Leitfaden zum Mieten

Eine Schritt-für-Schritt-Anleitung für die Anmietung einer Wohnung in Monaco

Wir helfen Ihnen auf dem ganzen Weg!

Mit über 15 Jahren Erfahrung auf dem Immobilienmarkt in Monaco verfügen wir über die nötige Expertise, um Ihren nächsten Umzug reibungslos und stressfrei zu gestalten. Von luxuriösen, beeindruckenden Apartments bis hin zu Studiowohnungen haben wir eine große Auswahl an Immobilien zur Miete in Monaco. Eine Liste unserer neuesten Wohnungen finden Sie auf unserer Website. Sie können uns aber auch für weitere Einzelheiten kontaktieren, da wir eine große Auswahl an Immobilien verwalten, die nicht ausgeschrieben sind, aber bald verfügbar sein können. Zögern Sie nicht, uns von weiteren Wohnungen zu erzählen, die Sie auf anderen Immobilien-Websites gesehen haben. Wir arbeiten mit anderen Immobilienagenturen in Monaco zusammen und organisieren alle Besichtigungen für Sie. Es ist so viel einfacher, Ihre Immobiliensuche in Monaco in guten Händen zu haben!

Hier finden Sie eine detaillierte Anleitung zum Mieten einer Wohnung in Monaco und zum Beantragen Ihrer Aufenthaltserlaubnis.

1. Wohnsitzerfordernisse und Voraussetzungen

In Monaco gelten strenge Wohnsitzbestimmungen, und Kunden, die hier eine Wohnung als Hauptwohnsitz mieten möchten, müssen bestimmte Kriterien erfüllen. Um in Monaco ansässig zu sein, müssen Sie entweder eine Wohnung in Monaco besitzen oder einen Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr haben. Darüber hinaus sollten Sie nachweisen können, dass Sie finanziell in der Lage sind, hier in Monaco zu leben. Erfahren Sie hier mehr darüber, welche Dokumente Sie für die Beantragung des Wohnsitzes in Monaco benötigen.

2. Treffen Sie Ihre Immobilienagentur in Monaco:

Der Mietmarkt in Monaco kann äußerst wettbewerbsintensiv und schnell sein, aber wir können Mietern, die sich an uns wenden, einen entscheidenden Vorteil verschaffen. Sobald Sie uns Ihre Anforderungen (Budget, Anzahl der Schlafzimmer, bevorzugtes Viertel und Zeitpunkt) mitgeteilt haben, helfen wir Ihnen, als Erster eine Immobilie in unserem Portfolio zu finden, die noch nicht auf dem Markt ist. Wir arbeiten auch mit allen Immobilienagenturen in Monaco zusammen, um Sie auf dem Laufenden zu halten und die richtige Wohnung zu finden, noch bevor sie auf Immobilien-Websites inseriert wird.

Stellen Sie sich eine Wohnung vor, die perfekt von einer Agentur verwaltet wird, um vollkommen beruhigt zu sein. Als Hausverwalter kümmern wir uns um Ihre alltäglichen Belange und helfen Ihnen bei Problemen weiter.

Darüber hinaus stellen wir Ihnen gerne unsere Partner vor, wenn Sie eine Bank in Monaco, eine Rechtsberatungsstelle für Ihre neue Lebensverwaltung in Monaco, einen Steuerberater für Ihr internationales Geschäft oder Heimpersonal benötigen.

3. Suche und Besichtigung von Wohnungen in Monaco:

Buchen Sie Ihre Besichtigungen online oder rufen Sie uns direkt an, um die Wohnungen zu besichtigen, die Sie interessieren. Wir fahren Sie zu Ihren Besichtigungen und begleiten Sie während der gesamten Besichtigung, sodass wir alle Fragen sofort beantworten und unsere lokalen Lebenserfahrungen teilen können.

4. Mietangebot und Kaution:

Sobald Sie die richtige Mietwohnung gefunden haben, müssen Sie unser Mietangebot unterzeichnen (Engagement de Location). Dieses Dokument enthält Informationen über Sie und beschreibt die Bedingungen des zukünftigen Mietvertrags, einschließlich der Miethöhe, der Mietdauer und aller anderen wichtigen Bedingungen. Sie müssen uns außerdem eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten + Nebenkosten für die Eigentumswohnung zahlen.

Damit wir das Mietangebotsschreiben erstellen können, benötigen wir Folgendes von Ihnen:

• Ihr gültiger Reisepass oder Personalausweis
• Ihren aktuellen Wohnsitznachweis (z. B. aktuelle Stromrechnungen)
• Ihre Bankdaten in Monaco (einschließlich einer Bescheinigung einer Bank in Monaco zum Nachweis Ihrer Zahlungsfähigkeit für die Miete)
• Ihre Berufs-/Arbeitsdaten, um dem Vermieter Ihr Profil zu beschreiben

Sobald wir Ihr Mietangebot bei unseren Vermietern eingereicht haben und es angenommen wurde, werden Sie gebeten, uns die Kaution zu überweisen.

Wenn Sie eine Wohnung in Monaco mieten, sind die Zahlungen vor dem Bezug der Wohnung im Allgemeinen wie folgt:

• Die Kaution für die Buchung der Wohnung beträgt drei Monatsmieten + Nebenkosten für die Eigentumswohnung
• Die Registrierung des Mietvertrags beim Einwohnermeldeamt von Monaco beträgt 1 % der Jahresmiete + Nebenkosten für Eigentumswohnungen
• Die Vermittlungsgebühr beträgt 10 % der Jahresmiete + 20 % MwSt. (nur beim ersten Mal zahlbar)
• Gerichtsvollzieherkosten, wenn die Bestandsaufnahme und Prüfung nicht durch uns, sondern durch einen neutralen Dritten erfolgt
• Stempel- und Verwaltungskosten können je nach Vertragsart etwa 20 € betragen

5. Annahme des Mietangebots und Abschluss des Mietvertrags

Wenn Ihr Angebot angenommen wurde und Sie die Kaution bezahlt haben, sind Sie rechtlich gebunden. Sollten Sie sich entscheiden, die Wohnung doch nicht zu mieten, verlieren Sie Ihre Kaution.

