Larvotto, Monaco: Immobilien und Wohnungen kaufen

Larvotto ist der teuerste Stadtteil Monacos. 2025 lag der geschätzte Quadratmeterpreis bei 71.167 € pro Quadratmeter (IMSEE, dem statistischen Institut des Fürstentums); damit ist Larvotto der erste Stadtteil, der die Marke von 70.000 € überschritten hat. Zugleich gehört er zu den kleinsten Wohnvierteln: 2.287 Einwohner und 1.391 Wohnungen, fast alle in Privatbesitz. Wer Immobilien in Monaco kaufen möchte, findet hier, was vor dem Kauf in Larvotto zählt: Preise, die Art der Objekte, Einrichtungen des Alltags und das neue Viertel Mareterra gleich nebenan.

Larvotto in Zahlen

• Preis pro m² 2025: 71.167 €, 2,2 % mehr als 2024 und 28,8 % mehr als 2016 (IMSEE).
• Neuere Gebäude (2020 bis 2029): 71.241 € pro m², der höchste Wert aller Stadtteile (Schätzung IMSEE).
• Im Vergleich zum Durchschnitt Monacos (57.569 € pro m²): rund 24 % höher.
• Einwohner: 2.287 im Jahr 2025, 5,9 % der Bevölkerung (Volkszählung IMSEE, Schätzung).
• Wohnungen: 1.391, davon gehören nur 1,1 % dem Staat, der niedrigste Anteil in Monaco.
• Fläche: 27,5 Hektar.

Wo liegt Larvotto?

Larvotto erstreckt sich entlang der Avenue Princesse Grace an der östlichen Meeresfront des Fürstentums. Die Halbinsel Larvotto selbst war eines der ersten Landgewinnungsprojekte Monacos und entstand in den 1960er-Jahren. Seit Dezember 2024 wird der Stadtteil durch Mareterra erweitert, das neue Viertel am Meer zwischen dem Grimaldi Forum und dem Formel-1-Tunnel.

Leben in Larvotto: Strand, Kultur und Grünflächen

Das Leben in Larvotto dreht sich um den Strand, der überwiegend öffentlich und das ganze Jahr über geöffnet ist. Die neu gestaltete Anlage des Architekten Renzo Piano wurde im Juli 2021 eingeweiht. Vor der Küste erstreckt sich das Meeresschutzgebiet Larvotto über 33,6 Hektar und schützt eine Posidonia-Seegraswiese.

Im Stadtteil liegen außerdem das Grimaldi Forum, das Kongress- und Ausstellungszentrum des Fürstentums, dessen Erweiterung im Januar 2025 eröffnet wurde, sowie die Villa Sauber (Nouveau Musée National de Monaco) und der Japanische Garten. Sieben öffentliche Parkhäuser bieten insgesamt 2.668 Stellplätze, darunter die Parkhäuser Grimaldi Forum, Larvotto und Des Sources.

Mareterra: die neue Erweiterung von Larvotto

Mareterra ist eine 6 Hektar große Erweiterung, die auf dem Meer gebaut wurde. Die Arbeiten begannen im Herbst 2017, eingeweiht wurde das Viertel am 4. Dezember 2024 von Fürst Albert II. Es ist der erste Öko-Stadtteil des Fürstentums und trägt die Zertifizierung HQE Aménagement. Zu den öffentlichen Bereichen zählen die Promenade Prince Jacques am Meer, Grünflächen und der Quai du Petit Portier mit einem kleinen Yachthafen. In unserer Immobiliensuche erscheinen Objekte in Mareterra unter dem Gebiet „Anse du Portier“.

Neubau-Residenzen in Mareterra und in Larvotto ziehen eine anspruchsvolle internationale Kundschaft an. Einen genaueren Blick auf eines der Projekte des Stadtteils bietet unser Beitrag zum Bay House Monaco, dazu unsere Übersicht der neuen Prestigeprojekte in Monaco.

Wohnung in Larvotto kaufen

Das Angebot ist begrenzt: Mit weniger als 1.400 Wohnungen hat Larvotto einen der kleinsten Wohnungsbestände Monacos, und es gibt dort fast keine staatlichen Wohnungen. Käufer suchen hier meist eine Wohnung mit Meerblick und Terrasse in einer Residenz mit Services wie Concierge, Sicherheitsdienst und Stellplatz. Diese Kriterien wirken sich stark auf den Preis aus.

Der IMSEE-Wert von 71.167 € pro m² ist ein Durchschnitt für den gesamten Stadtteil, Verkäufe und Weiterverkäufe zusammen, ohne Maklerprovision, Notarkosten und Registrierungsgebühren. Er sagt nichts über den Wert einer bestimmten Wohnung: Etage, Aussicht, Zustand und Gebäude können den Preis deutlich über oder unter diesen Durchschnitt treiben. Vergleichen Sie vor einem Angebot mit aktuellen Verkäufen im selben Gebäude. Unsere kostenlose Immobilienbewertung arbeitet genau nach dieser Methode.

Immobilien zum Verkauf in Larvotto

Alle unsere Wohnungen zum Verkauf in Larvotto und in Anse du Portier (Mareterra) finden Sie in der Übersicht. Viele Objekte in Monaco wechseln ohne öffentliche Anzeige den Besitzer (Off-Market): Sagen Sie uns, was Sie suchen, und wir melden uns, sobald eine passende Wohnung verfügbar wird.

HOMES zu Larvotto kontaktieren

Häufige Fragen zu Larvotto

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Larvotto?

Laut IMSEE lag der geschätzte Preis 2025 bei 71.167 € pro m², Verkäufe und Weiterverkäufe zusammen. Larvotto war in der gesamten Reihe von 2016 bis 2025 der teuerste Stadtteil Monacos.

Ist der Strand von Larvotto öffentlich?

Ja. Der Strand von Larvotto ist überwiegend öffentlich und das ganze Jahr über zugänglich.

Gehört Mareterra zu Larvotto?

Mareterra ist ein neuer Stadtteil von 6 Hektar, auf dem Meer gebaut zwischen dem Grimaldi Forum und dem Formel-1-Tunnel und am 4. Dezember 2024 eingeweiht. Er erweitert die Meeresfront von Larvotto.

Lieber in Larvotto kaufen oder mieten?

Das hängt davon ab, wie lange Sie bleiben möchten. Im ersten Jahr in Monaco mieten viele Kunden zunächst, bevor sie kaufen; unser Leitfaden zu den Wohnvierteln Monacos zum Mieten vergleicht die Stadtteile aus Sicht der Mieter.

Weitere Stadtteile von Monaco

• Monte-Carlo
• Carré d’Or
• Fontvieille
• La Condamine
• La Rousse und Saint-Roman
• Jardin Exotique

Die Preise aller Stadtteile vergleichen wir auf unserer Seite zu den Immobilienpreisen in Monaco pro Quadratmeter.

Quellen: IMSEE, Observatoire de l’Immobilier 2025 (Februar 2026), Volkszählung 2025 (Mai 2026) und Monaco en Chiffres 2026; Visit Monaco; Mareterra.