Монте-Карло, Монако: купить квартиру и недвижимость

Монте-Карло (Monte-Carlo) является крупнейшим районом Монако и самым активным рынком недвижимости. В 2025 году здесь прошло 164 перепродажи, или 38,2 % всех перепродаж в Княжестве, а расчётная цена достигла 54 009 € за квадратный метр по данным IMSEE, статистического института Княжества. Вокруг Казино, Оперы и бульвара Мулен (boulevard des Moulins) здесь самый широкий выбор квартир в Монако: от студий в старых домах до пентхаусов в новых резиденциях. Что нужно знать, чтобы купить квартиру в Монте-Карло, читайте ниже.

Монте-Карло в цифрах: цена за квадратный метр

• Цена за м² в 2025 году: 54 009 €, на 4,8 % выше, чем в 2024 году, и на 24,6 % выше, чем в 2016 году (IMSEE).
• Недавно построенные дома (2020-2029 годов): 60 526 € за м² (оценка IMSEE).
• Перепродажи в 2025 году: 164, больше, чем в любом другом районе.
• Жители: 8 318 человек в 2025 году, 21,4 % населения, самый населённый район (перепись IMSEE, оценка).
• Жилые помещения: 5 365, из них 172 принадлежат государству (2,9 %).
• Площадь: 43,7 га, самый большой район.

Где находится Монте-Карло?

Сердце Монте-Карло: площадь Казино (Place du Casino), мощёная эспланада напротив Казино, Кафе де Пари и отеля Париж (Hôtel de Paris), обновлённая и открытая в июне 2020 года. Район тянется до садов Бульнгрен (Boulingrins) и Пти-Африк (Petite Afrique) и вдоль бульвара Мулен от отеля Парк Палас (Park Palace) до площади Мулен (Place des Moulins).

Часть Монте-Карло вокруг Казино обычно называют Карре д’Ор (Carré d’Or). Это не официальный район, и его границы у разных источников различаются. Ему посвящён отдельный путеводитель по недвижимости в Карре д’Ор.

Жизнь в Монте-Карло

В Монте-Карло сосредоточена значительная часть культурной и коммерческой жизни Монако: Опера Монте-Карло, спроектированная в 1878 году Шарлем Гарнье, церковь Сен-Шарль, освящённая в 1883 году, и торговый центр Métropole Shopping на авеню Спелюг (avenue des Spélugues) примерно с 80 магазинами. One Monte-Carlo и променад принцессы Шарлен (Promenade Princesse Charlène), открытые в феврале 2019 года, продолжают торговые улицы класса люкс в сторону садов Казино.

Для повседневной жизни есть девять общественных парковок на 2 915 мест, среди них парковки Казино, Сен-Шарль, Рокевиль и Мулен.

Купить квартиру в Монте-Карло

В Монте-Карло более 5 300 жилых помещений, это самый большой жилой фонд Монако, и возраст дома заметно влияет на цену. IMSEE оценивает дома, построенные с 2020 года, в Монте-Карло в 60 526 € за м² при среднем по району 54 009 €. В целом по Монако разрыв ещё больше: 42 142 € за м² для домов, построенных до 1940 года, и 65 602 € для домов, построенных с 2020 года.

Поскольку район большой, среднее значение мало говорит о конкретном адресе. Квартира на бульваре Мулен, апартаменты с видом на Казино и пентхаус в новой резиденции представляют собой три разных рынка. Цифры даны без комиссии агентства, нотариальных и регистрационных расходов. Чтобы узнать, сколько на самом деле стоит квартира, сравните её с недавними продажами в том же доме или закажите нашу бесплатную оценку недвижимости.

Квартиры на продажу в Монте-Карло

Посмотрите все наши квартиры на продажу в Монте-Карло и в Карре д’Ор. Часть рынка работает без публичных объявлений: сообщите нам свои критерии, и мы свяжемся с вами, когда появится подходящий объект.

Связаться с HOMES по Монте-Карло

Частые вопросы о Монте-Карло

Сколько стоит квадратный метр в Монте-Карло?

По данным IMSEE, расчётная цена в 2025 году составила 54 009 € за м², продажи и перепродажи вместе, на 4,8 % больше, чем за год до этого. Дома, построенные с 2020 года, оцениваются в 60 526 € за м².

Является ли Монте-Карло отдельным городом?

Нет. Монте-Карло входит в число официальных районов Княжества Монако, которое образует одну коммуну.

Монте-Карло и Карре д’Ор: это одно и то же?

Нет. Карре д’Ор: общепринятое название района вокруг площади Казино, внутри района Монте-Карло. Официальных границ у него нет.

Где припарковаться в Монте-Карло?

В районе девять общественных парковок, всего на 2 915 мест (IMSEE, 2025).

Другие районы Монако

• Ларвотто
• Карре д’Ор
• Фонвьей
• Ла Кондамин
• Ла Русс и Сен-Роман
• Жарден Экзотик

Цены по всем районам сравниваются на странице цены на недвижимость в Монако за квадратный метр. Хотите сначала арендовать? Посмотрите наше руководство по районам Монако для аренды.

Источники: IMSEE, Observatoire de l’Immobilier 2025 (февраль 2026), перепись 2025 (май 2026) и Monaco en Chiffres 2026; Visit Monaco.