Sie können nun den Restbetrag der Miete (Vermittlungsgebühren, Mietregistrierungsgebühren und erste Mietdauer) bezahlen.

Wir bereiten einen Mietvertragsentwurf vor, den wir gemeinsam lesen und bei Bedarf für Sie übersetzen. Der Vertrag wird in dreifacher Ausfertigung ausgedruckt und sowohl vom Nachmieter als auch vom Vermieter (bzw. von uns, wenn wir die Wohnung verwalten) unterschrieben. Es wird bei der Registrierungsstelle von Monaco (Steuerbehörde) registriert und an uns zurückgesandt. Ihre Kopie wird Ihnen ausgehändigt, damit Sie alle Dokumente zusammentragen und Ihren Wohnsitz in Monaco bei der Sureté Publique (Polizei) beantragen können.

6. Versicherungen, Strom, Internet…

Wenn Sie eine Wohnung in Monaco mieten, ist der Abschluss einer Hausratversicherung obligatorisch. Wir arbeiten seit langem mit tollen Partnern zusammen und können Ihnen schnell ein Basisangebot für die Versicherung Ihrer neuen Wohnung unterbreiten. Wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung, wenn Sie Ihre Versicherungspolice an Ihre Bedürfnisse anpassen möchten (Autos, teure Besitztümer, Kunst, Gesundheitsfürsorge).

Wichtig ist auch, dass wir Ihren neuen Stromvertrag für Ihre neue Wohnung erstellen. Sie müssen diesen Stromvertrag vorbereiten, wenn Sie mit der Registrierung als Steueransässiger in Monaco beginnen.

Zuhause ist dort, wo WLAN automatisch eine Verbindung herstellt! Wir kümmern uns darum, Ihr Abonnement für einen Monaco Telecom-Vertrag entsprechend Ihren Bedürfnissen (Fernsehen, Internet, Mobiltelefone usw.) abzuschließen.

7. Visa, Banken, rechtliche Steuerberater

Wenn Sie im Begriff sind, in Monaco ansässig zu werden, müssen Sie sich nach einer Bank im Fürstentum umsehen. Wir haben auf Vertrauen und Diskretion basierende Beziehungen zu den besten Banken in Monaco aufgebaut. Abhängig von Ihren Bedürfnissen (Private Banking, Firmenkonten, zukünftige Immobilienhypothek usw.) stellen wir Ihnen eine zuverlässige, dynamische Person vor.

Die meisten unserer Kunden, die nach Monaco ziehen, um dort von der Befreiung von der Einkommensteuer zu profitieren, betreiben ein internationales Unternehmen. Aus diesem Grund möchten wir Ihnen die Rechts- und Steuerberater vorstellen, mit denen wir stets zusammengearbeitet haben, um eine komfortable Struktur für Ihre Zukunft neu zu erfinden.

8. Betreten Ihres neuen Zuhauses

Wir vereinbaren gemeinsam ein Datum und Uhrzeit für die gemeinsame Durchsicht des Inventars (oder mit einem Gerichtsvollzieher). An diesem Tag erstellen wir einen Bericht mit Beschreibungen und Fotos, der von beiden Parteien unterzeichnet wird. Wir möchten Sie daran erinnern, dass Sie, wenn Sie eine Wohnung mit nagelneuem weißem Anstrich betreten, die Wohnung im gleichen ursprünglichen Zustand zurückgeben müssen. Dafür sind wir da! Herzlichen Glückwunsch, Sie können jetzt in Ihr neues Zuhause in Monaco einziehen.

9. Wir sind Ihre Vermieter rund um die Uhr

Wenn Sie im Falle eines Problems Hilfe benötigen oder Informationen über das tägliche Leben in Monaco wünschen, können Sie sich gerne an uns wenden. Wir stehen Ihnen während der gesamten Mietdauer zur Verfügung und unser gesamtes Netzwerk steht Ihnen gerne zur Verfügung. Wir lieben es, Vertrauen und langfristige Beziehungen zu unseren Kunden aufzubauen.

10. Ihr Antrag auf eine Aufenthaltsgenehmigung für Monaco:

Nachdem Sie nun Ihren registrierten Mietvertrag und Ihren Stromvertrag (SMEG) erhalten haben, können Sie Ihre Aufenthaltserlaubnis für Monaco beantragen. Um einen Antrag bei den Behörden von Monaco einzureichen, müssen Sie eine Liste mit Dokumenten zusammenstellen und ein Interview mit der Sureté Publique de Monaco (Polizei) beantragen.

Erfahren Sie hier mehr darüber, wie Sie eine Aufenthaltserlaubnis für Monaco beantragen können.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den oben genannten Schritten zur Anmietung einer Wohnung in Monaco um allgemeine Richtlinien handelt. In jedem Einzelfall können individuelle Anforderungen gelten. Daher werden wir den Anmietungsprozess bei Bedarf an Ihr Profil und Ihren Zeitplan anpassen. Wir arbeiten eng mit unserem gesamten professionellen Netzwerk zusammen, um Ihnen einen außergewöhnlichen Service und lokales Fachwissen zu bieten. Für uns ist es wichtig, dass der Prozess Ihrer Immobilienvermietung in Monaco reibungslos und stressfrei verläuft.

Finden Sie Ihre nächste Wohnung:

Studio
1 Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
4+ Schlafzimmer
Büros