Carré d’Or, Monaco: guida all’acquisto

Il Carré d’Or è l’indirizzo più famoso di Monaco, eppure non compare su nessuna mappa ufficiale. Il nome, «quadrato d’oro», indica la zona attorno alla Place du Casino, all’interno del quartiere di Monte-Carlo. Per chi compra significa vie dello shopping di lusso, i giardini del Casinò e alcune delle residenze più ricercate del Principato di Monaco. Questa guida spiega dove si trova il Carré d’Or, come si confrontano i suoi prezzi con gli altri quartieri di Monaco e cosa verificare prima di comprare.

Dove si trova il Carré d’Or a Monaco?

Monaco è suddiviso ufficialmente in quartieri definiti da un’ordinanza sovrana del 13 settembre 2013, e il Carré d’Or non è tra questi. Fa parte del quartiere di Monte-Carlo. Non esiste un confine ufficiale: le agenzie lo collocano di solito tra la Place du Casino, l’avenue de Monte-Carlo, l’avenue des Beaux-Arts, l’allée des Boulingrins e il boulevard des Moulins, ma le definizioni differiscono. In pratica, quando un annuncio indica «Carré d’Or», chiedete l’indirizzo esatto.

Al centro c’è la Place du Casino, di fronte al Casinò di Monte-Carlo, al Café de Paris e all’Hôtel de Paris. Dal 2019 One Monte-Carlo e la Promenade Princesse Charlène hanno prolungato la zona dello shopping di lusso verso i giardini del Casinò.

Prezzi immobiliari nel Carré d’Or

L’IMSEE, l’istituto di statistica del Principato, non pubblica un prezzo per il Carré d’Or, ma solo per i quartieri ufficiali. Il riferimento più vicino è Monte-Carlo:

• Monte-Carlo, 2025: 54.009 € al m², in aumento del 4,8% rispetto al 2024.
• Monte-Carlo, edifici completati dal 2020: 60.526 € al m².
• Media di Monaco: 57.569 € al m².
• Larvotto, il quartiere più caro: 71.167 € al m².

Sono medie di un intero quartiere, tra vendite e rivendite, e non comprendono le spese di agenzia, del notaio e di registrazione. In una zona piccola come il Carré d’Or, a spiegare gran parte del prezzo sono l’edificio, il piano, la vista sul Casinò o sul mare e lo stato dell’appartamento. Ogni stima deve poggiare sulle vendite recenti nella stessa residenza. La nostra valutazione gratuita si basa su questo metodo.

Vivere nel Carré d’Or

Il Carré d’Or riunisce, a pochi minuti a piedi, i simboli di Monte-Carlo: il Casinò, l’Opéra progettata da Charles Garnier nel 1878, i giardini dei Boulingrins e i negozi di One Monte-Carlo e dell’avenue des Beaux-Arts. Tra i parcheggi pubblici vicini ci sono quello del Casinò (946 posti) e quello di Saint-Charles (437 posti), secondo l’IMSEE.

Il rovescio della medaglia è che la zona è molto frequentata, soprattutto durante i grandi eventi come il Gran Premio. Se cercate tranquillità, confrontatela con quartieri più quieti come Fontvieille o Jardin Exotique. Il nostro calendario degli eventi a Monaco nel 2027 indica le date da tenere presenti.

Comprare un appartamento nel Carré d’Or

L’offerta nel Carré d’Or è scarsa e una parte non arriva mai sul mercato aperto. Prima delle visite, definite tre cose: il budget comprensivo delle spese, la superficie minima che vi serve e i criteri su cui non transigete (terrazza, posto auto, vista, servizi). Così possiamo muoverci in fretta quando si libera un appartamento. La nostra guida all’acquisto a Monaco spiega le varie tappe, mentre il nostro articolo sul ruolo del notaio tratta l’aspetto legale.

Per confrontare gli indirizzi di prestigio, leggete la nostra selezione delle residenze più prestigiose di Monaco.

Appartamenti in vendita nel Carré d’Or

Sfogliate tutti i nostri appartamenti in vendita nel Carré d’Or e nel più ampio quartiere di Monte-Carlo.

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Domande frequenti sul Carré d’Or

Il Carré d’Or è un quartiere ufficiale di Monaco?

No. È il nome comunemente usato per la zona attorno alla Place du Casino, all’interno del quartiere ufficiale di Monte-Carlo. I suoi confini variano da una fonte all’altra.

Qual è il prezzo al metro quadro nel Carré d’Or?

Non esiste una cifra ufficiale per il Carré d’Or. L’IMSEE stima 54.009 € al m² per l’intero quartiere di Monte-Carlo nel 2025 e 60.526 € al m² per gli edifici completati dal 2020. I prezzi di singoli indirizzi possono scostarsi molto da queste medie.

Gli stranieri possono comprare nel Carré d’Or?

Sì. A Monaco l’acquisto di un immobile non ha restrizioni legate alla nazionalità. La nostra guida all’acquisto illustra la procedura.

Gli altri quartieri di Monaco

• Monte-Carlo
• Larvotto
• Fontvieille
• La Condamine
• La Rousse e Saint-Roman
• Jardin Exotique

I prezzi di tutti i quartieri sono messi a confronto nella nostra pagina sui prezzi immobiliari a Monaco al metro quadro.

Fonti: IMSEE, Observatoire de l’Immobilier 2025 (febbraio 2026) e Monaco en Chiffres 2026; Visit Monaco.