Monte-Carlo, Monaco: Wohnung kaufen, Preise und Lage

Monte-Carlo ist der größte Stadtteil Monacos und der lebhafteste Immobilienmarkt. 2025 entfielen auf ihn 164 Weiterverkäufe, 38,2 % aller Weiterverkäufe des Fürstentums, und der geschätzte Preis erreichte 54.009 € pro Quadratmeter (IMSEE, dem statistischen Institut des Fürstentums). Rund um das Casino, die Oper und den Boulevard des Moulins bietet der Stadtteil die größte Auswahl an Wohnungen in Monaco, vom Studio im Altbau bis zum Penthouse in einer neuen Residenz. Wer eine Wohnung in Monte-Carlo kaufen möchte, findet hier die wichtigsten Punkte vor dem Kauf.

Monte-Carlo in Zahlen

• Preis pro m² 2025: 54.009 €, 4,8 % mehr als 2024 und 24,6 % mehr als 2016 (IMSEE).
• Neuere Gebäude (2020 bis 2029): 60.526 € pro m² (Schätzung IMSEE).
• Weiterverkäufe 2025: 164, die höchste Zahl aller Stadtteile.
• Einwohner: 8.318 im Jahr 2025, 21,4 % der Bevölkerung, der bevölkerungsreichste Stadtteil (Volkszählung IMSEE, Schätzung).
• Wohnungen: 5.365, davon 172 im Besitz des Staates (2,9 %).
• Fläche: 43,7 Hektar, der größte Stadtteil.

Wo liegt Monte-Carlo?

Das Herz von Monte-Carlo ist die Place du Casino, eine gepflasterte Esplanade gegenüber dem Casino, dem Café de Paris und dem Hôtel de Paris; sie wurde im Juni 2020 neu gestaltet und eingeweiht. Der Stadtteil reicht bis zu den Gärten Boulingrins und Petite Afrique und entlang des Boulevard des Moulins vom Park Palace bis zur Place des Moulins.

Der Teil von Monte-Carlo rund um das Casino wird gemeinhin Carré d’Or genannt. Er ist kein offizieller Stadtteil, und seine Grenzen unterscheiden sich je nach Quelle. Wir behandeln ihn in einem eigenen Immobilienratgeber zum Carré d’Or.

Leben in Monte-Carlo

In Monte-Carlo bündelt sich ein großer Teil des kulturellen und geschäftlichen Lebens von Monaco: die Opéra de Monte-Carlo, 1878 von Charles Garnier entworfen, die Kirche Saint-Charles, 1883 geweiht, und das Einkaufszentrum Métropole Shopping an der Avenue des Spélugues mit rund 80 Geschäften. One Monte-Carlo und die im Februar 2019 eingeweihte Promenade Princesse Charlène verlängern die Luxus-Einkaufsstraßen bis zu den Casino-Gärten.

Für den Alltag stehen neun öffentliche Parkhäuser mit 2.915 Stellplätzen zur Verfügung, darunter die Parkhäuser Casino, Saint-Charles, Roqueville und Moulins.

Immobilien in Monte-Carlo kaufen

Mit mehr als 5.300 Wohnungen hat Monte-Carlo den größten Wohnungsbestand Monacos, und das Alter des Gebäudes wirkt sich auf den Preis aus. IMSEE schätzt für ab 2020 fertiggestellte Gebäude in Monte-Carlo 60.526 € pro m², gegenüber 54.009 € im Durchschnitt des Stadtteils. In ganz Monaco ist der Abstand noch größer: 42.142 € pro m² für vor 1940 fertiggestellte Gebäude, 65.602 € für Gebäude ab 2020.

Weil der Stadtteil groß ist, sagt der Durchschnitt wenig über eine bestimmte Adresse aus. Eine Wohnung am Boulevard des Moulins, ein Apartment gegenüber dem Casino und ein Penthouse in einer neuen Residenz sind drei verschiedene Märkte. Die Zahlen verstehen sich ohne Maklerprovision, Notarkosten und Registrierungsgebühren. Was eine Wohnung tatsächlich wert ist, zeigt der Vergleich mit aktuellen Verkäufen im selben Gebäude, oder Sie fordern unsere kostenlose Immobilienbewertung an.

Wohnungen zum Verkauf in Monte-Carlo

Alle unsere Wohnungen zum Verkauf in Monte-Carlo und im Carré d’Or finden Sie in der Übersicht. Ein Teil des Marktes wechselt ohne öffentliche Anzeige den Besitzer: Nennen Sie uns Ihre Kriterien, und wir melden uns, sobald ein passendes Objekt verfügbar wird.

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Häufige Fragen zu Monte-Carlo

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Monte-Carlo?

Laut IMSEE lag der geschätzte Preis 2025 bei 54.009 € pro m², Verkäufe und Weiterverkäufe zusammen, 4,8 % mehr als im Vorjahr. Für ab 2020 fertiggestellte Gebäude werden 60.526 € pro m² geschätzt.

Ist Monte-Carlo eine eigene Stadt?

Nein. Monte-Carlo ist einer der offiziellen Stadtteile des Fürstentums Monaco, das eine einzige Gemeinde bildet.

Ist Monte-Carlo dasselbe wie das Carré d’Or?

Nein. Das Carré d’Or ist der gebräuchliche Name für das Gebiet rund um die Place du Casino innerhalb des Stadtteils Monte-Carlo. Es hat keine offiziellen Grenzen.

Wo kann ich in Monte-Carlo parken?

Der Stadtteil hat neun öffentliche Parkhäuser mit insgesamt 2.915 Stellplätzen (IMSEE, 2025).

Weitere Stadtteile von Monaco

• Larvotto
• Carré d’Or
• Fontvieille
• La Condamine
• La Rousse und Saint-Roman
• Jardin Exotique

Die Preise aller Stadtteile vergleichen wir auf unserer Seite zu den Immobilienpreisen in Monaco pro Quadratmeter. Möchten Sie zunächst mieten? Dann lesen Sie unseren Leitfaden zu den Wohnvierteln Monacos zum Mieten.

Quellen: IMSEE, Observatoire de l’Immobilier 2025 (Februar 2026), Volkszählung 2025 (Mai 2026) und Monaco en Chiffres 2026; Visit Monaco.