Фонвьей, Монако: квартиры и недвижимость на продажу

Фонвьей (Fontvieille): район Монако, построенный на море. Отвоёванный у моря в 1960-е и 1970-е годы, сегодня он представляет собой жилой район вокруг порта, садов и стадиона Луи II (Stade Louis II), с самой большой вместимостью общественных парковок в Княжестве. В 2025 году расчётная цена здесь достигла 52 518 € за квадратный метр, на 4,5 % больше, чем за год до этого, по данным IMSEE, статистического института Княжества. В руководстве: цены, повседневная жизнь и что проверить, прежде чем купить квартиру в Фонвьей, Монако.

Фонвьей в цифрах: цена за квадратный метр

• Цена за м² в 2025 году: 52 518 €, на 4,5 % выше, чем в 2024 году, и на 27,1 % выше, чем в 2016 году (IMSEE).
• Недавно построенные дома (2020-2029 годов): 54 907 € за м² (оценка IMSEE).
• По сравнению со средним по Монако (57 569 € за м²): примерно на 9 % ниже.
• Жители: 4 297 человек в 2025 году, 11,1 % населения (перепись IMSEE, оценка).
• Жилые помещения: 2 280, из них 37,9 % принадлежат государству, самая высокая доля в Монако.
• Площадь: 33,0 га.

Район, отвоёванный у моря

Фонвьей появился в результате одного из крупнейших проектов отвоевания суши у моря в Монако, осуществлённого при князе Ренье III: работы начались в середине 1960-х годов, а в 1973 году Княжество выкупило платформу Фонвьей. Затем район формировался два десятилетия: розарий принцессы Грейс открылся в 1984 году, стадион Луи II был открыт в 1985 году, шапито Фонвьей появилось в 1986 году, а торговый центр в 1992 году.

Поскольку район планировали как единое целое, в нём предусмотрена собственная инфраструктура, вплоть до пневматической системы сбора мусора, которая обслуживает дома района.

Жизнь в Фонвьей

• Порт Фонвьей: 275 причальных мест, из них 16 для гостей.
• Стадион Луи II: домашняя арена клуба «Монако» (AS Monaco), здесь также проходят соревнования по лёгкой атлетике и баскетболу.
• Шапито Фонвьей (Chapiteau de Fontvieille): площадка Международного фестиваля цирка в Монте-Карло.
• Торговый центр: магазины, услуги и сетевые магазины для повседневных нужд.
• Вертолётный порт: находится в районе.
• Парковки: 5 803 общественных места, самая большая вместимость среди всех районов (IMSEE, 2025).

Благодаря такой инфраструктуре Фонвьей любят семьи и жители, которым нужна тишина, но не хочется жить далеко от центра. Если вы переезжаете с детьми, вам пригодится наше руководство по международным школам Монако.

Квартира в Фонвьей: что проверить перед покупкой

Частный рынок Фонвьей меньше, чем можно подумать: почти четыре дома из десяти в районе принадлежат государству и на открытый рынок не выходят. Покупателям остаётся 1 414 частных жилых помещений.

Средняя цена по району, 52 518 € за м², включает все продажи и перепродажи, без комиссии агентства, нотариальных и регистрационных расходов. Вид на гавань, терраса или отремонтированная квартира могут заметно менять цену. Чтобы узнать стоимость конкретного объекта, закажите нашу бесплатную оценку недвижимости, основанную на недавних сопоставимых продажах.

Квартиры на продажу в Фонвьей

Посмотрите все наши квартиры на продажу в Фонвьей. Многие объекты в Монако переходят к новым владельцам без публичных объявлений: сообщите нам свои критерии, и мы свяжемся с вами, когда появится подходящая квартира.

Связаться с HOMES по Фонвьей

Частые вопросы о Фонвьей

Сколько стоит квадратный метр в Фонвьей, Монако?

По данным IMSEE, расчётная цена в 2025 году составила 52 518 € за м², продажи и перепродажи вместе, на 4,5 % больше, чем за год до этого.

Фонвьей находится в Монако или во Франции?

Существуют оба названия. Фонвьей, Монако, один из районов Княжества. Фонвьей также называется деревня в департаменте Буш-дю-Рон, в Провансе, которая никак не связана с Монако.

Когда построили Фонвьей?

Землю начали отвоёвывать у моря с середины 1960-х годов. В 1973 году Княжество выкупило платформу, а основные объекты появились в период с 1984 по 1992 год.

Подходит ли Фонвьей для семей?

Многие семьи выбирают его за тишину, сады, спортивные объекты и количество парковочных мест. Сравните его с другими районами в нашем руководстве по районам Монако.

Другие районы Монако

• Ларвотто
• Монте-Карло
• Карре д’Ор
• Ла Кондамин
• Ла Русс и Сен-Роман
• Жарден Экзотик

Цены по всем районам сравниваются на странице цены на недвижимость в Монако за квадратный метр.

Источники: IMSEE, Observatoire de l’Immobilier 2025 (февраль 2026), перепись 2025 (май 2026) и Monaco en Chiffres 2026; Правительство Монако (Lycée Albert Ier, Mon Service Public); Visit Monaco.