Карре д’Ор, Монако: недвижимость и квартиры на продажу

Карре д’Ор (Carré d’Or) считается самым известным адресом Монако, но ни на одной официальной карте его нет. Название, в переводе «золотой квадрат», относится к району вокруг площади Казино внутри района Монте-Карло. Для покупателя это торговые улицы класса люкс, сады Казино и одни из самых востребованных резиденций Княжества. В этом руководстве объясняется, где находится Карре д’Ор, как его цены соотносятся с остальной недвижимостью в Монако и что проверить перед покупкой.

Где находится Карре д’Ор в Монако?

Монако официально разделено на районы суверенным ордонансом от 13 сентября 2013 года, и Карре д’Ор среди них нет. Он входит в район Монте-Карло. Официальной границы не существует: агентства обычно помещают его между площадью Казино (Place du Casino), авеню Монте-Карло, авеню Бо-Зар (avenue des Beaux-Arts), аллеей Бульнгрен и бульваром Мулен, но определения расходятся. На практике, если в объявлении указано «Карре д’Ор», запросите точный адрес.

В центре находится площадь Казино напротив Казино Монте-Карло, Кафе де Пари и отеля Париж. С 2019 года One Monte-Carlo и променад принцессы Шарлен продолжают зону торговли класса люкс в сторону садов Казино.

Цена за квадратный метр в Карре д’Ор

IMSEE, статистический институт Княжества, не публикует цену для Карре д’Ор, только для официальных районов. Ближайший ориентир: Монте-Карло.

• Монте-Карло, 2025 год: 54 009 € за м², на 4,8 % выше, чем в 2024 году.
• Монте-Карло, дома, построенные с 2020 года: 60 526 € за м².
• В среднем по Монако: 57 569 € за м².
• Ларвотто, самый дорогой район: 71 167 € за м².

Это средние значения по целому району, продажи и перепродажи вместе, без комиссии агентства, нотариальных и регистрационных расходов. В таком небольшом районе, как Карре д’Ор, цену в основном определяют дом, этаж, вид на Казино или на море и состояние квартиры. Любая оценка должна опираться на недавние продажи в той же резиденции. На этом методе основана наша бесплатная оценка недвижимости.

Жизнь в Карре д’Ор

В Карре д’Ор в нескольких минутах ходьбы друг от друга собраны символы Монте-Карло: Казино, Опера, спроектированная в 1878 году Шарлем Гарнье, сады Бульнгрен, магазины One Monte-Carlo и авеню Бо-Зар. Среди ближайших общественных парковок: парковка Казино (946 мест) и парковка Сен-Шарль (437 мест) по данным IMSEE.

Обратная сторона: здесь многолюдно, особенно во время крупных событий вроде Гран-при. Если вам нужна тишина, сравните с более спокойными районами, например Фонвьей или Жарден Экзотик. Даты, под которые стоит планировать визиты, есть в нашем календаре событий в Монако на 2027 год.

Купить квартиру в Карре д’Ор

Предложение в Карре д’Ор невелико, и часть его никогда не попадает на открытый рынок. Перед просмотрами определите три вещи: бюджет с учётом расходов, минимальную площадь и критерии, от которых вы не откажетесь (терраса, парковка, вид, сервис). Тогда мы сможем действовать быстро, когда появится подходящая квартира. Шаги описаны в нашем руководстве по покупке недвижимости в Монако, а юридическую сторону разбирает статья о роли нотариуса.

Чтобы сравнить престижные адреса, прочитайте нашу подборку самых престижных резиденций Монако.

Квартиры на продажу в Карре д’Ор

Посмотрите все наши квартиры на продажу в Карре д’Ор и в более широком районе Монте-Карло.

Связаться с HOMES по Карре д’Ор

Частые вопросы о Карре д’Ор

Является ли Карре д’Ор официальным районом Монако?

Нет. Это общепринятое название района вокруг площади Казино, внутри официального района Монте-Карло. Границы у разных источников различаются.

Сколько стоит квадратный метр в Карре д’Ор?

Официальной цифры для Карре д’Ор нет. IMSEE оценивает весь район Монте-Карло в 54 009 € за м² в 2025 году, а дома, построенные с 2020 года, в 60 526 € за м². Цены по конкретным адресам могут сильно отличаться от этих средних значений.

Могут ли иностранцы покупать в Карре д’Ор?

Да. Ограничений по гражданству на покупку недвижимости в Монако нет. Порядок действий подробно описан в нашем руководстве по покупке.

Другие районы Монако

• Монте-Карло
• Ларвотто
• Фонвьей
• Ла Кондамин
• Ла Русс и Сен-Роман
• Жарден Экзотик

Цены по всем районам сравниваются на странице цены на недвижимость в Монако за квадратный метр.

Источники: IMSEE, Observatoire de l’Immobilier 2025 (февраль 2026) и Monaco en Chiffres 2026; Visit Monaco.