Jardin Exotique, Monaco: Immobilien und Wohnungen kaufen
Jardin Exotique ist ein erschwinglicher Einstieg in den Immobilienmarkt von Monaco. 2025 lag der geschätzte Preis bei 45.168 € pro Quadratmeter, rund 22 % unter dem Durchschnitt Monacos (IMSEE, dem statistischen Institut des Fürstentums). Auf zehn Jahre gesehen sind die Preise hier allerdings am stärksten gestiegen: um 37,6 % seit 2016. Auf den Anhöhen im Westen des Fürstentums bietet der Stadtteil ein eher von Wohnnutzung geprägtes Umfeld und einige der größten öffentlichen Parkhäuser Monacos. Das sollten Sie wissen, bevor Sie in Jardin Exotique kaufen.
Jardin Exotique in Zahlen
- Preis pro m² 2025: 45.168 €, 3,7 % weniger als 2024 und 37,6 % mehr als 2016, der stärkste Zehnjahresanstieg aller Stadtteile (IMSEE).
- Neuere Gebäude (2020 bis 2029): 47.800 € pro m² (Schätzung IMSEE).
- Weiterverkäufe 2025: 41.
- Einwohner: 4.997 im Jahr 2025, 12,9 % der Bevölkerung (Volkszählung IMSEE, Schätzung).
- Wohnungen: 2.852, davon 937 im Besitz des Staates, die höchste Zahl staatlicher Wohnungen in Monaco.
- Fläche: 23,5 Hektar.
Leben in Jardin Exotique
Der Stadtteil trägt den Namen des Jardin Exotique de Monaco, eines Gartens mit Sukkulenten, der unter Fürst Albert I. angelegt und 1933 eingeweiht wurde. Unterhalb des Gartens liegt die Grotte de l’Observatoire, daneben das Museum für prähistorische Anthropologie, 1902 von Fürst Albert I. gegründet. Visit Monaco beschreibt den Stadtteil als das nordwestliche Tor zum Fürstentum.
Der Alltag ist hier vor allem von Wohnnutzung geprägt. Die öffentlichen Parkhäuser bieten 4.082 Stellplätze, darunter das Parkhaus Salines, das größte des Stadtteils mit 1.788 Stellplätzen (IMSEE, 2025). Deshalb lebt es sich in Jardin Exotique mit dem Auto leichter als in vielen anderen Teilen Monacos.
Wohnung in Jardin Exotique kaufen
Jardin Exotique zieht Käufer an, die für ihr Budget mehr Fläche oder Meerblick suchen, und Anleger, die langfristige Preisentwicklungen verfolgen. Der Rückgang von 3,7 % im Jahr 2025 folgte auf einen Sprung von 14,9 % im Jahr 2024; man sollte ihn deshalb über mehrere Jahre betrachten und nicht über ein einzelnes.
Wie in Fontvieille gehört ein großer Teil der Wohnungen des Stadtteils dem Staat: 937 von 2.852. Für Käufer bleiben weniger als 2.000 Privatwohnungen. Die IMSEE-Zahlen umfassen Verkäufe und Weiterverkäufe, ohne Maklerprovision, Notarkosten und Registrierungsgebühren. Den Wert einer bestimmten Wohnung ermittelt unsere kostenlose Immobilienbewertung, die auf aktuellen Vergleichsverkäufen beruht.
Les Moneghetti: der günstigste Stadtteil
Les Moneghetti hat den niedrigsten geschätzten Preis in Monaco: 43.797 € pro Quadratmeter im Jahr 2025, 3,3 % mehr als 2024 (IMSEE). Für neuere Gebäude werden dort 50.198 € pro m² geschätzt. Der Stadtteil umfasst 11,5 Hektar und hat zusammen mit dem Ravin Sainte-Dévote 4.498 Einwohner. Wenn Ihr Budget das erste Kriterium ist, vergleichen Sie beide Stadtteile.
Immobilien zum Verkauf in Jardin Exotique und Les Moneghetti
- Jardin Exotique 10 500 000 EUR
Jardin Exotique | 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf das Meer
3 bedrooms · 2 bathrooms · 216 sqm · 2 parkings
Alle unsere Wohnungen zum Verkauf in Jardin Exotique finden Sie in der Übersicht. Das Angebot ist begrenzt, und viele Wohnungen wechseln ohne öffentliche Anzeige den Besitzer: Nennen Sie uns Ihre Kriterien, und wir melden uns, sobald ein passendes Objekt verfügbar wird.
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Häufige Fragen zu Jardin Exotique
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Jardin Exotique?
Laut IMSEE lag der geschätzte Preis 2025 bei 45.168 € pro m², Verkäufe und Weiterverkäufe zusammen, 3,7 % weniger als 2024, aber 37,6 % mehr als 2016.
Welcher Stadtteil in Monaco ist der günstigste?
Les Moneghetti mit 43.797 € pro m² im Jahr 2025, gefolgt von Jardin Exotique mit 45.168 € pro m² (IMSEE).
Warum sind die Preise in Jardin Exotique niedriger?
IMSEE erklärt den Unterschied zwischen den Stadtteilen nicht. Nach unserer Erfahrung zahlen Käufer einen Aufpreis für die Nähe zur Uferfront, zu den Stränden und zu Monte-Carlo, was Stadtteilen wie Larvotto zugutekommt.
Weitere Stadtteile von Monaco
Die Preise aller Stadtteile vergleichen wir auf unserer Seite zu den Immobilienpreisen in Monaco pro Quadratmeter. Möchten Sie zunächst mieten? Dann lesen Sie unseren Leitfaden zu den Wohnvierteln Monacos zum Mieten.
Quellen: IMSEE, Observatoire de l’Immobilier 2025 (Februar 2026), Volkszählung 2025 (Mai 2026) und Monaco en Chiffres 2026; Visit Monaco.
