La Condamine, Monaco: Immobilien und Wohnungen kaufen
La Condamine ist der Stadtteil rund um den Port Hercule, zwischen dem Felsen von Monaco und Monte-Carlo. Mit dem Markt an der Place d’Armes, den Einkaufsstraßen und dem Hafen ist er der „dörflichste“ Teil des Fürstentums und das ganze Jahr über belebt. 2025 lag der geschätzte Preis bei 52.104 € pro Quadratmeter (IMSEE, dem statistischen Institut des Fürstentums), ein stabiles Niveau nach einem starken Jahr 2024. Das sollten Sie wissen, bevor Sie in La Condamine kaufen.
La Condamine in Zahlen
- Preis pro m² 2025: 52.104 €, 0,7 % weniger als 2024 und 19,7 % mehr als 2016 (IMSEE).
- Neuere Gebäude (2020 bis 2029): 59.523 € pro m² (Schätzung IMSEE).
- Weiterverkäufe 2025: 44.
- Einwohner: 5.446 im Jahr 2025, 14,0 % der Bevölkerung (Volkszählung IMSEE, Schätzung).
- Wohnungen: 2.854, davon 825 im Besitz des Staates (29,1 %).
- Fläche: 29,6 Hektar.
Leben in La Condamine
Das Leben in La Condamine dreht sich um zwei Orte. Der erste ist der Markt von La Condamine an der Place d’Armes: Die Händler sind täglich von 7 bis 15.30 Uhr da, die Essensstände bleiben von Dienstag bis Samstag auch abends geöffnet. Beachten Sie, dass das Innere der Markthalle seit dem 15. Januar 2026 wegen Bauarbeiten für etwa 13 Monate geschlossen ist; die Händler sind in der Zwischenzeit auf die Place d’Armes umgezogen.
Der zweite ist der Port Hercule, der Haupthafen Monacos mit 700 Liegeplätzen. An seinen Kais finden das Jumping International de Monte-Carlo und die Monaco Yacht Show statt, und das Stade Nautique Rainier III, das Freibad, liegt direkt an der Uferpromenade. Im Stadtteil befinden sich außerdem die Kirche Sainte-Dévote und die Automobilsammlung des Fürsten von Monaco, die im Juli 2022 am Hafen eröffnet wurde.
Für Anwohner stehen sieben öffentliche Parkhäuser mit 3.060 Stellplätzen bereit, darunter die Parkhäuser La Colle, Condamine und Quai Antoine Ier (IMSEE, 2025).
Immobilien in La Condamine kaufen
La Condamine passt zu Käufern, die ein lebendiges Viertel der kurzen Wege suchen, mit Geschäften und Restaurants direkt vor der Haustür. Am gefragtesten sind Wohnungen mit Blick auf den Port Hercule, vor allem zum Grand Prix, wenn die Strecke am Hafen entlangführt. Im Veranstaltungskalender für Monaco 2027 sehen Sie, was im Lauf des Jahres am Hafen stattfindet.
Der IMSEE-Durchschnitt von 52.104 € pro m² umfasst Verkäufe und Weiterverkäufe, ohne Maklerprovision, Notarkosten und Registrierungsgebühren. Er sank 2025 leicht, nach einem Anstieg von 6,5 % im Jahr 2024; bei Preisverhandlungen zählen aktuelle Vergleichsverkäufe daher noch mehr als sonst. Unsere kostenlose Immobilienbewertung stützt sich auf genau diese Verkäufe.
Wohnungen zum Verkauf in La Condamine
Das Angebot in La Condamine ist begrenzt, und viele Wohnungen wechseln ohne öffentliche Anzeige den Besitzer. Sagen Sie uns, was Sie suchen, und wir melden uns, sobald ein passendes Objekt verfügbar wird, oder stöbern Sie in allen unseren Immobilien zum Verkauf in Monaco.
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Häufige Fragen zu La Condamine
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in La Condamine?
Laut IMSEE lag der geschätzte Preis 2025 bei 52.104 € pro m², Verkäufe und Weiterverkäufe zusammen, 0,7 % unter dem Wert von 2024. Für ab 2020 fertiggestellte Gebäude werden 59.523 € pro m² geschätzt.
Ist der Markt von La Condamine geöffnet?
Ja, aber das Innere der Halle ist seit dem 15. Januar 2026 wegen Bauarbeiten für etwa 13 Monate geschlossen. Die Händler stehen in der Zwischenzeit auf der Place d’Armes (Mairie de Monaco).
Ist es in La Condamine während des Grand Prix laut?
Die Strecke verläuft am Port Hercule entlang, die Hafenfront liegt also mitten im Geschehen. Bewohner von Wohnungen mit Blick auf den Hafen genießen die Aussicht, müssen in den Rennwochen aber mit Straßensperrungen und Menschenmengen rechnen.
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Quellen: IMSEE, Observatoire de l’Immobilier 2025 (Februar 2026), Volkszählung 2025 (Mai 2026) und Monaco en Chiffres 2026; Mairie de Monaco; Mon Service Public (Regierung von Monaco); Visit Monaco.
