Пошаговое руководство по каждому этапу аренды квартиры в Монако
Мы поможем вам во всем!
Имея более чем 15-летний опыт работы на рынке недвижимости Монако, мы можем сделать ваш следующий переезд гладким и без стресса. От роскошных впечатляющих квартир до квартир-студий — у нас есть широкий выбор недвижимости для аренды в Монако. Вы можете найти список наших последних квартир на нашем веб-сайте, но вы также можете связаться с нами для получения более подробной информации, поскольку мы управляем широким спектром объектов недвижимости, которые не рекламируются, но могут быть доступны в ближайшее время. Не стесняйтесь сообщать нам о любых других квартирах, которые вы видели на других сайтах недвижимости. Мы будем сотрудничать с другими агентствами недвижимости Монако и организуем для вас все просмотры. Поручить поиск недвижимости в Монако в надежных руках гораздо проще!
Вот подробное руководство о том, как снять квартиру в Монако и подать заявление на получение вида на жительство.
- Требования к месту жительства и право на участие
В Монако действует строгая политика проживания, и клиенты, желающие снять здесь квартиру в качестве основного места жительства, должны соответствовать определенным критериям. Чтобы стать резидентом Монако, вы должны либо владеть квартирой в Монако, либо заключить договор аренды минимум на один год. Кроме того, вы должны быть в состоянии доказать свою финансовую возможность жить здесь, в Монако. Узнайте больше о том, какие документы вам нужны для подачи заявления на получение вида на жительство в Монако, здесь.
- Познакомьтесь с вашим агентством недвижимости в Монако:
Рынок аренды Монако может быть чрезвычайно конкурентным и быстрым, но мы можем предоставить арендаторам, которые обращаются к нам, несправедливое преимущество. После того, как вы сообщите нам свои требования (бюджет, количество спален, любимый район и время), мы поможем вам первым войти в дверь объекта недвижимости из нашего портфолио, которого еще нет на рынке. Мы также будем сотрудничать со всеми агентствами недвижимости Монако, чтобы держать вас в курсе событий и найти подходящую квартиру еще до того, как ее рекламируют на сайтах недвижимости.
Рассмотрим квартиру, идеально управляемую агентством, для полного спокойствия. Как управляющий недвижимостью, мы решаем ваши повседневные проблемы и помогаем в случае возникновения проблем.
Кроме того, мы будем рады познакомить вас с нашими партнерами, если вам нужен банк в Монако, юридическая консультация для вашего нового управления жизнью в Монако, налоговые консультанты для вашего международного бизнеса или если вам нужен домашний персонал.
- Монако Поиск и просмотр квартир:
Запишитесь на просмотр онлайн или позвоните нам напрямую, чтобы посетить интересующие вас апартаменты. Мы отвезем вас на просмотры и будем сопровождать вас на всем протяжении, чтобы немедленно ответить на любые вопросы и поделиться своим местным жизненным опытом.
- Предложение аренды и залог:
Как только вы найдете подходящую квартиру для аренды, вам нужно будет подписать наше предложение по аренде (Engagement de Location). Этот документ содержит информацию о вас и описывает условия будущего договора аренды, включая сумму арендной платы, продолжительность аренды и любые другие важные условия. Вам также необходимо будет внести залог в размере трехмесячной арендной платы + плата за обслуживание кондоминиума.
Для того, чтобы мы могли составить письмо с предложением аренды, нам потребуется от вас следующее:
- Ваш действующий паспорт или удостоверение личности
- Ваше последнее подтверждение места жительства (например, недавние счета за электричество)
- Ваши банковские реквизиты в Монако (включая справку из банка в Монако, подтверждающую вашу платежеспособность)
- Данные о вашей профессии/работе, чтобы описать свой профиль арендодателю.
После того как мы отправим ваше предложение по аренде нашим арендодателям и оно будет принято, вам будет предложено перевести нам залог.
В целом, когда вы снимаете квартиру в Монако, платежи перед въездом в нее следующие:
- Гарантийный залог при бронировании квартиры составляет трехмесячную арендную плату + плату за обслуживание кондоминиума.
- Регистрация аренды в регистрационном офисе Монако составляет 1% от годовой арендной платы + плата за обслуживание кондоминиума.
- Агентское вознаграждение составляет 10% от годовой арендной платы + НДС 20% (оплачивается только первый раз)
- Расходы судебных приставов, если инвентаризация и проверка производятся не нами, а нейтральной третьей стороной
- Печати и административные расходы могут составлять около 20 евро в зависимости от типа контракта.
