Бесплатная оценка недвижимости в Монако
Думаете о продаже или просто хотите узнать, сколько сегодня стоит ваша квартира в Монако? HOMES оценит вашу недвижимость бесплатно, обычно в течение 2 дней, на основе недавних продаж в вашем доме и районе, текущего рынка и особенностей, которые делают ваш объект уникальным.
Как мы оцениваем недвижимость в Монако
Оценку в Монако нельзя свести к онлайн-калькулятору. Две квартиры в одном доме могут стоить совсем по-разному. Наш метод сочетает рыночные данные и осмотр на месте:
- Сопоставимые продажи: мы анализируем прошлые продажи и похожие объекты на рынке Монако, в вашей резиденции и вашем районе.
- Текущий рынок: мы сопоставляем эти данные с нынешним спросом и объектами, которые продаются сейчас.
- Особенности вашего объекта: состояние интерьера, парковочное место или кладовая, этаж, вид, ориентация и класс дома.
Наше обязательство: честная оценка. Мы никогда не завысим цену вашей недвижимости только ради того, чтобы привлечь ваше внимание.
Цены в Монако по районам: первый ориентир
Для общего представления до нашего визита приводим средние цены за квадратный метр, опубликованные IMSEE за 2025 год.
| Район | Средняя цена за м² (2025) |
|---|---|
| Ларвотто | 71 167 € |
| Монте-Карло | 54 009 € |
| Фонвьей | 52 518 € |
| Ла Кондамин | 52 104 € |
| Ла Русс | 51 265 € |
| Жарден Экзотик | 45 168 € |
| Монегетти | 43 797 € |
| В среднем по Монако | 57 569 € |
Год постройки тоже сильно влияет на стоимость: IMSEE оценивает дома, сданные с 2020 года, в 65 602 € за м², а дома постройки до 1940 года в 42 142 €. Все цифры собраны на нашей странице о цене за м² в Монако по районам.
Что подготовить к оценке
Чтобы быстро назвать точную цифру, полезно иметь под рукой:
- площадь квартиры, а также террасы или балкона;
- этаж, вид и ориентацию;
- парковочное место или кладовую, которые продаются вместе с квартирой;
- сведения о недавнем ремонте и общем состоянии;
- размер расходов на содержание дома.
Каких-то данных не хватает? Не страшно: мы дополним их вместе во время визита.
Продажа в Монако: главное
- В Монако нет налога на прирост капитала: Княжество не облагает налогом доход от продажи недвижимости, а расходы на нотариуса оплачивает покупатель. Ваша налоговая ситуация в другой стране может отличаться.
- Сделку ведёт монегасский нотариус: после того как вы примете предложение, мы передаём ваше досье в нотариальную контору, которая готовит акт и организует подписание с покупателем.
- Одно контактное лицо: в Монако профессиональные агентства делят комиссию, а не конкурируют между собой. Мы сопровождаем каждый показ, чтобы представить ваш объект в лучшем свете.
Подробнее читайте в наших частых вопросах и в материале о роли нотариуса в сделке с недвижимостью в Монако.
Почему стоит доверить оценку HOMES
Сандро Пирас родился в Княжестве и знает каждый дом и каждый адрес Монако. Агентство HOMES, член Chambre Immobilière Monégasque, работает конфиденциально, от оценки до подписания у нотариуса. Посмотрите также наши объекты на продажу, чтобы увидеть, какие объекты мы представляем.
Частые вопросы
Оценка моей недвижимости бесплатная?
Да. Оценка вашей недвижимости в Монако агентством HOMES полностью бесплатна и ни к чему вас не обязывает.
Сколько времени занимает оценка?
Обычно нам нужно 2 дня, чтобы оценить вашу недвижимость после получения её характеристик.
Можно ли оценить квартиру онлайн?
Порядок цены можно получить, умножив площадь на среднюю цену вашего района: квартира 100 м² в Монте-Карло по средней цене 2025 года стоит около 5,4 млн евро. Точная оценка должна учитывать дом, этаж, вид и состояние.
Ваша оценка является официальной экспертизой?
Наша оценка рыночная и служит для определения правильной цены продажи. Для наследства, развода или налоговой декларации может потребоваться заключение независимого эксперта.
Нужно ли платить налог при продаже недвижимости в Монако?
При продаже недвижимости в Монако налог на прирост капитала не взимается, а расходы на нотариуса оплачивает покупатель. Если вы налоговый резидент другой страны, уточните действующие там правила.