La Rousse und Saint-Roman, Monaco: Immobilien kaufen
La Rousse gehört zu den bevölkerungsreichsten Stadtteilen Monacos und ist der zweitaktivste Markt für Weiterverkäufe. Am östlichen Rand des Fürstentums verbindet der Stadtteil Hochhausresidenzen mit Meerblick, darunter die Tour Odéon, mit einem ruhigeren Wohncharakter als das Zentrum. 2025 erreichte der geschätzte Preis 51.265 € pro Quadratmeter, 3,2 % mehr als im Vorjahr (IMSEE, dem statistischen Institut des Fürstentums). Dieser Ratgeber behandelt La Rousse und Saint-Roman: Preise, Aufbau des Stadtteils und die Punkte, die Sie vor dem Kauf prüfen sollten.
La Rousse und Saint-Roman in Zahlen
- Preis pro m² 2025: 51.265 €, 3,2 % mehr als 2024 und 25,4 % mehr als 2016 (IMSEE).
- Neuere Gebäude (2020 bis 2029): 54.209 € pro m² (Schätzung IMSEE).
- Weiterverkäufe 2025: 100, die zweithöchste Zahl nach Monte-Carlo.
- Einwohner: 7.992 im Jahr 2025, 20,6 % der Bevölkerung (Volkszählung IMSEE, Schätzung).
- Wohnungen: 4.885, davon 906 im Besitz des Staates.
- Fläche: 17,7 Hektar.
La Rousse, L’Annonciade und Saint-Roman: Was ist der Unterschied?
La Rousse ist der offizielle Stadtteil. Die Bebauungsvorschriften teilen ihn in zwei Zonen: L’Annonciade und Saint-Roman. Die Tour Odéon steht in der Zone Annonciade. Saint-Roman am östlichen Rand Monacos überblickt den Strand von Larvotto. In Immobilienanzeigen finden Sie den Stadtteil häufig als „La Rousse – Saint Roman“ geschrieben.
Mit fast 8.000 Einwohnern auf 17,7 Hektar ist La Rousse dicht bebaut, überwiegend in die Höhe. Zahlreiche Aufzüge und Rolltreppen verbinden die verschiedenen Ebenen des Hangs.
Leben in La Rousse
La Rousse spricht Bewohner an, die Meerblick und eine ruhigere Umgebung wollen und trotzdem nur wenige Minuten vom Strand von Larvotto und von Monte-Carlo entfernt sein möchten. Es gibt ein einziges öffentliches Parkhaus, das Parkhaus Annonciade mit 203 Stellplätzen (IMSEE, 2025); ein privater Stellplatz im Gebäude ist daher ein Kriterium, das Sie vor dem Kauf genau prüfen sollten.
Die Tour Odéon, eines der Wahrzeichen des Stadtteils, gehört zu unserer Auswahl der prestigeträchtigsten Residenzen in Monaco.
Immobilien in La Rousse kaufen
Mit 100 Weiterverkäufen im Jahr 2025 bietet La Rousse mehr Auswahl als die meisten Stadtteile, von Residenzen aus den 1960er-Jahren bis zu neuen Türmen mit vollem Service. Die Preisspanne zwischen den Gebäuden ist groß: IMSEE schätzt für ab 2020 fertiggestellte Gebäude in La Rousse 54.209 € pro m², gegenüber 51.265 € im Durchschnitt des Stadtteils. Etage, Aussicht und Serviceangebot des Gebäudes können einen Preis weit von diesem Durchschnitt wegführen.
Diese Zahlen umfassen Verkäufe und Weiterverkäufe, ohne Maklerprovision, Notarkosten und Registrierungsgebühren. Was eine bestimmte Wohnung wert ist, ermittelt unsere kostenlose Immobilienbewertung, die auf aktuellen Vergleichsverkäufen im selben Gebäude beruht.
Wohnungen zum Verkauf in La Rousse und Saint-Roman
- La Rousse - Saint Roman Price on request
Tour Odeon | in der Nähe der Strände von Larvotto
4 bedrooms · 4 bathrooms · 630 sqm · 2 parkings
- La Rousse - Saint Roman Price on request
Odeon Tower | In der Nähe von Stränden
4 bedrooms · 4 bathrooms · 358 sqm · 2 parkings
- La Rousse - Saint Roman
Château Périgord | Großer Doppelkeller
3 bedrooms · 2 bathrooms · 177 sqm · 1 parkings
- La Rousse - Saint Roman
Annonciade Residence | Strandbereich
3 bedrooms · 3 bathrooms · 173 sqm · 1 parkings
Alle unsere Wohnungen zum Verkauf in La Rousse – Saint Roman finden Sie in der Übersicht. Nennen Sie uns Ihre Kriterien, und wir informieren Sie auch über Objekte, die ohne öffentliche Anzeige verkauft werden.
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Häufige Fragen zu La Rousse
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in La Rousse?
Laut IMSEE lag der geschätzte Preis 2025 bei 51.265 € pro m², Verkäufe und Weiterverkäufe zusammen, 3,2 % mehr als im Vorjahr.
Ist Saint-Roman ein eigener Stadtteil?
Nein. Saint-Roman ist eine der beiden Zonen des offiziellen Stadtteils La Rousse, zusammen mit L’Annonciade.
Liegt die Tour Odéon in La Rousse?
Ja. Die Tour Odéon befindet sich in der Zone Annonciade des Stadtteils La Rousse.
Weitere Stadtteile von Monaco
Die Preise aller Stadtteile vergleichen wir auf unserer Seite zu den Immobilienpreisen in Monaco pro Quadratmeter.
Quellen: IMSEE, Observatoire de l’Immobilier 2025 (Februar 2026), Volkszählung 2025 (Mai 2026) und Monaco en Chiffres 2026; Journal de Monaco (Bebauungsvorschriften La Rousse, 2022); Monte-Carlo Société des Bains de Mer.
