Valutazione gratuita del tuo immobile a Monaco
State pensando di vendere, o volete semplicemente sapere quanto vale oggi il vostro appartamento a Monaco? HOMES valuta il vostro immobile gratuitamente, di norma entro 2 giorni, sulla base delle vendite recenti nel vostro edificio e nel vostro quartiere, del mercato attuale e delle caratteristiche che rendono unico il vostro immobile.
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Come valutiamo il vostro immobile a Monaco
Una valutazione a Monaco non si riduce a un calcolatore online. Due appartamenti nello stesso edificio possono valere cifre molto diverse. Il nostro metodo unisce i dati di mercato a un sopralluogo:
- Le vendite comparabili: analizziamo le vendite precedenti e gli immobili simili sul mercato monegasco, nella vostra residenza e nel vostro quartiere.
- Il mercato attuale: confrontiamo questi riferimenti con la domanda del momento e con gli immobili attualmente in vendita.
- I punti di forza del vostro immobile: stato degli interni, posto auto o cantina, piano, vista, esposizione e livello dell’edificio.
Il nostro impegno: una valutazione corretta. Non gonfieremo mai il prezzo del vostro immobile solo per attirare la vostra attenzione.
Prezzi a Monaco per quartiere: un primo riferimento
Per un ordine di grandezza prima del nostro sopralluogo, ecco i prezzi medi al metro quadro pubblicati dall’IMSEE per il 2025.
| Quartiere | Prezzo medio al m² (2025) |
|---|---|
| Larvotto | 71.167 € |
| Monte-Carlo | 54.009 € |
| Fontvieille | 52.518 € |
| La Condamine | 52.104 € |
| La Rousse | 51.265 € |
| Jardin Exotique | 45.168 € |
| Les Moneghetti | 43.797 € |
| Media Monaco | 57.569 € |
Anche l’anno di costruzione pesa molto: l’IMSEE stima 65.602 € al m² per gli edifici consegnati dal 2020, contro 42.142 € per quelli anteriori al 1940. Trovate tutti i dati nella nostra pagina sui prezzi al metro quadro a Monaco per quartiere.
Cosa preparare per la valutazione
Per darvi rapidamente una cifra precisa, è utile avere a portata di mano:
- la superficie dell’appartamento e quella della terrazza o del balcone;
- il piano, la vista e l’esposizione;
- l’eventuale posto auto o cantina venduti con l’appartamento;
- i lavori recenti e lo stato generale;
- l’importo delle spese condominiali.
Vi mancano alcune informazioni? Nessun problema: le completeremo insieme durante il sopralluogo.
Vendere a Monaco: cosa sapere
- Nessuna imposta sulla plusvalenza a Monaco: il Principato non tassa il guadagno realizzato con la vendita di un immobile, e le spese notarili sono a carico dell’acquirente. La vostra situazione fiscale in un altro paese può essere diversa.
- Un notaio monegasco gestisce la vendita: una volta accettata l’offerta, trasmettiamo la vostra pratica allo studio notarile, che prepara l’atto e organizza la firma con l’acquirente.
- Un solo interlocutore: a Monaco le agenzie professionali condividono le provvigioni invece di farsi concorrenza. Accompagniamo ogni visita per presentare al meglio il vostro immobile.
Per saperne di più, consultate le nostre domande frequenti e la nostra guida sul ruolo del notaio in una transazione immobiliare a Monaco.
Perché affidare la valutazione a HOMES
Nato nel Principato, Sandro Piras conosce ogni edificio e ogni indirizzo di Monaco. HOMES, membro della Chambre Immobilière Monégasque, lavora con discrezione, dalla valutazione alla firma dal notaio. Scoprite anche i nostri immobili in vendita per vedere quali proprietà rappresentiamo.
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Domande frequenti
La valutazione del mio immobile è gratuita?
Sì. La valutazione del vostro immobile a Monaco da parte di HOMES è completamente gratuita e senza impegno.
Quanto tempo richiede una valutazione?
Di norma ci servono 2 giorni per valutare il vostro immobile dopo averne ricevuto le caratteristiche.
Posso valutare il mio appartamento online?
Potete ottenere un ordine di grandezza moltiplicando la superficie per il prezzo medio del vostro quartiere: un appartamento di 100 m² a Montecarlo vale circa 5,4 milioni di euro al prezzo medio 2025. Una valutazione precisa deve però considerare l’edificio, il piano, la vista e lo stato.
La vostra valutazione è una perizia ufficiale?
La nostra è una valutazione di mercato, pensata per fissare il giusto prezzo di vendita. Per una successione, un divorzio o una dichiarazione fiscale può essere richiesta una perizia da parte di un esperto indipendente.
Devo pagare tasse quando vendo il mio immobile a Monaco?
A Monaco non è dovuta alcuna imposta sulla plusvalenza per la vendita di un immobile, e l’acquirente paga le spese notarili. Se siete residenti fiscali in un altro paese, verificate le regole che vi si applicano.