Immobilier au Carré d’Or, Monaco : le guide du quartier

Le Carré d’Or est l’adresse la plus célèbre de Monaco, et pourtant il ne figure sur aucune carte officielle. Le nom désigne le secteur autour de la Place du Casino, à l’intérieur du quartier de Monte-Carlo. Pour un acheteur, cela veut dire des rues commerçantes de luxe, les jardins du Casino et certaines des résidences les plus recherchées de la Principauté. Ce guide de l’immobilier à Monaco explique où se trouve le Carré d’Or, comment ses prix se situent par rapport au reste de la Principauté et ce qu’il faut vérifier avant d’y acheter.

Où se trouve le Carré d’Or à Monaco ?

Monaco est officiellement divisée en quartiers définis par l’ordonnance souveraine du 13 septembre 2013, et le Carré d’Or n’en fait pas partie. Il appartient au quartier de Monte-Carlo. Aucune limite officielle n’existe : les agences le situent généralement entre la Place du Casino, l’avenue de Monte-Carlo, l’avenue des Beaux-Arts, l’allée des Boulingrins et le boulevard des Moulins, mais leurs définitions diffèrent. Concrètement, quand une annonce mentionne « Carré d’Or », demandez l’adresse exacte.

Son centre est la Place du Casino, face au Casino de Monte-Carlo, au Café de Paris et à l’Hôtel de Paris. Depuis 2019, One Monte-Carlo et la Promenade Princesse Charlène prolongent la zone commerçante de luxe jusqu’aux jardins du Casino.

Prix de l’immobilier au Carré d’Or

L’IMSEE, l’institut de statistiques de la Principauté, ne publie pas de prix pour le Carré d’Or, seulement pour les quartiers officiels. Le repère le plus proche est Monte-Carlo :

• Monte-Carlo, 2025 : 54 009 € / m², en hausse de 4,8 % sur 2024.
• Monte-Carlo, immeubles livrés à partir de 2020 : 60 526 € / m².
• Moyenne de Monaco : 57 569 € / m².
• Le Larvotto, quartier le plus cher : 71 167 € / m².

Ce sont des moyennes portant sur un quartier entier, ventes et reventes confondues, hors frais d’agence, de notaire et d’enregistrement. Dans un secteur aussi restreint que le Carré d’Or, l’immeuble, l’étage, la vue sur le Casino ou sur la mer et l’état de l’appartement expliquent l’essentiel du prix. Toute estimation doit s’appuyer sur les ventes récentes de la même résidence. Notre estimation immobilière gratuite suit cette méthode.

Vivre au Carré d’Or

Le Carré d’Or réunit les symboles de Monte-Carlo à quelques minutes à pied : le Casino, l’Opéra conçu par Charles Garnier en 1878, les jardins des Boulingrins, les boutiques de One Monte-Carlo et de l’avenue des Beaux-Arts. Parmi les parkings publics voisins figurent celui du Casino (946 places) et celui de Saint-Charles (437 places), selon l’IMSEE.

Revers de la médaille, le secteur est animé, surtout lors des grands événements comme le Grand Prix. Si vous avez besoin de calme, comparez avec des quartiers plus tranquilles comme Fontvieille ou le Jardin Exotique. Notre calendrier des événements à Monaco en 2027 donne les dates à prévoir.

Acheter un appartement au Carré d’Or

L’offre est rare au Carré d’Or et une partie ne parvient jamais sur le marché ouvert. Avant de visiter, définissez trois points : votre budget frais compris, la surface minimale qu’il vous faut et les critères sur lesquels vous ne transigerez pas (terrasse, parking, vue, services). Cela nous permet de réagir vite quand un appartement se présente. Notre guide d’achat à Monaco détaille les étapes, et notre article sur le rôle du notaire traite de l’aspect juridique.

Pour comparer les adresses de prestige, lisez notre sélection des résidences les plus prestigieuses de Monaco.

Biens à vendre au Carré d’Or

Parcourez l’ensemble de nos appartements à vendre au Carré d’Or et dans le quartier de Monte-Carlo au sens large.

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Questions fréquentes sur le Carré d’Or

Le Carré d’Or est-il un quartier officiel de Monaco ?

Non. C’est un nom couramment employé pour le secteur autour de la Place du Casino, à l’intérieur du quartier officiel de Monte-Carlo. Ses limites varient selon les sources.

Quel est le prix au mètre carré au Carré d’Or ?

Il n’existe pas de chiffre officiel pour le Carré d’Or. L’IMSEE estime à 54 009 € / m² le prix de l’ensemble du quartier de Monte-Carlo en 2025, et à 60 526 € / m² celui des immeubles livrés à partir de 2020. Les prix à des adresses précises peuvent s’écarter fortement de ces moyennes.

Un étranger peut-il acheter au Carré d’Or ?

Oui. L’achat d’un bien immobilier à Monaco n’est soumis à aucune restriction de nationalité. Notre guide d’achat détaille la procédure.

Les autres quartiers de Monaco

• Monte-Carlo
• Larvotto
• Fontvieille
• La Condamine
• La Rousse et Saint-Roman
• Jardin Exotique

Les prix de chaque quartier sont comparés sur notre page Prix de l’immobilier à Monaco au mètre carré.

Sources : IMSEE, Observatoire de l’Immobilier 2025 (février 2026) et Monaco en Chiffres 2026 ; Visit Monaco.