Ла Кондамин, Монако: недвижимость и квартиры на продажу
Ла Кондамин (La Condamine) расположен вокруг порта Эркюль (Port Hercule), между Монакской скалой и Монте-Карло. Благодаря рынку на площади Пляс д’Арм (Place d’Armes), торговым улицам и гавани он остаётся самой «деревенской» частью Княжества и живёт полной жизнью круглый год. В 2025 году расчётная цена здесь составила 52 104 € за квадратный метр по данным IMSEE, статистического института Княжества: стабильный уровень после сильного 2024 года. Что нужно знать, прежде чем купить недвижимость в Ла Кондамин, читайте ниже.
Ла Кондамин в цифрах: цена за квадратный метр
- Цена за м² в 2025 году: 52 104 €, на 0,7 % ниже, чем в 2024 году, и на 19,7 % выше, чем в 2016 году (IMSEE).
- Недавно построенные дома (2020-2029 годов): 59 523 € за м² (оценка IMSEE).
- Перепродажи в 2025 году: 44.
- Жители: 5 446 человек в 2025 году, 14,0 % населения (перепись IMSEE, оценка).
- Жилые помещения: 2 854, из них 825 принадлежат государству (29,1 %).
- Площадь: 29,6 га.
Жизнь в Ла Кондамин
Жизнь в Ла Кондамин выстроена вокруг двух мест. Первое: рынок Кондамин на площади Пляс д’Арм. Торговцы работают ежедневно с 7:00 до 15:30, а лотки с едой остаются открытыми вечером со вторника по субботу. Обратите внимание: крытый павильон рынка закрыт на ремонт с 15 января 2026 года, примерно на 13 месяцев; пока торговцы переехали на площадь Пляс д’Арм.
Второе: порт Эркюль, главная гавань Монако, на 700 причальных мест. На его набережных проходят Jumping International de Monte-Carlo и Monaco Yacht Show, а на берегу расположен Морской стадион имени Ренье III (Stade Nautique Rainier III), открытый бассейн. В районе также находятся церковь Святой Девоты (Sainte-Dévote) и коллекция автомобилей князя Монако, открытая в гавани в июле 2022 года.
Для жителей есть семь общественных парковок на 3 060 мест, среди них парковки Ла Колль (La Colle), Кондамин и Кэ Антуан I (Quai Antoine Ier) по данным IMSEE за 2025 год.
Купить недвижимость в Ла Кондамин
Ла Кондамин подойдёт покупателям, которым нужен живой район, где всё доступно пешком, с магазинами и ресторанами у порога дома. Больше всего ценятся квартиры с видом на порт Эркюль, особенно во время Гран-при, когда трасса проходит вдоль гавани. В нашем календаре событий в Монако на 2027 год видно, что происходит у порта в течение года.
Средняя цена IMSEE, 52 104 € за м², охватывает продажи и перепродажи, без комиссии агентства, нотариальных и регистрационных расходов. В 2025 году она немного снизилась после роста на 6,5 % в 2024 году, поэтому при торге недавние сопоставимые продажи важны как никогда. На них основана наша бесплатная оценка недвижимости.
Квартиры на продажу в Ла Кондамин
Предложение в Ла Кондамин ограничено, и многие квартиры продаются без публичных объявлений. Расскажите, что вы ищете, и мы свяжемся с вами, как только появится подходящий объект, или посмотрите все наши объекты на продажу в Монако.
Связаться с HOMES по Ла Кондамин
Частые вопросы о Ла Кондамин
Сколько стоит квадратный метр в Ла Кондамин?
По данным IMSEE, расчётная цена в 2025 году составила 52 104 € за м², продажи и перепродажи вместе, на 0,7 % ниже, чем в 2024 году. Дома, построенные с 2020 года, оцениваются в 59 523 € за м².
Работает ли рынок Кондамин?
Да, но крытый павильон закрыт на ремонт с 15 января 2026 года, примерно на 13 месяцев. Пока торговцы расположились на площади Пляс д’Арм (мэрия Монако).
Шумно ли в Ла Кондамин во время Гран-при?
Трасса проходит вдоль порта Эркюль, поэтому набережная находится в центре событий. Жители квартир с видом на порт наслаждаются зрелищем, но в гоночные недели должны рассчитывать на перекрытые дороги и толпы.
Другие районы Монако
Цены по всем районам сравниваются на странице цены на недвижимость в Монако за квадратный метр. Хотите сначала арендовать? Посмотрите наше руководство по районам Монако для аренды.
Источники: IMSEE, Observatoire de l’Immobilier 2025 (февраль 2026), перепись 2025 (май 2026) и Monaco en Chiffres 2026; мэрия Монако (Mairie de Monaco); Mon Service Public (Правительство Монако); Visit Monaco.
