Fontvieille, Monaco: Wohnung kaufen und Preise im Überblick

Fontvieille ist der Stadtteil Monacos, der auf dem Meer gebaut wurde. In den 1960er- und 1970er-Jahren durch Landgewinnung geschaffen, ist er heute ein Wohnviertel rund um einen Yachthafen, Gärten und das Stade Louis II, mit der größten öffentlichen Parkkapazität des Fürstentums. 2025 erreichte der geschätzte Preis 52.518 € pro Quadratmeter, 4,5 % mehr als im Vorjahr (IMSEE, dem statistischen Institut des Fürstentums). Dieser Ratgeber behandelt Preise, Alltag und die Punkte, die Sie prüfen sollten, wenn Sie eine Wohnung in Fontvieille kaufen möchten.

Fontvieille in Zahlen

• Preis pro m² 2025: 52.518 €, 4,5 % mehr als 2024 und 27,1 % mehr als 2016 (IMSEE).
• Neuere Gebäude (2020 bis 2029): 54.907 € pro m² (Schätzung IMSEE).
• Im Vergleich zum Durchschnitt Monacos (57.569 € pro m²): rund 9 % niedriger.
• Einwohner: 4.297 im Jahr 2025, 11,1 % der Bevölkerung (Volkszählung IMSEE, Schätzung).
• Wohnungen: 2.280, davon gehören 37,9 % dem Staat, der höchste Anteil in Monaco.
• Fläche: 33,0 Hektar.

Ein Stadtteil aus Landgewinnung

Fontvieille ist das Ergebnis eines der größten Landgewinnungsprojekte Monacos unter Fürst Rainier III.: Die Arbeiten begannen Mitte der 1960er-Jahre, und 1973 kaufte das Fürstentum die Plattform von Fontvieille zurück. Danach nahm der Stadtteil in zwei Jahrzehnten Gestalt an: Der Rosengarten Fürstin Grace öffnete 1984, das Stade Louis II wurde 1985 eingeweiht, das Chapiteau de Fontvieille folgte 1986 und das Einkaufszentrum 1992.

Weil Fontvieille als Ganzes geplant wurde, erhielt es eine eigene Infrastruktur, bis hin zu einem pneumatischen Abfallsammelnetz, das die Gebäude des Stadtteils bedient.

Leben in Fontvieille

• Port de Fontvieille: 275 Liegeplätze, davon 16 für Gäste.
• Stade Louis II: Heimstadion der AS Monaco, auch für Leichtathletik und Basketball genutzt.
• Chapiteau de Fontvieille: Austragungsort des Internationalen Zirkusfestivals von Monte-Carlo.
• Einkaufszentrum: Geschäfte, Dienstleister und bekannte Ladenketten für den täglichen Bedarf.
• Heliport: liegt im Stadtteil.
• Parken: 5.803 öffentliche Stellplätze, die größte Kapazität aller Stadtteile (IMSEE, 2025).

Diese Einrichtungen machen Fontvieille beliebt bei Familien und bei Bewohnern, die Ruhe suchen, ohne weit vom Zentrum entfernt zu sein. Unser Leitfaden zu den internationalen Schulen in Monaco hilft Ihnen, wenn Sie mit Kindern umziehen.

Wohnung in Fontvieille kaufen

Der private Markt in Fontvieille ist kleiner, als die Größe des Stadtteils vermuten lässt: Fast vier von zehn Wohnungen gehören dem Staat und stehen nicht auf dem offenen Markt. Für Käufer bleiben 1.414 Privatwohnungen.

Der Durchschnitt von 52.518 € pro m² umfasst alle Verkäufe und Weiterverkäufe, ohne Maklerprovision, Notarkosten und Registrierungsgebühren. Hafenblick, Terrasse oder eine renovierte Wohnung können einen großen Unterschied machen. Den Wert eines bestimmten Objekts ermitteln wir mit unserer kostenlosen Immobilienbewertung, die auf aktuellen Vergleichsverkäufen beruht.

Wohnungen zum Verkauf in Fontvieille

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Häufige Fragen zu Fontvieille

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Fontvieille, Monaco?

Laut IMSEE lag der geschätzte Preis 2025 bei 52.518 € pro m², Verkäufe und Weiterverkäufe zusammen, 4,5 % mehr als im Vorjahr.

Liegt Fontvieille in Monaco oder in Frankreich?

Beide Namen gibt es. Fontvieille, Monaco, ist einer der Stadtteile des Fürstentums. Fontvieille heißt auch ein Dorf in den Bouches-du-Rhône in der Provence, das mit Monaco nichts zu tun hat.

Wann wurde Fontvieille gebaut?

Das Land wurde ab Mitte der 1960er-Jahre dem Meer abgewonnen. 1973 kaufte das Fürstentum die Plattform zurück, und die wichtigsten Einrichtungen folgten zwischen 1984 und 1992.

Ist Fontvieille ein guter Stadtteil für Familien?

Viele Familien wählen ihn wegen der Ruhe, der Gärten, der Sportanlagen und der Parkkapazität. Vergleichen Sie ihn mit den anderen Stadtteilen in unserem Leitfaden zu den Wohnvierteln Monacos.

Weitere Stadtteile von Monaco

• Larvotto
• Monte-Carlo
• Carré d’Or
• La Condamine
• La Rousse und Saint-Roman
• Jardin Exotique

Die Preise aller Stadtteile vergleichen wir auf unserer Seite zu den Immobilienpreisen in Monaco pro Quadratmeter.

Quellen: IMSEE, Observatoire de l’Immobilier 2025 (Februar 2026), Volkszählung 2025 (Mai 2026) und Monaco en Chiffres 2026; Regierung von Monaco (Lycée Albert Ier, Mon Service Public); Visit Monaco.