Жарден Экзотик, Монако: недвижимость и квартиры на продажу
После Монегетти (Les Moneghetti) Жарден Экзотик (Jardin Exotique) остаётся самым доступным районом для покупки недвижимости в Монако. В 2025 году расчётная цена здесь составила 45 168 € за квадратный метр, примерно на 22 % ниже среднего по Монако, по данным IMSEE, статистического института Княжества. При этом за десять лет именно в этом районе цены выросли сильнее всего: на 37,6 % с 2016 года. На возвышенностях к западу от Княжества здесь более жилая атмосфера и одни из самых больших общественных парковок в Монако. Что нужно знать перед покупкой квартиры в районе Жарден Экзотик, читайте ниже.
Жарден Экзотик в цифрах: цена за квадратный метр
- Цена за м² в 2025 году: 45 168 €, на 3,7 % ниже, чем в 2024 году, и на 37,6 % выше, чем в 2016 году, самый сильный рост за десять лет среди всех районов (IMSEE).
- Недавно построенные дома (2020-2029 годов): 47 800 € за м² (оценка IMSEE).
- Перепродажи в 2025 году: 41.
- Жители: 4 997 человек в 2025 году, 12,9 % населения (перепись IMSEE, оценка).
- Жилые помещения: 2 852, из них 937 принадлежат государству, больше всего государственного жилья в Монако.
- Площадь: 23,5 га.
Жизнь в Жарден Экзотик
Район получил своё имя от Экзотического сада Монако (Jardin Exotique de Monaco), сада суккулентов, созданного при князе Альбере I и открытого в 1933 году. Под садом находится пещера Обсерватории (Grotte de l’Observatoire), а рядом Музей доисторической антропологии, основанный в 1902 году князем Альбером I. Visit Monaco называет этот район северо-западными воротами Княжества.
Повседневная жизнь здесь в основном жилая. Общественные парковки вмещают 4 082 места, в том числе парковка Салин (Salines), самая большая в районе, на 1 788 мест (IMSEE, 2025). Поэтому жить в Жарден Экзотик с автомобилем проще, чем во многих других частях Монако.
Купить недвижимость в Жарден Экзотик
Жарден Экзотик привлекает покупателей, которым за свой бюджет нужно больше места или вид на море, и инвесторов, следящих за долгосрочной динамикой цен. Снижение на 3,7 % в 2025 году последовало за скачком на 14,9 % в 2024 году, поэтому оценивать его стоит за несколько лет, а не за один.
Как и в Фонвьей, значительная доля жилья района принадлежит государству: 937 из 2 852. Для покупателей остаётся менее 2 000 частных жилых помещений. Цифры IMSEE охватывают продажи и перепродажи, без комиссии агентства, нотариальных и регистрационных расходов. Чтобы узнать стоимость конкретной квартиры, закажите нашу бесплатную оценку недвижимости, основанную на недавних сопоставимых продажах.
Монегетти (Les Moneghetti): самый доступный район
В Монегетти самая низкая расчётная цена в Монако: 43 797 € за квадратный метр в 2025 году, на 3,3 % больше, чем в 2024 году (IMSEE). Недавно построенные дома там оцениваются в 50 198 € за м². Район занимает 11,5 га, а вместе с оврагом Сент-Девот (Ravin Sainte-Dévote) в нём 4 498 жителей. Если для вас главный критерий бюджет, сравните оба района.
Квартиры на продажу в Жарден Экзотик и Монегетти
- Jardin Exotique 10 500 000 EUR
Jardin Exotique | Квартира с тремя спальнями и видом на море
3 bedrooms · 2 bathrooms · 216 sqm · 2 parkings
Посмотрите все наши квартиры на продажу в Жарден Экзотик. Предложение ограничено, и многие квартиры продаются без публичных объявлений: сообщите нам свои критерии, и мы свяжемся с вами, как только появится подходящий объект.
Связаться с HOMES по Жарден Экзотик
Частые вопросы о Жарден Экзотик
Сколько стоит квадратный метр в Жарден Экзотик?
По данным IMSEE, расчётная цена в 2025 году составила 45 168 € за м², продажи и перепродажи вместе, на 3,7 % ниже, чем в 2024 году, но на 37,6 % выше, чем в 2016 году.
Какой район Монако самый дешёвый?
Монегетти: 43 797 € за м² в 2025 году, затем Жарден Экзотик: 45 168 € за м² (IMSEE).
Почему в Жарден Экзотик цены ниже?
IMSEE не объясняет разницу между районами. По нашему опыту, покупатели платят надбавку за близость к набережной, пляжам и Монте-Карло, что работает в пользу таких районов, как Ларвотто.
Другие районы Монако
Цены по всем районам сравниваются на странице цены на недвижимость в Монако за квадратный метр. Хотите сначала арендовать? Посмотрите наше руководство по районам Монако для аренды.
Источники: IMSEE, Observatoire de l’Immobilier 2025 (февраль 2026), перепись 2025 (май 2026) и Monaco en Chiffres 2026; Visit Monaco.
