La Condamine, Monaco: guida all’acquisto
La Condamine è il quartiere attorno a Port Hercule, tra la Rocca di Monaco e Monte-Carlo. Con il mercato della Place d’Armes, le vie dello shopping e il porto, è la parte più «da paese» del Principato di Monaco, animata tutto l’anno. Nel 2025 il prezzo stimato era di 52.104 € al metro quadro, secondo l’IMSEE, l’istituto di statistica del Principato, un livello stabile dopo un 2024 molto forte. Ecco cosa sapere prima di comprare a La Condamine.
La Condamine in cifre
- Prezzo al m² nel 2025: 52.104 €, in calo dello 0,7% rispetto al 2024 e in aumento del 19,7% dal 2016 (IMSEE).
- Edifici recenti (dal 2020 al 2029): 59.523 € al m² (stima IMSEE).
- Rivendite nel 2025: 44.
- Residenti: 5.446 nel 2025, il 14,0% della popolazione (censimento IMSEE, stima).
- Abitazioni: 2.854, di cui 825 appartengono allo Stato (29,1%).
- Superficie: 29,6 ettari.
Vivere a La Condamine
La vita a La Condamine ruota attorno a due luoghi. Il primo è il mercato della Condamine, sulla Place d’Armes: i commercianti sono aperti ogni giorno dalle 7 alle 15.30, e le bancarelle del cibo restano aperte anche la sera dal martedì al sabato. Attenzione: l’interno del mercato coperto è chiuso per lavori dal 15 gennaio 2026, per circa 13 mesi; nel frattempo i commercianti si sono spostati sulla Place d’Armes.
Il secondo è Port Hercule, il porto principale di Monaco, con 700 posti barca. Sulle sue banchine si tengono il Jumping International de Monte-Carlo e il Monaco Yacht Show, mentre lo Stade Nautique Rainier III, la piscina all’aperto, si affaccia sul lungomare. Nel quartiere si trovano anche la chiesa di Sainte-Dévote e la collezione di auto del Principe di Monaco, aperta sul porto a luglio 2022.
Per chi vi abita, sette parcheggi pubblici offrono 3.060 posti, tra cui quelli di La Colle, Condamine e Quai Antoine Ier (IMSEE, 2025).
Comprare un appartamento a La Condamine
La Condamine è adatta a chi cerca un quartiere vivace, da girare a piedi, con negozi e ristoranti ai piedi del proprio palazzo. Gli appartamenti con vista su Port Hercule sono i più ricercati, soprattutto per il Gran Premio, quando il circuito costeggia il porto. Consultate il nostro calendario degli eventi a Monaco nel 2027 per sapere cosa succede vicino al porto nel corso dell’anno.
La media IMSEE di 52.104 € al m² comprende vendite e rivendite, escluse le spese di agenzia, del notaio e di registrazione. Nel 2025 è scesa leggermente dopo un aumento del 6,5% nel 2024: per questo le vendite comparabili recenti contano ancora più del solito quando si tratta sul prezzo. La nostra valutazione gratuita si basa proprio su quelle vendite.
Immobili in vendita a La Condamine
L’offerta a La Condamine è limitata e molti appartamenti passano di mano off-market. Diteci cosa cercate e vi contatteremo non appena si libera un immobile in linea con la vostra richiesta, oppure sfogliate tutte le nostre case in vendita a Monaco.
Contattate HOMES per La Condamine
Domande frequenti su La Condamine
Qual è il prezzo al metro quadro a La Condamine?
Secondo l’IMSEE, nel 2025 il prezzo stimato era di 52.104 € al m², tra vendite e rivendite, lo 0,7% in meno rispetto al 2024. Gli edifici completati dal 2020 sono stimati a 59.523 € al m².
Il mercato della Condamine è aperto?
Sì, ma l’interno del mercato coperto è chiuso per lavori dal 15 gennaio 2026, per circa 13 mesi. Nel frattempo i commercianti sono sistemati sulla Place d’Armes (Mairie de Monaco).
La Condamine è rumorosa durante il Gran Premio?
Il circuito costeggia Port Hercule, quindi il fronte del porto è al centro dell’evento. Chi abita in un appartamento affacciato sul porto gode della vista, ma deve mettere in conto strade chiuse e folla durante le settimane di gara.
Gli altri quartieri di Monaco
I prezzi di tutti i quartieri sono messi a confronto nella nostra pagina sui prezzi immobiliari a Monaco al metro quadro. Prima di comprare pensate di affittare? Consultate la nostra guida ai quartieri di Monaco per chi affitta.
Fonti: IMSEE, Observatoire de l’Immobilier 2025 (febbraio 2026), Censimento 2025 (maggio 2026) e Monaco en Chiffres 2026; Mairie de Monaco; Mon Service Public (Governo di Monaco); Visit Monaco.
