedendo quali sono le spese condominiali? Contatteremo i venditori per ottenere l&#8217;ultimo rendiconto degli oneri di compropriet\u00e0 e l&#8217;ultimo rapporto dell&#8217;assemblea generale di compropriet\u00e0.<\/p>\r\n<p>&#8211; L&#8217;offerta d&#8217;acquisto: Se in questa fase trovi un appartamento che ti interessa, prepareremo un&#8217;offerta scritta e ti aiuteremo a negoziare il prezzo con i venditori.<\/p>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<p>L&#8217;offerta d&#8217;acquisto a Monaco prevede le seguenti condizioni:<\/p>\r\n<ol>\r\n<li>Identit\u00e0 dell&#8217;acquirente (puoi firmare personalmente questa offerta o acquistare con una Soci\u00e9t\u00e9 Civile Immobili\u00e8re SCI (scopri di pi\u00f9 sulla Soci\u00e9t\u00e9 Civile Immobili\u00e8re a Monaco SCI <strong><u>qui<\/u><\/strong>)<\/li>\r\n<li>Informazioni sull&#8217;immobile<\/li>\r\n<li>Prezzo e tempi di pagamento (acconto del 10% e scadenza per il pagamento del saldo)<\/li>\r\n<li>Informazioni notarili (selezione del notaio monegasco in base alle vostre esigenze)<\/li>\r\n<li>Termine per la conclusione della vendita mediante sottoscrizione dell&#8217;atto autentico presso il Notaio<\/li>\r\n<li>Condizioni sospensive (eventuale mutuo ad esempio)<\/li>\r\n<li>Periodo di validit\u00e0 della tua offerta (pu\u00f2 variare secondo il nostro consiglio)<\/li>\r\n<\/ol>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<h2>5- Deposito e Notaio Monegasco<\/h2>\r\n<ul>\r\n<li>Il deposito: una volta che la vostra offerta \u00e8 stata accettata e firmata dai venditori, il passo successivo \u00e8 organizzare il pagamento del deposito presso il Notaio di Monaco. Questo deposito pari al 10% del prezzo finale pu\u00f2 essere versato al Notaio di Monaco tramite bonifico bancario o assegno intestato al Notaio di Monaco. \u00c8 importante effettuare questo pagamento entro 2-3 giorni lavorativi dall&#8217;accettazione poich\u00e9 consegneremo al Notaio l&#8217;offerta accettata e tutti i documenti raccolti.<\/li>\r\n<li>Notaio a Monaco: a Monaco esistono tre studi notarili.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p>Lo studio notarile del Ma\u00eetre Henry REY si trova sulla Roccia, a due passi dal Palazzo del Principe.<\/p>\r\n<p>Lo studio notarile di Ma\u00eetre Nathalie AUREGLIA-CARUSO si trova Boulevard des Moulins vicino a Place du Casino.<\/p>\r\n<p>Lo studio notarile di Ma\u00eetre Magali CROVETTO-AQUILINA si trova nel quartiere Port &amp; Condamine.<\/p>\r\n<p>Collaboriamo con i tre studi notarili e possiamo consigliarvene uno se non ne conoscete gi\u00e0 uno. Generalmente selezioniamo lo studio notarile del venditore perch\u00e9 il venditore ha gi\u00e0 una pratica compilata. Ci piace presentare ai nostri nuovi clienti uno studio notarile per rispondere a tutte le loro domande relative al diritto successorio monegasco o relative alla possibile creazione di una societ\u00e0 immobiliare.<\/p>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<p>Lo studio notarile di Monaco effettuer\u00e0 le seguenti operazioni:<\/p>\r\n<ol>\r\n<li>Incassare l&#8217;assegno di deposito del 10%.<\/li>\r\n<li>Raccogliere tutti i documenti riguardanti il \u200b\u200bvenditore e l&#8217;acquirente (scheda informativa al cliente, accordi di commissione)<\/li>\r\n<li>Scrivere una bozza di documento autentico che riceveremo per la lettura<\/li>\r\n<li>Eliminare eventuali condizioni sospensive (mutuo ad esempio)<\/li>\r\n<li>Effettuare la due diligence legale: controllo dei titoli di propriet\u00e0, capacit\u00e0 di vendita, regolarizzazione degli oneri di compropriet\u00e0, ecc.<\/li>\r\n<li>Preparare un estratto conto per il pagamento del saldo (prezzo + spese notarili + commissione di agenzia)<\/li>\r\n<\/ol>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<p>Quando concordiamo la data della firma dell&#8217;atto autentico con il venditore, \u00e8 importante che il notaio abbia gi\u00e0 ricevuto l&#8217;importo residuo. In quel giorno il notaio legger\u00e0 davanti al venditore e all&#8217;acquirente l&#8217;atto autentico completo che comprende tutte le condizioni della vendita (dati dell&#8217;acquirente e del venditore, dati dell&#8217;immobile e dell&#8217;edificio, informazioni su un eventuale mutuo o credito). Attenzione, l&#8217;atto \u00e8 in francese ed \u00e8 possibile richiedere un interprete a vostre spese. E&#8217; possibile anche predisporre una procura in caso di impossibilit\u00e0 a presenziare.<\/p>\r\n<p>Dopo la lettura e la firma dell&#8217;atto autentico, la propriet\u00e0 viene trasferita e potrai prendere possesso del tuo nuovo appartamento a Monaco.<\/p>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<h2>6- Punti post-acquisto:<\/h2>\r\n<ul>\r\n<li>Procedura di residenza a Monaco: se hai acquistato un appartamento a Monaco per ottenere il permesso di soggiorno, ritira il tuo nuovo certificato di propriet\u00e0 dal notaio e allegalo a tutti gli altri documenti richiesti per presentare domanda. Scopri di pi\u00f9 su come richiedere una carta di residenza a Monaco <strong><u>qui<\/u><\/strong>.<\/li>\r\n<li>Monaco Gestione Immobile: che tu risieda o meno a tempo pieno a Monaco, vorremmo aiutarti nella gestione della tua propriet\u00e0 occupandoci della manutenzione dell&#8217;appartamento, della gestione degli eventuali inquilini o mantenendo il rapporto con il compropriet\u00e0 per tenere traccia delle spese annuali. Puoi saperne di pi\u00f9 sui nostri servizi di gestione immobiliare <strong><u>qui<\/u><\/strong>.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<p>Una volta espletate le pratiche amministrative, potrai finalmente goderti il \u200b\u200btuo nuovo alloggio. Il nostro supporto non si ferma nemmeno dopo la transazione. Non dimenticare che siamo qui per rispondere a tutte le tue domande perch\u00e9 Monaco non \u00e8 solo una destinazione, \u00e8 uno stile di vita.<\/p>\r\n<p>Siamo molto felici di far parte del tuo viaggio per aiutarti a trovare il tuo appartamento perfetto a Monaco. Se sei pronto per iniziare il tuo processo di acquisto a Monaco, non esitare a contattarci.<\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Una guida per ogni fase del processo di acquisto di un appartamento a Monaco (o qualsiasi altro immobile) Ti aiuteremo fino in fondo! Desideri acquistare un appartamento a Monaco? Sei nel posto giusto La nostra guida passo passo ti fornisce tutti i dettagli necessari per acquistare la tua nuova casa a Monaco. 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