- Принятие предложения по аренде и заключение договора аренды.
Если ваше предложение было принято и вы внесли залог, вы связаны юридическими обязательствами. Вы потеряете залог, если решите больше не сдавать квартиру.
Теперь вы можете оплатить оставшуюся часть арендной платы (агентские сборы, сборы за регистрацию аренды и первый период аренды).
Мы готовим проект договора аренды, который мы вместе прочтем и при необходимости переведем для вас. Договор будет распечатан в трех экземплярах и подписан новым арендатором и арендодателем (или нами самими, если мы управляем квартирой). Он будет зарегистрирован в регистрационном офисе Монако (Налоговая администрация) и возвращен нам. Ваша копия будет передана вам, чтобы вы могли собрать все документы и подать заявление на получение вида на жительство в Монако в Службе общественной безопасности Монако (полиции).
- Страховка, электричество, интернет…
Если вы снимаете квартиру в Монако, вам необходимо иметь страховку жилья. Мы уже давно сотрудничаем с отличными партнерами и можем предоставить вам быструю базовую стоимость страхования вашей новой квартиры. Мы свяжемся с вами, если вы захотите адаптировать договор страхования к вашим потребностям (автомобили, дорогие товары, искусство, здоровье).
Также важно, чтобы мы составили новый договор на электроэнергию для вашей новой квартиры. Вы должны подготовить этот договор на электроэнергию, когда начнете процесс подачи заявления на получение вида на жительство и вида на жительство в Монако.
Дом — это место, где WIFI подключается автоматически! Мы позаботимся о том, чтобы начать вашу подписку на контракт Monaco Telecom в соответствии с вашими потребностями (телевидение, интернет, мобильная телефония и т. д.).
- Визы, банки, юридические и налоговые консультанты.
Если вы собираетесь начать процесс получения статуса резидента Монако, вам следует поискать банк в Княжестве. Мы установили отношения, основанные на доверии и конфиденциальности, с лучшими банками Монако. Мы свяжем вас с надежным и динамичным человеком в соответствии с вашими потребностями (частный банк, корпоративные банковские счета, будущая ипотека и т. д.).
Большинство наших клиентов, обосновавшихся в Монако, чтобы получить выгоду от отсутствия подоходного налога, ведут международную деятельность. Вот почему мы хотим познакомить вас с юридическими и налоговыми консультантами, с которыми мы всегда работали, чтобы заново изобрести удобную структуру для вашего будущего.
- Вход в новый дом
О дате и времени проведения описи мы можем договориться вместе (или с судебным приставом). В этот день мы составляем отчет из описаний и фотографий, который подписывается обеими сторонами. Напоминаем, что если вы въезжаете в квартиру с новой белой краской, вы должны вернуть квартиру в том же первоначальном состоянии. Мы здесь для этого!
Поздравляем, теперь вы можете переехать в свою новую квартиру в Монако.
- Мы ваши арендодатели 24/7.
Если вам нужна помощь с какой-либо проблемой или вы хотите получить информацию о повседневной жизни в Монако, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам. Мы остаемся в вашем распоряжении на протяжении всего срока аренды, и вся наша сеть готова вам помочь. Нам нравится строить доверительные и долгосрочные отношения с нашими клиентами.
- Ваше заявление на получение вида на жительство в Монако:
Теперь, когда вы получили зарегистрированный договор аренды и договор на электроэнергию (SMEG), вы готовы подать заявление на получение вида на жительство для налогового резидентства в Монако. Чтобы подать запрос властям Монако, вам необходимо будет составить список документов и запросить собеседование в Службе общественной безопасности Монако (полиции).
Узнайте больше о том, как подать заявление на получение вида на жительство в Монако здесь.
Обратите внимание, что приведенные выше шаги по аренде квартиры в Монако являются общими рекомендациями, каждый случай может иметь уникальные требования, поэтому при необходимости мы адаптируем процесс аренды к вашему профилю и срокам. Мы тесно сотрудничаем со всей нашей профессиональной сетью, чтобы предоставить вам исключительный сервис и местный опыт. Для нас важно, чтобы процесс аренды квартиры в Монако прошел комфортно и без стресса.
Найдите свою следующую квартиру:
Студия
2 комнаты
3 комнаты
4 комнаты
5 комнаты
5+ комнаты
Офисы
