Ла Русс и Сен-Роман, Монако: недвижимость на продажу

Ла Русс (La Rousse) входит в число самых населённых районов Монако и занимает второе место по активности рынка перепродаж. На восточной окраине Княжества здесь сочетаются высотные резиденции с видом на море, в том числе башня Одеон (Tour Odéon), и более тихая жилая атмосфера, чем в центре. В 2025 году расчётная цена достигла 51 265 € за квадратный метр, на 3,2 % больше, чем за год до этого, по данным IMSEE, статистического института Княжества. В руководстве о Ла Русс и Сен-Роман (Saint-Roman): цены, устройство района и что проверить перед покупкой недвижимости в Монако.

Ла Русс и Сен-Роман в цифрах: цена за квадратный метр

• Цена за м² в 2025 году: 51 265 €, на 3,2 % выше, чем в 2024 году, и на 25,4 % выше, чем в 2016 году (IMSEE).
• Недавно построенные дома (2020-2029 годов): 54 209 € за м² (оценка IMSEE).
• Перепродажи в 2025 году: 100, второй результат после Монте-Карло.
• Жители: 7 992 человека в 2025 году, 20,6 % населения (перепись IMSEE, оценка).
• Жилые помещения: 4 885, из них 906 принадлежат государству.
• Площадь: 17,7 га.

Ла Русс, Аннонсиад и Сен-Роман: в чём разница?

Официальным районом является Ла Русс. Согласно градостроительному регламенту он делится на две зоны: Аннонсиад (L’Annonciade) и Сен-Роман (Saint-Roman). Башня Одеон стоит в зоне Аннонсиад. Сен-Роман, на восточной границе Монако, возвышается над пляжем Ларвотто. В объявлениях о недвижимости район часто пишут как «La Rousse — Saint Roman».

На 17,7 га здесь живёт почти 8 000 человек, поэтому Ла Русс плотно застроен, в основном в высоту. Множество лифтов и эскалаторов соединяют разные уровни склона.

Жизнь в Ла Русс

Ла Русс привлекает тех, кому нужны вид на море и более спокойная обстановка, но в нескольких минутах от пляжа Ларвотто и Монте-Карло. В районе одна общественная парковка, Аннонсиад, на 203 места (IMSEE, 2025), поэтому частное парковочное место в доме стоит внимательно проверить перед покупкой.

Башня Одеон, один из ориентиров района, входит в нашу подборку самых престижных резиденций Монако.

Купить квартиру в Ла Русс

Благодаря 100 перепродажам в 2025 году в Ла Русс выбор шире, чем в большинстве районов: от резиденций, построенных с 1960-х годов, до недавних башен с полным набором услуг. Разброс цен между домами велик: IMSEE оценивает дома, построенные с 2020 года, в Ла Русс в 54 209 € за м² при среднем по району 51 265 €. Этаж, вид и сервисы дома могут отодвинуть цену далеко от среднего.

Эти цифры охватывают продажи и перепродажи, без комиссии агентства, нотариальных и регистрационных расходов. Чтобы узнать, сколько стоит конкретная квартира, закажите нашу бесплатную оценку недвижимости, основанную на недавних сопоставимых продажах в том же доме.

Квартиры на продажу в Ла Русс и Сен-Роман

Посмотрите все наши квартиры на продажу в районе La Rousse — Saint Roman. Сообщите нам свои критерии, и мы также свяжемся с вами по объектам, которые продаются без публичных объявлений.

Связаться с HOMES по Ла Русс

Частые вопросы о Ла Русс

Сколько стоит квадратный метр в Ла Русс?

По данным IMSEE, расчётная цена в 2025 году составила 51 265 € за м², продажи и перепродажи вместе, на 3,2 % больше, чем за год до этого.

Является ли Сен-Роман отдельным районом?

Нет. Сен-Роман входит в официальный район Ла Русс как одна из двух его зон, вместе с Аннонсиад.

Находится ли башня Одеон в Ла Русс?

Да. Башня Одеон расположена в зоне Аннонсиад района Ла Русс.

Другие районы Монако

• Ларвотто
• Монте-Карло
• Карре д’Ор
• Фонвьей
• Ла Кондамин
• Жарден Экзотик

Цены по всем районам сравниваются на странице цены на недвижимость в Монако за квадратный метр.

Источники: IMSEE, Observatoire de l’Immobilier 2025 (февраль 2026), перепись 2025 (май 2026) и Monaco en Chiffres 2026; Journal de Monaco (градостроительный регламент Ла Русс, 2022); Monte-Carlo Société des Bains de Mer.